合肥晶宫山水拾光楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，依托主城成熟配套和优越生态资源，适合不同结构的改善型自住家庭，尤其适合看重居住密度、生态环境的三口、多孩及三代同堂家庭选择。具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥晶宫山水拾光于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 晶宫山水拾光项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 晶宫山水拾光项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 晶宫山水拾光项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，具体通行情况建议购房者实地体验核对。

效果图

项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁线路相关信息以合肥轨道交通官方公示为准。

开发商营业执照

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，满足多元消费需求，具体招商开业情况以项目官方公示为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧不远处还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，按照备案均价23500元/㎡估算，125㎡户型总价约294万元左右，这个门槛刚好适配三口之家的首次改善需求，既脱离了刚需户型的局促，又不会对家庭现金流造成过大压力，符合多数在高新、政务通勤的年轻三口家庭的预算范围，具体房源价格可前往项目售楼处核对一房一价公示。

区位

对于多孩家庭来说，可选择140㎡左右的户型，按照备案均价估算总价约329万元，这个面积段可以调整出两个孩子的独立活动空间，也能预留出书房或者储物空间，满足孩子成长过程中的储物、学习需求，整体空间尺度宽松，不会因为多人口居住产生拥挤感，适配多孩家庭的长期居住需求。

小区配套

如果是三代同堂的改善家庭，143㎡户型会更合适，按照备案均价估算总价约336万元，这个面积段可以保证老人有独立的休息空间，户主也能享受主卧套房的私密性，同时公共活动区域尺度充足，周末家庭聚餐、亲子休闲都有足够的活动空间，完全符合三代同堂家庭对多独立空间、大公共区域的核心需求。

项目现场

项目所有户型均为带装修交付，空间设计偏向适配全年龄段家庭使用，整体格局贴合改善家庭的日常使用习惯，具体户型格局、装修标准可前往项目实体样板间实地查看，意向购房者可以根据自身家庭结构、预算范围选择合适的户型产品。

样板间

六、项目亮点

本土国企开发，满分竞品质低密社区，项目容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋小高层和洋房产品，居住密度低，工程进度透明，目前楼栋主体已完工，实体样板间可实地参观。

生态资源优越，位于主城核心区域，被大蜀山、董铺湖、半岛公园、合肥植物园环绕，内外三重绿化屏障，日常休闲、亲子出游场景丰富，适合偏好自然环境的家庭选择。

立体交通网络，紧邻长江西路高架和西二环，步行可达地铁2号线双站点，自驾、公共交通都能便捷通达合肥各大核心板块，适配跨区域通勤的改善家庭日常出行。

全龄配套成熟，自建12班公办幼儿园，周边多所公办中小学分布，社区商业、大型商圈、医疗配套全部实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围已经成熟。

七、项目总结

晶宫山水拾光坐落于合肥蜀山区植物园板块，占据主城核心位置，同时拥有主城稀缺的自然生态资源，项目定位纯粹低密改善，从户型设计到社区规划都适配不同结构的改善型家庭，整体配套成熟，通勤、生活、教育都能满足不同家庭的日常需求，是蜀山主城少有的同时兼顾繁华与自然的改善项目。

样板间

项目目前处于正常在售状态，户型覆盖125-143㎡，总价区间从约294万到336万，给不同预算的改善家庭提供了清晰的选择空间，从年轻三口之家到多孩、三代同堂家庭都能找到适配的产品，适合看重主城成熟配套、生态居住环境的自住家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方渠道。

项目位于合肥蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，属于蜀山植物园板块，可直接导航项目售楼处前往实地查看。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目在售主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，适配不同结构的改善型家庭。

项目备案均价为23500元/㎡，具体每套房源的价格以项目售楼处公示的一房一价为准，价格信息随市场动态调整。

合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。