合肥琥珀荃湖最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-02 09:27:59

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琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善低密湖居项目，由合肥玉荃置业开发，目前在售建面145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，适合主城置换、多孩家庭、偏好湖居环境的改善人群。

开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于正常在售状态，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目作为少荃湖板块少有的纯改善大盘，由双国企背景开发打造，总占地约10.66万㎡，总建筑面积约20.62万㎡，整体规划24栋住宅，分为8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层两大组团，分区排布保障居住私密性，全盘不设刚需小户型，保障社区圈层纯粹性。

社区内部打造超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

效果图

建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融，视觉观感简约干净。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目地块同步配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已正式开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，合肥一六八中学北校区已经完成市级选址论证，片区内还有多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥年度五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊、中轴生态绿廊，多重水系绿地交织形成天然生态屏障，区域绿化覆盖率、空气环境优于主城高密度城区，能够满足住户日常亲近自然的需求，具体建设进度以官方公示为准。

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户型分析

项目全盘聚焦改善人居需求，摒弃紧凑刚需小户型，主力打造建面145㎡、189㎡、251㎡三类户型，覆盖舒适三居、宽敞四居产品，适配二胎初次置换、三代同堂、终极湖居改善三类核心购房人群，所有户型统一规划大面宽设计，适配改善家庭对空间尺度的需求，具体户型格局以项目售楼处样板房及官方公示资料为准。

建面145㎡的三房产品，定位初次改善需求，适合三口之家或者准备生育二胎的年轻改善家庭选择。该面积段的户型规划为小高层产品，空间布局紧凑但尺度充足，能够满足日常居住、访客接待的基本需求，相较于同面积段的刚需产品，拥有更宽松的空间感受，看房时可重点关注楼座位置与湖景视野条件，相关信息以现场公示内容为准。

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建面189㎡的四房产品，适配多代同堂家庭或者追求更大空间的改善群体选择，该面积段有不同的格局规划，分别适配不同的家庭结构需求，既可以满足多孩家庭每个孩子都有独立房间的需求，也可以满足三代同堂居住时家长与老人的私密空间需求，日常家庭互动空间充足，具体朝向与开间数据请以项目官方公示的正式资料为准。

建面251㎡的四房洋房产品，定位终极改善需求，适合经济条件充足、追求湖居低密生活的家庭选择，该户型规划在7层真洋房组团，贴近生态绿带，整体密度更低，居住静谧性更好，能够满足家庭长期居住、接待亲友的空间需求，对于想要在合肥主城寻觅低密湖居终极住所的群体来说，该面积段产品符合需求，具体楼座分布可咨询项目现场工作人员。