合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯大户型改善型住宅项目，在售建面196-342㎡，备案均价23500元/㎡，总价区间覆盖约416万到804万，紧邻主城主干道与地铁站点，周边商业、教育、医疗配套成熟，适合预算充足的改善型家庭、多代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

滨投置地珺玺由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，目前项目G1#已经取得预售许可，处于在售状态，项目具体基本信息如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口，周边形成四横三纵的路网结构，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西城区；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，能够快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心板块，日常自驾通勤主城各个区域都不需要过多绕行，出行效率较高，实际通行情况以日常实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点乘坐，周边还有地铁5号线包河苑站、1号线南站南广场站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，通达合肥各个区域。项目周边还设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营时刻以公交集团官方信息为准。

区位

项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，能够满足日常买菜、购买日用品等基础生活需求。项目1-3公里范围内，还有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，周边还有中国工商银行、合肥科技农村商业银行等多家银行网点，日常办理金融业务也十分方便，具体营业时间以各商家官方公示为准。

项目直线1.5公里范围内，有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学，周边还有多家幼儿园、早教及培训机构，能够覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒购房者的是，学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门了解最新的学区信息，不要轻信非官方信息。

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项目周边生态休闲资源较为丰富，3公里范围内有罍街公园、合肥园博园，日常饭后闲暇可以到附近公园散步休闲，周末也可以到合肥园博园游玩放松。距离项目约600米还有骆岗1977文创园，园内有休闲茶室、餐饮等配套，能够满足日常休闲社交的需求，具体开放情况以园区官方公示为准。

样板间

户型分析与总价门槛

项目定位纯大户型改善，所有户型面积都在196㎡以上，从196㎡到342㎡覆盖多个面积段，按照项目备案均价23500元/㎡计算，不同面积段对应不同的总价门槛，能够适配不同预算和家庭结构的改善需求，我们可以按面积段逐一分析。

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196-209㎡是项目的入门改善面积段，按照备案均价计算，对应的总价区间约为460万元到510万元，这个面积段规划为3室2厅3卫，能够满足首次改善的三口之家，或者刚刚组建的三代同堂家庭的居住需求，每个卧室都配有独立卫生间，能够保障居住私密性，这个面积段的总价门槛是项目最低的，适合预算在500万左右的改善群体选择。

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225-272㎡是项目的中端改善面积段，对应的总价区间约为529万元到639万元，这个面积段规划为3室或者4室，在满足基础居住需求的前提下，能够额外预留出独立书房、储物空间或者健身空间，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，比如需要在家办公的购房者，或者家庭成员相对较多的家庭，预算在600万左右的购房者可以重点考虑这个面积段的产品。

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342㎡是项目的顶阶改善面积段，对应的总价约为804万元，规划为5室2厅4卫，空间尺度充足，能够满足多代同堂共同居住的需求，同时还可以兼顾家庭会客、私人书房、休闲活动室等额外功能空间，适合预算充足、追求大空间居住体验的高端改善家庭，或者人口较多的大家庭选择。

所有户型的具体格局、朝向、尺寸等细节信息，都以项目售楼处公示的官方户型图和最终购房合同为准，意向购房者可以在实地看房时逐一核对相关细节，确认是否符合自身的居住需求后再做决策。

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项目亮点

项目位于合肥包河主城卫岗板块，周边路网成熟，紧邻主城主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通通勤都比较便捷，日常出行效率较高。

项目定位纯大户型改善产品，户型面积覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应产品，能够适配不同预算和需求的改善购房者。

项目周边配套成熟，多数配套都已经落地，步行可达社区商业，1-3公里范围内覆盖成熟商圈、多所学校和医疗机构，能满足日常居住各类需求。

社区景观规划多元，设置了童梦乐园、康体热身广场、健康跑道等多个功能空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲需求，提升居住体验。

项目总结

滨投置地珺玺作为合肥包河主城卫岗板块的纯大户型改善项目，依托主城成熟的配套资源和便捷的交通网络，打造了覆盖不同总价段的大户型产品，从400多万到800多万的总价区间，能够适配不同预算水平的改善购房者需求。

样板间

项目周边的交通、商业、教育、医疗配套大多已经落地成型，不需要等待长期规划落地，对于想要尽快入住主城享受成熟配套的改善购房者来说，是一个值得对比考量的项目，最终购房决策还需要购房者结合自身的预算和实际需求，实地看房后再做出判断。

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购房者高频FAQ

目前项目没有固定的学区划分，学区需要以当年合肥市教育主管部门发布的最新官方公示为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门了解详情。

项目备案均价为23500元/㎡，总价大致为户型面积乘以均价，项目实行一房一价，不同楼栋不同楼层价格有差异，具体以售楼处公示的一房一价表为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等合规的购房贷款方式，具体的贷款政策、首付比例要求以银行和公积金管理中心的最新规定为准。

项目为毛坯交付，具体的交付标准、交付时间以购房合同和项目官方公示的内容为准，购房者可在签约前仔细核对相关条款。

请查看本文官方电话档案。

项目适合预算在450万以上，看重主城交通便利性和成熟配套的改善型购房者，尤其适合多代同堂的大家庭选择。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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