【合肥新房好评榜】龙湖泊萃@2026楼盘最新动态

搜狐焦点亳州站 2025-12-23 10:04:12

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龙湖泊萃是龙湖打造的智慧生态社区，位于肥西紫蓬路，绿化率高，居住舒适，规模大，功能完善。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃 —— 紫蓬路核芯板块，龙湖打造智慧生态家

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥肥西县作为合肥 “1331” 城市空间发展战略的重要组成部分，近年来迎来了前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。而位于肥西县紫蓬路与青龙潭路交口的龙湖泊萃楼盘，正是龙湖集团把握区域发展脉搏，精心打造的智慧生态人居标杆项目，为肥西楼市带来了全新的居住理念和品质体验。

龙湖泊萃项目总占地面积约 8.8 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，其中住宅建筑面积约 21 万平方米，商业建筑面积约 2500 平方米，社区配套建筑面积约 3500 平方米。项目规划建设 20 栋住宅楼，包括 12 栋高层和 8 栋小高层，总户数约 1800 户，规划居住人口约 5800 人，是一个规模较大、功能完善的综合性居住社区。项目整体建筑风格采用现代简约与新中式相结合的设计理念，外观典雅大气，线条流畅自然，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了传统中式建筑的文化底蕴，能够与周边环境和谐相融。

为了打造智慧生态社区，项目在规划设计上融入了多项先进理念和技术。社区容积率仅为 2.4.绿化率高达 45%，是区域内绿化率较高的生态社区之一。楼栋布局采用 “大间距、低密度” 的设计原则，保证了每一栋楼的采光通风效果，同时为社区景观和休闲空间预留了充足的土地。社区内部规划了约 10000 平方米的中心景观公园，搭配多个组团景观和宅间绿地，形成了 “一心、多轴、多组团” 的景观体系。中心景观公园内设置了景观水系、景观亭、休闲步道、健身平台等设施，种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。

龙湖集团始终致力于打造智慧社区，龙湖泊萃项目引入了多项智能化技术，构建了完善的智慧社区体系。社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、红外报警、人脸识别等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，方便业主进出;社区 APP 实现了报修、投诉、缴费、预约服务、邻里交流等功能，让业主的生活更加便捷高效。此外，项目还在室内配备了智能门锁、智能照明、智能窗帘等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的智能居住体验。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，属于肥西县核心发展板块，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主的日常生活提供了极大的便利，是名副其实的 “全能配套智慧生态盘”。

交通配套方面，项目拥有 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻紫蓬路和青龙潭路两条城市主干道，其中紫蓬路是肥西县东西向的交通大动脉，连接金寨南路、翡翠路等城市核心路网，向西可直达肥西县城，向东可快速接入繁华大道，直达合肥市区;青龙潭路是肥西县南北向的重要交通要道，连接方兴大道、深圳路等，向北可直达滨湖新区，向南可连接合安高速，方便业主长途出行。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、上派镇政府站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、696 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，如合肥南站、滨湖新区、政务新区等，满足业主绿色出行需求。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 9 号线将延伸至肥西县，项目周边有望设置站点，届时业主的出行将更加便捷。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘在户型设计上以 “智慧、舒适、实用” 为核心原则，充分考虑了现代家庭的居住需求和生活习惯，推出了建筑面积约 86 平方米两室两厅一卫、100 平方米三室两厅一卫、118 平方米三室两厅两卫、135 平方米四室两厅两卫等多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群，每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节设计、智能化配置等方面都独具亮点。

建筑面积约 86 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的理想选择。该户型整体布局方正紧凑，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 92% 以上。客厅面宽达 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽与客厅一致，采光充足，通风效果好，让客厅空间显得更加开阔明亮。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭日常活动和朋友小聚。主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备观景飘窗，采光充足，居住舒适;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;同时，厨房与餐厅相邻，用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持室内干燥整洁。此外，该户型还配备了智能门锁、智能照明等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，提升居住的便捷性和安全性。该户型总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位精准契合滨湖西辐射圈的价值，兼顾品质与性价比，为不同预算客群提供多样化选择，成为区域内极具竞争力的楼盘。目前项目在售均价约 12200 元 / 平方米，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，整体价格区间在 11500 元 / 平方米 - 13000 元 / 平方米之间，总价区间约 101 万元 - 179 万元，覆盖刚需、刚改、改善全客群预算。

从区域市场对比来看，滨湖新区在售楼盘均价普遍在 20000 元 / 平方米以上，而作为滨湖西辐射圈的肥西县，同类品质楼盘均价在 12500 元 / 平方米 - 14000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃均价低于区域同类楼盘，且享受龙湖品牌、全龄社区、优质配套等优势，性价比优势显著。对于向往滨湖生活但预算有限的购房者来说，龙湖泊萃以一半的价格享受滨湖辐射红利，是极具吸引力的选择。

刚需客群方面，88 平方米两室户型总价约 101 万元 - 108 万元，首付 30% 仅需 30 万元 - 32 万元，月供约 3800 元 - 4100 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。该价格对于首次置业的年轻人、滨湖工作的上班族来说，购房压力可控，同时能够实现 “近滨湖、低总价、高品质” 的居住需求，无需为通勤与预算妥协。

刚改客群方面，102 平方米三室户型总价约 118 万元 - 127 万元，首付 30% 约 35 万元 - 38 万元，月供约 4400 元 - 4800 元。这个价格区间对于想要改善居住环境的三口之家来说，经济压力适中，同时户型空间充足，能够满足家庭成长需求，兼顾居住舒适度与性价比，是刚改客群的理想选择。

改善型客群方面，120 平方米三室户型总价约 138 万元 - 150 万元，首付 30% 约 41 万元 - 45 万元，月供约 5200 元 - 5700 元;138 平方米四室户型总价约 158 万元 - 179 万元，首付 30% 约 47 万元 - 54 万元，月供约 6000 元 - 6800 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的滨湖辐射区位、龙湖品质、阔绰户型与完善配套，相比滨湖新区的高房价，性价比突出，能够以更合理的预算享受高品质改善生活，适合追求生活质感的大家庭。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为稳妥置业的标杆之作，核心在于其 “地铁规划红利 + 龙湖精工现房” 的双核心亮点，搭配品牌实力、配套完善、户型实用、物业服务等多重优势，全方位满足购房者对稳妥置业的需求，彰显高价值与高保障属性。

龙湖精工现房是项目的核心亮点。项目已全面竣工，实景现房在售，建筑品质、社区景观、户型空间等均一目了然，购房者可实地考察检验，避免期房 “货不对板”“延期交房”“烂尾” 等风险。龙湖集团 30 余年的精工经验为现房品质保驾护航，建筑结构、外墙保温、门窗密封等细节品质经得起实地检验，入住即可享受高品质居住环境，置业更稳妥。

地铁规划红利是项目的重要优势。根据合肥轨道交通规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟可达。地铁建成后，30 分钟可达合肥主城核心区域，极大提升出行效率;同时，地铁的落地将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力，无论是自住还是投资，都更具保障。