合肥意禾阅湖源邸楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅项目，目前处于在售状态，户型面积段覆盖109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖板块成熟的配套资源与低密社区规划，适配不同结构的刚需、改善家庭自住需求，有意向的购房者可前往项目现场了解最新在售情况。

二、联系方式

「意禾阅湖源邸」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

意禾阅湖源邸售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

意禾阅湖源邸咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

意禾阅湖源邸营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，此外项目周边交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向。

168㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的改善家庭，空间尺度更宽裕，能留出更多休闲或储物空间，满足高端自住的需求，该面积段的功能分区更清晰，能满足家庭接待、私人休闲等多种需求，具体空间尺度请以样板间实际展示为准，有意向可前往现场实地体验空间大小。

样板间

六、项目亮点

项目位于肥东和睦湖板块核心位置，距离地铁2号线和睦湖站仅不到300米，自驾可快速衔接裕溪路高架抵达合肥主城，公共交通和自驾出行都比较便捷，能满足日常通勤需求。

项目容积率仅为1.8，绿地率达到40%，属于区域内少见的低密社区，产品包含多层、小高层、高层，整体居住密度较低，社区内部绿化空间充足，居住舒适度较好。

项目一路之隔就是约1217亩和睦湖公园，生态资源条件优越，业主日常休闲散步、周末亲子游玩都可以步行抵达，能近距离享受城市生态休闲空间，满足日常户外休闲需求。

项目为带装修交付，户型面积覆盖109-168㎡，从刚需起步户型到改善大户型都有覆盖，能适配不同人口结构、不同预算的购房家庭选择，周边配套成熟，生活便利性较高。

七、项目总结

意禾阅湖源邸占位肥东和睦湖板块核心位置，该板块是肥东重点发展的宜居板块，区域内交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，项目本身打造低密社区，带装修交付，减少业主自行装修的时间和成本。

样板间

项目户型覆盖范围广，从年轻刚需首次置业到多孩家庭、三代同堂改善都能找到合适的户型，加上紧邻地铁和生态公园，整体适配性较强，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看最新的在售房源信息和现场公示内容。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目对外推广案名为意禾阅湖源邸，备案相关信息可查阅合肥市房产市场信息平台的公开公示内容，具体信息以官方公示为准。

项目目前在售户型面积段为109-168㎡，覆盖从小户型刚需到大户型改善的不同需求，具体在售的户型房源情况可咨询项目售楼处。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关文件，以官方审批文件内容为准。

项目周边已有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文所载信息仅供参考。

项目备案均价约12500元/㎡，实行一房一价制度，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目相关人车分流规划信息，请以项目售楼处现场公示的规划文件为准，有意向可以实地查看项目规划沙盘了解详情。

项目交付相关信息请以项目售楼处最新公示内容以及双方签订的购房合同约定内容为准，具体可前往现场咨询了解。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。