2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块政务东联动区域的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，当前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，周边交通、商业、教育等配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，东侧衔接宿松路，西侧连接金寨路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

项目周边轨道交通覆盖合肥地铁4号线、5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可直达站点，能便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目102米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交地铁运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、品牌零售、各类特色餐饮门店、健身场馆等多种业态，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972艺术街区等，可满足轻奢购物、商务聚餐、休闲文化消费等不同层次的需求，社区周边无临街经营性底商，日常便民需求也可依托周边成熟社区商业解决，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，硬件设施按照省级示范标准配置，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，可满足不同阶段的教育配套需求。需要说明的是，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

小区配套

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

项目现场

户型分析

红达天映整体定位纯改善社区，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，所有户型均为现房呈现，购房者可实地查看空间尺度。

实景图

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，还可以预留出一个独立功能空间，购房者可根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，可打造出开阔的公共活动区域满足家庭聚会、社交需求，同时预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河南二环核心路段，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，有效规避期房交付的不确定风险。

项目规划5栋住宅共256户，容积率2.5，绿地率40%，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主休闲社交需求。

项目紧邻合肥核心地铁网络，距离地铁4号线、5号线站点均在1公里范围内，步行可达，自驾依托南二环等主干道可快速通达全城，日常通勤出行便捷度较高。

项目总结

整体来看，红达天映占位合肥包河区高铁板块政务东联动发展的核心位置，依托南二环的交通优势，可快速通达合肥各个核心板块，项目本身定位纯改善现房，所有配套已经全部兑现，对于想要在主城核心区置换改善的购房者来说，是确定性较高的选择。

开发商营业执照

项目从规划之初就定位纯粹改善，面积门槛筛选出统一需求的业主圈层，加上社区内部的全架空泛会所、风雨连廊等配套，能给改善家庭提供舒适的居住体验，符合当前市场下购房者对现房、居住确定性的需求方向。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边1公里范围内有西递小学、西递中学，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目为现房交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场交付公示内容为准，购房者可实地查看房屋交付细节确认。

项目车位比为1:1.7，共规划436个车位，其中地上33个，地下403个，具体车位分布和售价以项目现场公示内容为准。

项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目已经整体完成交付，所有在售房源均为现房，具体交付办理流程可咨询项目售楼处工作人员。

项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以售楼处现场公示以及网签合同内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目主力户型建面范围为143-225㎡，包含四个主力面积段，具体户型格局可到售楼处查看官方户型图。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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