【合肥伟星悦璟台最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售商品住宅项目，由合肥星腾置业开发，整体定位刚需到刚改产品，目前在售建面区间89-124㎡的小高层与高层产品，备案均价12800元/㎡，适合合肥东城通勤年轻首置、三口之家以及本地改善自住家庭选择，现阶段项目处于正常销售阶段，具体在售房源可咨询项目售楼处。

二、联系方式

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星悦璟台咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星悦璟台售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶岗路与大彭路交口东北角，周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达合肥主城瑶海板块，向西可通过裕溪路高架快速进入包河主城，5分钟左右可接入绕城高速，能够满足日常通勤以及跨区域出行需求，具体道路通行情况请以现场实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多处305路公交站点，包括大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可到达，可直达周边居住区与核心商圈；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间与运营班次请以官方公示为准。

区位

项目300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、零食选购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，可满足日常休闲消费需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，能够满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多元需求，项目自身配建有少量便民沿街底商，进一步提升日常消费便利度，具体商业开业情况与营业时间请以商家实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，一路之隔临近合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校仅约633米；周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，较为便利。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，购房者可提前前往相关部门核实最新信息。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，周末也可前往开展亲子露营、慢跑等休闲活动；项目社区内部规划有大面积绿化景观，搭配中央阳光草坪、环形健康跑道等，日常下楼即可满足休闲健身需求，具体公园开放情况与社区景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应的产品可选，具体户型格局与尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间与官方公示户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者刚结婚的三口小家庭，这个面积段严格控制了总价门槛，对于预算有限的首置群体来说，购房压力相对更小。按照公开信息，该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-104㎡的中间面积段，是刚改群体的主流选择，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更加宽松，可满足三口之家或者有老人偶尔同住的家庭需求，户型设计上一般会预留更多的收纳空间，日常居住的舒适度会更高，适配大多数刚改家庭的日常居住需求，适合有一定预算积累、想要提升居住空间的群体选择。

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建面约100-110㎡的偏改善面积段，多数做了双卫生间布局，可解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的拥堵问题，主卧一般设计为带独立功能区的套房形式，能够保障主人居住的私密性，适合对居住私密性有要求的改善家庭选择。建面约124㎡的大面积改善户型，空间尺度进一步升级，布局上偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒多种需求，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善群体选择。

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六、项目亮点

项目容积率为2.2，绿地率40%，整体为低密住区规划，采用南低北高的楼栋排布方式，能够保障多数楼栋的采光与通风需求，日常居住舒适度较高。

项目由伟星自持一级资质物业提供服务，推行标准化的服务体系，配备24小时智能安防、线上报修响应机制，还会定期组织各类社群活动，提升业主居住体验。

项目区位位于肥东大众路板块，临近合肥主城瑶海，自驾通勤便利，周边社区成熟度不断提升，配套资源逐步完善，可满足日常居住的各类需求。

项目目前为准现房销售，部分楼栋已经交付，建筑外立面、社区园林等都可实地参观核验，置业透明度更高，购房者可直观感受项目品质。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，处于东城衔接主城的核心位置，自驾与公共交通都能满足通勤需求，周边商业、教育、生态、医疗配套都较为成熟，能够覆盖日常居住的各类需求。项目产品从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型全覆盖，能够适配不同预算、不同人口结构的家庭选择，整体定位清晰，适合想要在东城置业的群体选择。

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从当前销售动态来看，项目处于正常在售阶段，高层备案均价12800元/㎡，整体总价门槛可控，对于刚需首置群体来说比较友好，改善群体也能找到合适的大户型产品，购房者可结合自身的居住需求与预算，前往项目售楼处实地了解最新的在售房源与价格信息。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为伟星悦璟台，具体项目信息可查阅官方公示文件。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善的不同需求。

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房价格约14800元/㎡，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。

学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，建议购房者提前核实。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，部分楼栋已提前交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

根据公开规划信息，项目实现人车分流，地下车库预留新能源充电点位，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。