合肥越秀和樾府最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，当前在售产品为建面152-212㎡带装修小高层与花园洋房，备案均价约30000元/㎡，周边配套成熟度较高，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【越秀和樾府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边已经形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主步行即可解决日常三餐采购、日用品补给等基础生活需求，不需要远距离出行就能满足日常所需。3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间。整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

项目周边1.1公里左右有东瑞医院，1.6公里左右有义城街道社区卫生服务中心，可满足日常问诊、开药、基础体检等常规医疗需求。2.5公里左右有中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，还有建设中的中国科学技术大学附属第一医院滨湖院区，建成后可满足更多专科医疗需求，具体开放时间以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，整体定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，所有户型均为带装修交付，业主可减少后期装修的时间与精力成本，适合希望收房后尽快入住的群体，具体装修配置以项目现场公示和购房合同约定为准。

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭实际需求调整为儿童游戏房、独立书房或者储物间，适配预算相对适中的改善群体，不会产生过多冗余的购房成本。

样板间

172㎡到194㎡的四居户型，更适配三代同堂的多人口改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的独立居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友来访，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求。

212㎡的四居大户型，属于项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，整体定位低密改善住区，容积率仅2.0，绿地率达到40%，规划为小高层加花园洋房产品，社区整体居住密度较低，舒适度符合改善群体的需求。

交通出行条件便捷，周边已经形成成熟的三纵三横主干路网，距离已开通的地铁5号线扬子江路站仅约600米，步行即可乘坐轨道交通，跨区通勤和日常出行都较为便利。

周边生活配套成熟度较高，社区周边1公里内有满足日常需求的各类社区底商，3公里内覆盖多个大型商业综合体与城市生态公园，可同时满足日常消费与休闲需求。

项目户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善户型，适配不同预算和人口结构的改善家庭，社区圈层较为统一，符合改善群体对居住环境的要求。

七、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，依托板块的区位发展优势，周边交通、商业、教育、生态、医疗等配套都较为完善，能够满足改善家庭的日常各类居住需求，项目户型定位清晰纯粹，适配不同层级的改善居住需求。

项目整体规划为低密小高层加洋房的产品组合，社区内部打造了三进式庭院景观和休闲活动空间，带装修交付的标准也减少了业主收房后的装修成本，对于合肥本地想要置换改善、追求省府板块居住环境的群体来说，是一个值得关注的项目，具体可售房源情况请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

该项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，相关备案信息可查阅合肥市房产市场信息平台的公示内容。

该项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关不动产权文件内容。

该项目在售主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室户型，具体可售房源的户型信息请以项目售楼处现场公示为准。

该项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局的官方公示，价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准。

该项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以项目售楼处公示的装修文件以及双方签订的购房合同约定为准。

项目不同批次房源交付时间不同，第一批次预计2026年12月30日交付，第四批次预计2027年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。