2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需与改善的低密毛坯住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，目前项目东西两区已经全部交付，社区实景完整呈现，户型覆盖89-127㎡，备案均价13000元/㎡，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地置换改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下信息均来自公开备案数据，具体以项目现场最新公示为准：

项目整体规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房、14栋18层小高层，无安置楼栋，整体居住圈层纯粹。

效果图

项目采用围合错落阶梯排布，拉大楼栋横向间距，充分满足日照通风标准，低层居室采光通透，地块自建约一千九百方社区沿街商业，仅布局便民业态，居家环境相对静谧。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

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公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路公交线路，可直达已开通运营的地铁2号线三十埠站，直线距离约1800米，同时临近在建的地铁6号线伏龙站、规划中的9号线古河路站，未来轨道交通选择较多，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店等多家商户入驻，可满足日常生鲜采购、便民服务、早餐快餐等高频生活需求，步行500米范围内可到达中海城片区成熟社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲养生等多种业态，满足日常休闲需求。3公里范围内可到达龙湖瑶海天街、龙誉中心、爱琴海奥特莱斯等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等中高端消费需求，具体商户营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线距离约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边紧邻合肥师范附属小学肥东分校，步行范围内即可完成中小学接送，周边还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片原生植被形成天然的生态屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常慢跑、亲子露营、饭后散步都有合适的场地，满足业主休闲需求。社区内部绿化率达到40%，打造了多重立体园林景观，可供业主日常在社区内休闲活动，具体公园开放时间请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，项目采用毛坯交付，可让业主根据自身喜好规划装修风格，减少不必要的固定装修成本支出，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

95-107㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者有初步改善需求的首次置业家庭，这个面积段可以规划出三个独立的功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待卫生间的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。

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110-116㎡面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏或者临时客房的使用需求，该面积段多为小高层产品，公摊约19%，实际使用空间表现不错，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。

127㎡面积段是项目的洋房主力产品，主要适合三代同堂的改善家庭选择，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或者长期共同居住的需求，洋房产品为一梯两户设计，公摊低至17%，得房率更高，居住私密性更好，部分户型可规划大横厅，提升家庭活动空间的开阔感，适合对居住密度、空间尺度有要求的改善家庭选择，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

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项目亮点

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划31栋住宅，包含17栋11层洋房、14栋18层小高层，采用围合错落排布，拉大楼间距，保障楼栋日照通风，整体居住密度较低。

项目分东西两区已经全部交付，社区主入口水景、中央园林、架空泛会所、地下车库均为实景呈现，购房者可实地查看社区整体品质，减少购房的预期偏差。

社区规划五大主题架空泛会所，划分儿童成长、青年健身、阅读茶厅、长者康养等不同功能区，雨雪天气也可满足全年龄段的室内休闲需求，进一步提升日常居住体验。

配备尚泽自持一级物业，提供24小时智能安防、园林精细化养护、定期公区检修、线上一键报修服务，常态化运营多元社群活动，适配全年龄段业主的日常需求。

项目总结

尚泽樾园落位合肥肥东县大众路板块，处于瑶海与肥东交界区域，属于合肥东部新中心的辐射范围，项目主打低密居住产品，从89㎡刚需三房到127㎡改善洋房，覆盖了不同居住阶段家庭的置业需求，适配大多数刚需、刚改客群的选择。

项目目前已经全部交付，周边配套多为已落地的成熟资源，社区自身规划也已经实景呈现，对于看重实景品质、注重日常居住体验的购房者来说，是合肥东城置业过程中可以实地考察的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目为正规在售商品住宅，支持商业贷款、公积金贷款等合规购房贷款方式，具体贷款额度、利率请以银行及公积金中心最新要求为准。

项目所有产品均为毛坯交付，业主可根据自身需求完成个性化装修，具体交付标准请以购房合同及项目官方公示内容为准。

项目采用错落围合排布，整体楼间距充足，具体每套房源的采光情况请以项目现场沙盘、实际勘测以及购房合同约定为准。

项目车位配比为1:1.1，可满足多数业主的停车需求，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体价格请以官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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