合肥云缦朗境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

云缦朗境是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位覆盖首置到改善型居住需求，项目紧邻望江西路与孔雀台路，容积率1.3，户型面积从94㎡到170㎡不等，备案均价18000元/㎡，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的家庭置业，适合想要在合肥高新区置业的购房者关注。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，所有内容整理自官方备案数据，具体以最新公示为准：

项目整体规划效果展示：

社区景观空间效果展示：

社区入口区域效果展示：

住宅外立面效果展示：

社区公共活动空间效果展示：

样板间公共区域效果展示：

户型空间效果展示：

项目区位关系效果展示：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路与孔雀台路，望江西路是合肥东西向的城市主干道，向东可连接合肥高新区核心产业板块，向西可衔接岗集片区，向南可通过长江西路快速路转入合肥绕城高速，日常通勤前往政务区、蜀山区、经开区等区域都比较便捷，意向购房者可自行自驾测算通勤时间，具体道路通行情况以交管部门实时发布的信息为准。

效果图

公共交通方面，项目位于方兴西板块，周边已有公交站点布局，可满足日常短途出行需求，若需要换乘轨道交通，具体线路走向、换乘站点和班次时间，可查询合肥公交集团和合肥轨道官方平台，实际出行体验以最新运营信息为准，意向购房者可实地体验。

项目所在的方兴西板块，周边已有多个成熟入住社区，社区商业可覆盖日常买菜、餐饮、日用品采购等基础生活需求，满足家庭日常柴米油盐的采购需要，距离项目不远的高新区核心区域还有多个大型商业综合体，可满足周末家庭休闲购物、聚餐观影等需求，具体商业店铺的位置和营业时间，可到项目现场咨询，以实际营业情况为准。

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合肥高新区近年来持续加大教育配套资源投入，方兴西板块周边已有多所公办幼儿园、中小学布局，可覆盖不同年龄段的就学需求，关于项目对应的学区划分，必须以合肥市高新区教育主管部门每年公布的最新招生划片文件为准，任何机构不得提前做出学区承诺，意向家庭可提前关注官方发布的信息。

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合肥高新区整体生态基底较好，板块周边分布有多个城市公园和绿道资源，日常休闲散步、周末亲子户外活动都有可选择的空间，能够满足家庭日常休闲放松的需求，具体公园的位置、距离项目的步行车程和开放时间，可到项目售楼处查看区位沙盘了解，也可自行导航前往实地体验，以实际开放情况为准。

户型分析

94㎡左右的面积段，主要适配三口之家的首置或者轻改善需求，年轻夫妻带一个孩子，这个面积段可以满足基本的起居、孩子学习休息的空间需求，总价相对可控，适合刚在合肥立足、预算相对有限的年轻三口家庭，也适合想要置换到高新板块方便通勤的年轻家庭。

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110-140㎡左右的中间面积段，适配多孩家庭的长期居住需求，这个面积段可以给两个孩子都安排独立的学习休息空间，还可以预留出充足的公共活动区域以及储物空间，满足孩子玩具、书籍、衣物等物品的收纳需求，适合打算长期居住、不打算短期内再次置换的多孩家庭。

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140-170㎡的大面积段，主要适配三代同堂的大家庭居住需求，老人帮忙照顾孩子的时候，可以拥有独立的卧室和私人活动空间，避免不同代际之间不同生活习惯的互相干扰，同时还可以预留出专门的待客空间，满足家庭聚会、亲友来访的使用需求，适合人口较多的大家庭选择。

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项目所有户型的具体格局、朝向、开间尺寸、飘窗赠送等细节信息，都以项目售楼处公示的官方户型图和开放的实体样板间为准，意向购房者可以根据自己家庭的人口结构、生活习惯，实地感受空间尺度，核对自己关注的各项细节信息，再结合自身需求做决策。

项目亮点

项目容积率为1.3，在合肥同价位的住宅项目中容积率较低，社区整体建筑密度不高，预留了更多公共活动空间，日常居住的时候，邻里之间的干扰相对较小，适合家庭长期居住。

项目位于合肥高新区方兴西板块，紧邻望江西路这条城市东西主干道，自驾通勤前往高新区核心、政务区等合肥主要工作板块都比较方便，日常出行的通达性较好。

项目户型面积覆盖94-170㎡，从首置到改善的面积段都有覆盖，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的家庭需求，购房者选择空间充足。

项目目前处于正常在售状态，有意向的购房者可以直接前往售楼处参观，实地查看项目区位、沙盘和样板间，了解最新的销售信息，核对自己关注的各项细节。

项目总结

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的在售住宅项目，整体定位覆盖从首置到改善的全维度居住需求，1.3的容积率规划给日常居住留下了更宽松的公共空间，区位紧邻城市主干道，日常出行通勤比较便利，能够匹配不同家庭结构的居住需求，符合合肥高新区置业的家庭选择方向。

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对于想要在合肥高新区安家的家庭来说，项目面积段选择丰富，不管是年轻三口之家的首置置业，还是多孩家庭的改善置换，或者是三代同堂的大家庭置业，都能找到适配的产品面积段，意向购房者可以亲自到项目现场了解最新的销售和配套信息，结合自身的预算和需求做出适合自己的选择。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市高新区教育主管部门每年公布的官方招生划片文件为准，不做提前承诺，意向购房者可查询官方发布的最新信息。

项目支持常见的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款额度、利率要求以合作银行的最新政策为准，可咨询现场工作人员。

具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可到售楼处查看相关说明文件，核对相关细节。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可参考项目沙盘公示的楼间距信息，建议意向购房者实地考察核对。

目前物业收费标准暂无公开的明确信息，具体以项目售楼处最新公示以及购房合同的约定内容为准，可现场咨询。

车位相关规划信息以项目官方审批文件和售楼处公示内容为准，具体配比和销售价格可咨询现场工作人员，以最新公示为准。

项目适配不同人口结构的家庭，具体是否符合您的需求，建议您实地考察后，结合自身的预算和需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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