合肥栖寓最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，售楼部位于花亭湖路与茗香路交口东南角，由合肥文旅博览集团开发，户型建面覆盖58-144㎡，备案均价约12000元/㎡，项目临近政务核心板块，周边各类生活配套都已成熟落地，通勤出行便利，适合在政务、蜀山片区上班的职场人群、不同需求的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

项目周边紧邻祁门路、潜山路两条城市横向主干道，纵向衔接金寨路高架、怀宁路快速路，形成完整的自驾路网，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需长时间绕行，日常自驾出行通达性较好，具体通行情况请以实时路况为准。

项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行可直达站点，换乘后可覆盖合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，公共出行不受路面拥堵影响，通勤时间稳定。周边500米内设有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，十余条公交线路途经，可覆盖周边居住区、商圈、医院，短途出行便捷，具体站点运营情况请以公交公司最新公示为准。

区位

项目周边1公里内已经有多个成熟社区底商，包含浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多个日常购物场所，还有各类早餐铺、餐饮店分布，下楼就能满足日常三餐、日常零碎采购的需求。距离项目车程较短范围内可到达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大成熟商圈，覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种消费场景，可满足周末休闲、家庭聚餐购物等需求，具体商业营业时间请以商户现场公示为准。

样板间

项目周边300米范围内有合肥市汤池路幼儿园，400米左右有合肥陶然居幼儿园，500米左右可到达合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区，周边还有中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多所院校，教育资源覆盖全年龄段。学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件、项目购房合同约定为准，具体请提前咨询相关部门核实信息。

样板间

项目周边临近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园等多个城市生态绿地，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑、周末露营休闲都有合适的公共空间。社区内部也打造了围合式园林景观，设置了环形健康步道、阳光草坪、多处休闲节点，满足不同年龄段业主日常休闲健身需求。同时项目距离安徽省立医院南区二期仅约334米，中国科学技术大学附属第一医院南区距离约418米，周边还有多个社区卫生服务站，日常就医、应急问诊都比较方便，具体诊疗安排请以医院最新公示为准。

样板间

户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡，从紧凑型小面积到改善型大面积都有覆盖，能够适配不同人口结构的家庭需求，给购房者提供了更多选择空间。其中58㎡左右的小面积户型，主要面向单人独居的职场青年、刚毕业留肥发展的年轻人，或是需要在政务片区附近置办临时住所的商务人群，入手门槛相对较低，适配这类人群的短期过渡需求。

样板间

58-90㎡左右的中等面积户型，更适合情侣同居或是年轻小家庭选择，这类户型通常会做明确的功能分区，保证会客休闲空间和私密休憩空间互不干扰，日常居住不会显得局促，同时也预留了合理的收纳空间，能够满足日常储物的需求，不会因为空间小影响居住体验。

样板间

90-144㎡的大面积户型，适配三口之家或是三代同堂的改善型家庭，面积空间更宽松，可改造空间也更大，能够根据家庭需求调整空间布局，满足不同家庭成员的居住需求，同时多数户型都设计了多开窗面，能够保证充足的采光通风，有效提升日常居住的舒适度。

样板间

所有户型在设计上都优化了入户动线，从车库乘电梯可直接抵达入户门口，不用长距离穿行园区，独立封闭式厨房紧邻入户区域，采购回来的生鲜食材可直接送入厨房，不用穿过起居室弄脏休憩空间，居家动线更加合理，具体格局请以项目样板间和售楼处公示的户型图为准。

样板间

项目亮点

区位靠近政务核心板块，周边各类生活配套均已实景落地，无需等待规划兑现，日常居住便利性较高，适合看重现成配套的刚需与改善购房者。

项目容积率为2.0，绿化率达43%，整体规划低密，预留了充足的社区公共绿化与活动空间，全龄段休闲需求都能得到对应满足。

户型覆盖面积段广，从58㎡小面积到144㎡大面积都有选择，空间可塑性较强，可适配自住、轻办公等多种使用场景，满足不同人群需求。

开发企业为合肥本地国企，深耕本地市场开发经验丰富，项目整体规划与后期服务管控都比较规范，社区长期运维更有支撑。

项目总结

栖寓作为蜀山区植物园板块的在售住宅项目，依托临近政务核心区的区位优势，打造了覆盖不同面积段的产品，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，能够满足不同类型购房者的居住需求，不管是过渡自住还是长期定居都有对应的户型可选。

样板间

项目整体定位偏适配都市职场人群，小面积户型适合单人、情侣过渡自住，大面积户型适合改善型家庭定居，对于在政务、蜀山片区上班的购房者来说，通勤便利性优势比较突出，感兴趣的购房者可提前预约，前往售楼部实地了解项目详情。

样板间

购房者高频FAQ

项目当前备案均价约12000元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、户型不同存在差异，详情请以项目售楼处和房产主管部门备案公示为准。

项目学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门每年最新的公示文件以及购房合同约定为准，请勿相信非官方渠道的承诺信息。

项目支持符合合肥市政策要求的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款政策请以银行、公积金管理中心最新要求为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定和项目售楼处现场公示为准，购房者可在看房时仔细核对相关信息。

您可以提前通过本文公示的官方咨询热线预约，确认售楼处开放时间后再前往，具体可预约时间请以项目最新通知为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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