合肥华润置地昆御府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

华润置地昆御府是合肥经济开发区临湖板块的低密现房住宅，位于云海路与天都路交口，处于经开区与滨湖新区交界位置，承接两大板块的自住外溢需求，当前备案均价18500元/㎡，户型建面覆盖95-129㎡，项目已经整体完成交付，所有社区配套和房屋实景可实地查验，适合不同结构的自住家庭选择。

二、联系方式

华润置地昆御府售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

华润置地昆御府售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润置地昆御府咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润置地昆御府售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边已经形成四横四纵的成熟城市道路网络，横向主干道包括繁华大道、方兴大道、云谷路、珠江路，纵向主干道包括金寨南路、莲花路、宿松路、天都路。从项目出发，沿天都路向北可直达经开核心生活区，沿方兴大道向东可快速接入滨湖新区核心板块，向西可通达政务区，日常跨板块通勤的路径选择丰富，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共出行方面，项目距离已运营的合肥地铁5号线站点约1.2公里，可通过短途换乘接入全市地铁网络，周边覆盖36路、235路、601路等多条地面公交线路，可直达滨湖、经开、包河等多个主城核心片区，满足日常通勤、外出休闲的公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

项目自身北侧配建约5000㎡的主题商业街，可满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、便民零售等基础生活需求，从社区步行即可抵达，不需要远距离出行。项目周边1公里范围内有临湖购物广场、安通商业广场，可满足日常中型采购需求，沿方兴大道向东行驶约6公里可抵达滨湖银泰城与融创茂，能够满足家庭聚餐、观影休闲、大型采购等进阶消费需求，具体商业营业情况请以现场实际为准。

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项目南侧配建18班公办幼儿园，业主子女可就近入园，减少日常接送的时间成本，实现步行入园的便利。项目周边片区已有合肥经开自贸区实验学校（小学部、中学部）投入运营，还有合肥一六八玫瑰园南校教育集团临湖学校覆盖片区，形成从学前到初中的完整基础教育链条，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询最新官方公示信息。

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项目南侧代建约1500㎡的小型城市街角游园，可供业主日常饭后散步、休闲遛弯，满足就近休闲需求。项目距离莲花公园约800米，步行即可抵达，周末可以带孩子开展户外活动，半小时车程范围内还可通达翡翠湖公园，可满足家庭日常户外休闲的需求，具体公园开放与运营管理请以官方最新公示为准。

五、户型分析

95㎡左右的三房户型，适配年轻新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段的总价门槛相对友好，符合年轻家庭首次置业的预算范围，整体空间格局方正，采用动静分区设计，日常会客烹饪活动不会打扰卧室休息区域，U型厨房操作台动线流畅，满足日常三餐制作需求，入户预留了完整的玄关收纳空间，可满足一家三口日常收纳需求，看房时可实地查验空间尺度是否符合自身需求。

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107-115㎡的三房户型，适配已经有一个孩子、准备生育二孩的三口或准二孩家庭，这个面积段做了双卫生间设计，解决了多人口家庭早高峰卫浴使用冲突的问题。该户型采用客餐厅一体化设计，搭配南向贯通式观景阳台，延伸了室内采光面，整体通风效果更好，主卧为独立套房设计，搭配南向飘窗，保障了主人的私密休憩空间，两个次卧的尺度都比较充裕，可分别做儿童房和长辈房，不需要过早置换房屋，适合想要一步到位的刚改家庭。

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118㎡左右的三房户型，适配已经有两个孩子的多孩家庭，或者日常有长辈过来帮忙带娃的家庭，这个户型整体预留了多处嵌入式收纳空间，可以放置家庭杂物，减少室内空间杂乱。主卧做了独立套房设计，保障主人的私密休憩空间，厨房紧邻餐厅，家庭聚餐上菜动线短，日常家庭聚会的活动空间充足，适配多人口家庭的长期居住需求。

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128-129㎡的户型，适配三代同堂的改善型家庭，整体空间尺度更为宽裕，多数做到多开间朝南，整体通透，公共活动区域与私人休息区域分区明确，兼顾不同年龄段家庭成员的居住需求。项目该面积段产品为精装交付，标配中央空调、地暖、空气能热水器，收房后添置软装即可入住，省去装修的时间成本，符合改善家庭对便捷入住的需求。

六、项目亮点

项目已经整体竣工交付，为实景现房销售，楼栋外立面、社区园林、公共区域、房屋内部全部实景呈现，购房者可实地查验房屋采光、空间尺寸、装修标准等细节，不存在延期交付、配套减配的风险，交付安全感较强。

项目容积率仅1.93，属于区域内少有的低密社区，规划以小高层产品为主，楼栋采用北高南低的错落排布方式，拉大了楼间距，保障了低楼层的采光与隐私，社区打造全龄景观体系，适配不同家庭成员的休闲需求。

项目地处经开区与滨湖新区的交界位置，承接两大板块的发展外溢，周边已经形成成熟的路网体系，自驾、公共交通出行都比较便利，适合在经开科创园区、滨湖金融板块上班的通勤家庭，日常通勤时长可控。

项目由润加物业服务提供服务，配备智慧社区管理体系，可提供24小时全域AI安防、线上报修闭环、园区四季绿植养护等服务，还会常态化运营分龄邻里社群活动，居住后续服务有保障。

七、项目总结

华润置地昆御府位于合肥经开临湖板块，紧邻滨湖新区，是低密现房社区，户型覆盖95-129㎡的三房产品，适配从刚需首置到刚改改善的不同家庭结构需求，符合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。项目周边配套逐步完善，能够满足日常居住的各类需求，区位优势适配跨板块通勤的自住人群。

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项目由品牌房企开发，物业为自持专业物业，社区规划兼顾全龄家庭需求，所有产品均为实景可查，对于看重交付安全、想要尽快入住的自住家庭来说，是合肥西南板块可重点关注的项目之一，具体购房决策请结合自身实际需求，核对项目最新公开信息后再做决定。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为昆玉雅筑，推广名为华润置地昆御府，相关登记信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

项目已经全部完成交付，当前为现房销售状态，买完即可办理相关入住手续。

项目备案均价为18500元/㎡，具体为一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处最新公示为准。

项目周边已有多所公办学校，具体施教区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准，本文不做入学资格承诺。

项目采用人车分流设计，保障园区内行人安全，减少行车噪音干扰，具体规划以项目实际交付情况为准。

项目在售主力户型建筑面积覆盖95-129㎡，以三房产品为主，适配不同结构的自住家庭，具体户型可到售楼处实地查看。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。