合肥栖寓售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角。目前项目在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，依托周边成熟配套和便捷路网，适配刚需过渡、三口之家自住以及小型创业群体，适合在政务、蜀山片区上班的购房者选择。

二、联系方式

栖寓电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

栖寓楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

栖寓售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

栖寓售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架出入口，上高架无需长距离绕行。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，日常跨区通勤出行便利，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达全城各核心板块，通勤不受路面拥堵影响，时长稳定。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈，短途出行无需换乘，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内已经形成成熟的生活商业圈，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用、小额生活用品下楼步行即可到达，不用长距离出行。沿街底商已经成熟运营，覆盖早餐铺、药店、果蔬店、各类餐饮门店，早起买早餐、下班买菜都能几步完成，适配快节奏的日常生活。车程短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足逛街购物、约会聚餐、亲子休闲等中高端消费需求，具体品牌招商和营业状态请以项目现场实际为准。

项目周边1公里范围内覆盖不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，周边邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、慢跑、周末露营休闲都有合适的场地。项目社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道和休闲节点，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，从单人过渡到多孩家庭、三代同堂，都能找到对应面积段的产品，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久准备结婚的年轻群体过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，按照备案均价估算总价约69.6万，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业的年轻家庭选择，日常打扫打理也比较方便。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或者刚生育的年轻三口之家居住，也可以满足小型创业家庭做轻办公使用。这个面积段多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客不会打扰家人休息，整体空间利用率较高，预留了基础的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物等日常用品，适配小家庭的居住需求。

样板间

100-120㎡的中大户型，适合三口之家或者多孩家庭自住，整体空间更宽裕，能预留出孩子的独立学习空间和大人的休闲空间，通风采光条件更好，收纳空间也更充足，适配家庭人口增长后的居住需求，总价按照备案均价估算在120万-144万之间，适合有一定积蓄的改善型家庭。

120-144㎡的大户型，适合三代同堂家庭居住，也可以满足对空间要求较高的家庭使用，可分隔出独立的老人房、儿童房和公共活动空间，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，空间改造灵活性强，可根据家庭需求调整布局，按照备案均价估算总价在144万-172.8万之间，适合改善型需求的家庭选择。

样板间

六、项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的生活圈，日常出行生活都比较便利。

容积率为2.0，绿地率43%，整体社区密度较低，居住舒适度较好，内部打造围合式园林和休闲步道，满足业主日常休闲活动需求。

户型面积覆盖58-144㎡的完整梯度，从刚需过渡到改善型家庭需求都能覆盖，空间可塑性较强，可同时满足自住和轻办公的多元需求。

开发企业为合肥文旅博览集团有限公司，项目已经取得正规预售许可，房源信息公开透明，购房者可放心查阅公示内容。

七、项目总结

栖寓地处合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心商圈，周边交通路网成熟，商业、教育、医疗、生态配套都已实景呈现，能满足不同人口结构家庭的日常居住需求，项目低密规划，居住舒适度较好。

样板间

项目户型面积梯度丰富，总价区间跨度较大，适配从首次置业过渡到改善型居住的不同需求，对于在政务、蜀山片区上班的购房者来说，通勤便利，生活配套成熟，是值得实地了解考察的项目，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目目前整体备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格会因楼栋、楼层、位置不同有所差异，具体价格请以项目售楼处公示的官方备案信息为准。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证书标注以及购房合同约定为准，意向购房者可在售楼处查阅相关证照信息。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新的交付进度。

项目车位相关规划请以主管部门审批的文件以及项目现场公示的信息为准，有意向的购房者可到售楼处查看规划图纸了解详情。

项目具体交付标准请以购房合同约定的内容以及项目官方公示的交付信息为准，购房者在签约时可仔细核对合同条款，确认交付相关内容。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。