合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，项目位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，产品包含洋房与叠拼，适合追求低密居住环境的合肥东部及肥东本地改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下信息均来自合肥市住房保障和房产管理局官方备案公示，具体信息以项目现场最新公示和购房合同为准：

项目整体规划为4栋6层叠拼和10栋8至11层洋房，总户数约425户，绿地率约35%，车位比1:1.8，预计2027年6月30日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖日出路、四顶山路、瑶岗路、裕溪路高架、包公大道高架等多条主干道，东侧衔接四顶山路，北侧紧邻日出路，南侧临近瑶岗路，向西可经由裕溪路高架直达合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城，日常跨区域通勤出行都比较便利，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验。

公共交通方面，项目属于地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置请以公共交通官方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，能满足日常购物聚餐的需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。项目自身也规划有社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，形成多层次的商业配套体系。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，为不同年龄段的孩子提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕多个城市公园，日常业主饭后可步行至和睦湖公园散步休闲，沿着环湖塑胶步道慢跑，周末也可带家人在周边公园野餐、露营，亲近自然，享受户外休闲时光，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。社区内部也规划有中央景观园林，内外生态景观呼应，提升日常居住的休闲体验。

户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类型，其中128㎡-179㎡为洋房产品，定位不同层级的改善需求，128㎡作为项目起步面积段，定位刚改需求，适合想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的年轻家庭。这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的购房者，具体空间尺寸请以项目实际交付的实测数据为准。

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138㎡左右的洋房户型，是当前市场认可度较高的刚改户型，项目该户型实际空间利用率较高，公开信息显示部分户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，搭配落地窗设计，采光和通透效果较好，适合三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，既可以满足日常居住的空间需求，也不会因面积过大造成总房款过高的压力，看房时可前往样板间核对具体空间布局与尺寸。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，项目这个面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲活动空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，洋房产品多采用一梯两户、电梯双开门设计，业主拥有独立电梯间，提升了居住私密性和空间利用率，看房时可重点关注空间利用率。

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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对更高居住体验的要求，部分叠拼产品配置私梯入户，进一步提升了居住的专属感和私密性，具体得房率请以售楼处公示数据为准。

项目亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖地铁站仅约452米，地铁可直达合肥主城，满足日常通勤需求，同时周边主干道网完善，自驾出行也较为便捷，适配跨区域通勤的改善家庭。

项目容积率仅为1.6，规划洋房加叠拼的低密产品组合，总户数仅425户，社区圈层相对纯粹，整体绿地率约35%，社区内部居住密度低，居住舒适度较好，符合项目纯改善定位。

周边配套成熟度高，1公里范围内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅约400米，商业、医疗、生态配套都能满足日常居住的各类需求。

由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观的可体验性，整体产品设计偏向改善型居住需求，契合改善家庭审美。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，依托板块成熟的政务、商业、生态配套，加上紧邻地铁2号线的交通优势，契合当前合肥东部市场对改善产品的需求，项目从128㎡的刚改洋房到241㎡的顶改叠拼，覆盖了不同层级改善家庭的购房需求，适合不同人口结构的改善家庭选择。

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项目整体定位清晰，低密规划加上周边成熟的配套，对于肥东本地想要置换升级的家庭，以及工作在合肥东部想要购置改善住宅的购房者来说，都是一个可以实地考察的选项，具体房源、价格和交付信息，购房者可前往项目售楼处现场了解最新公示内容，结合自身需求判断是否适配。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

项目贷款相关政策需符合合肥现行住房信贷要求，具体可贷款的额度、利率以及支持的贷款银行，请以项目合作银行和售楼处最新公示为准。

项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间和交付标准以购房合同的书面约定为准，意向购房者可前往售楼处查看合同样本。

项目楼栋采光相关数据已按要求公示在售楼处现场，具体每一套房源的采光情况，可前往项目售楼处查看日照模拟公示信息，以官方公示内容为准。

项目车位比为1:1.8，车位相关具体信息可咨询项目售楼处，物业收费标准以开发商公示及物业服务合同约定为准，意向购房者可现场核实。

楼盘是否适合您，需要结合您的购房预算、居住需求、通勤范围等因素综合判断，意向购房者可实地考察项目后再做最终决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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