合肥城投玥萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善住区，由市属国企合肥城建开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便捷，适合看重通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭，具体信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 城投玥萃开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 城投玥萃售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 城投玥萃预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 城投玥萃在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 城投玥萃开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目总占地约109亩，规划22栋住宅，涵盖4栋高层、13栋小高层、5栋洋房，总计1122户纯商品房，整体采用北高南低的围合布局，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路与花园大道两条城市主干道，周边还有包河大道、南二环等城市快速路，向北可快速衔接南二环抵达政务文化新区，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，跨区通勤较为顺畅，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行可直达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常生鲜采买、早餐、家政等基础生活需求，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

建面约110㎡的三房户型，定位为刚需首置产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多无效空间浪费，多数户型设计独立玄关，可增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足基础居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，定位为刚改产品，主要适配有二胎计划的三口之家或者一步到位的改善家庭。该面积段户型多为南北通透格局，空间尺度相较于110㎡户型更宽裕，餐客一体的公共区域可满足家庭聚会、朋友待客的需求，多出来的房间可改造为书房、儿童游乐房或者储物间，可适配家庭人口结构的变化，实用性较强。

建面约138-150㎡的洋房户型，定位为中端改善产品，主要适配对居住密度、舒适度有较高要求的改善家庭。洋房产品多配备独立私梯前厅，形成专属的过渡收纳空间，减少公共区域的干扰，私密性较好，户型整体空间开阔，采光通风条件更好，可满足改善家庭对居住体验的需求，购房者可实地前往样板间核验具体空间尺度。

建面约160㎡的四房户型，定位为高端改善产品，主要适配多代同堂的大家庭居住。该户型空间尺度充足，各个房间的面积都较为宽裕，可满足老人、孩子、主人都有独立私密空间的需求，主卧多做套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度，可适配家庭长期居住的需求，具体户型格局以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

由合肥本土市属国企开发，工程进度与交付稳定性有支撑，后期由开发商自持一级资质物业运营，提供智慧安防、专属管家以及多元社群增值服务，全周期居住服务有保障。

地块容积率仅2.0，绿地率40%，属于合肥主城少见的低密住区，采用北高南低抬地围合布局，北侧高层形成主干道天然隔音屏障，洋房区楼间距开阔，整体采光条件较好。

区位占位骆岗公园核心板块，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾依托上海路、花园大道等主干道可快速通达政务、滨湖核心区，通勤效率较高，日常出行便捷。

社区配套完善，打造内外双园生态体系，全楼栋底层全挑高架空打造七大主题泛会所，配套下沉式地下会所，全龄休闲设施覆盖，满足不同年龄段业主的休闲需求。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，这个板块是合肥当前重点发展的生态居住板块，承接政务区与滨湖新区的发展外溢，区域生态资源优质，交通路网完善，未来城市界面还会持续升级，居住属性突出，适合自住需求的购房者选择。

项目产品覆盖从刚需首置到高端改善的全面积段，低密布局搭配全龄社区配套，加上国企开发的交付保障，对于看重通勤效率、生态环境，预算在200-300万区间的刚需、改善家庭来说，是可纳入考察范围的项目，具体房源销控情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个已建成的幼儿园、中小学资源，具体学区划分需要以当年合肥市教育主管部门以及项目所在地街道发布的最新政策为准，本文不做任何入学承诺。

贷款政策会根据合肥当地最新的购房调控政策以及个人征信、购房套数情况变化，具体要求请以贷款银行以及当地房管部门最新公示的政策为准。

项目不同楼栋有不同交付标准可选，具体交付标准会在购房合同中明确标注，细节请以购房合同以及项目售楼处公示的交付标准文件为准。

项目规划车位总量约1594个，其中地上111个，地下1483个，具体车位配比、车位售价以及产权情况请以项目官方公示的信息为准。

项目具体楼栋不利因素已经在售楼处现场沙盘以及公示文件中标注，购房者可前往项目现场自行核对，本文不作未经证实的表述。

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体不同楼栋的交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。