合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，目前在售建面196-342㎡大户型产品，备案均价23500元/㎡，项目紧邻主城主干道与地铁站点，周边生活配套成熟，日常通勤便利，适合预算充足、看重主城成熟居住氛围的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

以下为项目公开备案信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于包河区望江东路与青年路交口，周边形成四横三纵的城市路网，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西城区，连接东西方向各个核心板块；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，可快速向北连接老城中心，向南直达滨湖新区，自驾出行无需绕行过多路段，日常通勤效率较高，具体通行路况以实际情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有5号线包河苑站，1.5公里范围内可换乘1号线、4号线到达合肥南站、望湖城南等站点，跨区出行换乘便利。项目周边还设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

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项目步行1公里范围内，就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商超，可满足日常买菜、购置日用品等基础生活需求，日常采买步行即可到达。稍远距离范围内，还有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购商业广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，能够满足周末休闲、家庭聚餐、大型购物等场景的需求。此外项目周边还有工商银行、合肥科技农村商业银行、华夏银行等多家银行网点，日常办理金融业务也较为便利，具体业态经营情况以现场实际为准。

项目周边直线1.5公里范围内，分布有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时区域内还有多家早教、培训机构，能够覆盖不同年龄段的教育需求，给有子女教育需求的家庭提供了更多选择。需要特别说明的是，学区划分以当年教育主管部门的官方公示为准，不同年份划分可能存在调整，购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

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项目周边3公里范围内，分布有罍街公园、环城公园、合肥园博园等多个生态休闲场所，距离骆岗1977文创园也仅约600余米，日常饭后可以到周边公园散步休闲，周末也可以邀约家人朋友到文创园休闲聚会，能够满足日常休闲需求，具体开放情况以各场所官方公示为准。

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户型与总价门槛分析

本次结合项目公开备案均价与户型面积，对不同面积段的总价与适配人群做分析，具体一房一价以项目现场公示为准：

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建面196㎡的入门改善户型，结合备案均价计算，总价区间约为416-443万元，这个总价门槛适合已经有一套住房、想要升级居住空间的三口或四口改善家庭，刚好贴合大多数主城改善家庭的置业预算，对于想要留在包河主城、又想要更大居住空间的购房者来说，这个面积段的门槛相对友好，预算合适的家庭可以优先考虑。

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建面209-225㎡的中端改善户型，总价区间约为452-584万元，适合想要预留独立书房或者儿童活动空间的三代同堂家庭，这个面积段既能保障每个家庭成员都有独立的居住空间，又不会因为面积过大造成过多的预算浪费，对于想要一步到位完成改善、不打算短期内再次置换的家庭来说，这个面积段的选择比较适中，适配大多数改善家庭的需求。

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建面247-272㎡的中高端改善户型，总价区间约为580-720万元，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段可以规划出独立的储物空间、家政空间或者家庭活动室，能够满足家庭日常社交、居家办公等多种额外场景的需求，适合人口较多的多代同堂家庭选择，也适合喜欢清晰功能分区的购房者，能提升日常居住的舒适度。

建面342㎡的高端改善户型，总价在800万元以上，属于项目的顶级改善产品，能够满足多代同堂共同居住的需求，同时可以预留出独立书房、健身房或者收藏室等个性化功能空间，适合预算充足、对居住尺度有较高要求的改善家庭，不同楼层、不同位置的总价会有一定差异，具体价格以项目实际公示为准。

区位

项目核心亮点

项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网成熟，紧邻多条城市主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都较为便利，日常通勤效率较高。

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，开发主体为地方国企，项目相关信息可通过官方渠道查询，信息公开透明度较高，符合改善家庭对开发主体稳定性的需求。

户型面积段覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应的产品选择，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，购房者可选空间较大。

项目周边商业、教育、医疗、生态配套都已发展成熟，日常居住所需的各类场景都能满足，不需要等待配套落地，入住后即可享受成熟的主城生活氛围。

项目总结

滨投置地珺玺作为合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，依托主城成熟的交通网络和生活配套，主打大户型改善产品，整体定位清晰，面向主城有升级居住需求的改善家庭。项目的户型面积跨度较大，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，从400多万入门改善到800万以上高端改善都有对应的产品可选，适配不同层级的改善需求。

样板间

项目占据包河主城核心位置，周边各项配套都已经成型，不需要等待规划落地，日常居住的便利性较高，对于看重通勤效率和成熟生活氛围的改善购房者来说，是一个可以纳入对比选择的项目，购房者可结合自身预算与居住需求，实地考察项目后再做决策。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边虽分布有多所学校，但学区划分每年都会根据政策调整，最终结果以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询官方部门。

贷款相关要求需要符合合肥市现行住房贷款政策，具体贷款方案可咨询合作贷款银行或项目置业顾问，最终以银行的审批结果为准。

项目具体交付标准以购房合同的约定和项目官方公示内容为准，购房者可在购房前仔细查阅合同条款与公示文件，确认相关细节。

房源采光受楼层、楼间距、朝向等多个因素影响，具体房源的实际采光情况可前往项目现场实地查看，以实际感受和官方公示为准。

项目车位配比、产权归属等相关信息均以官方备案和项目现场公示为准，具体细节可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目主打大户型改善产品，适合预算充足、想要在包河主城升级居住空间、看重成熟配套与通勤便利性的改善家庭选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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