合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，选址合肥主城四里河成熟居住板块，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托板块成熟配套，适合想要在庐阳主城置业的各类改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻北二环这条合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置请以官方运营信息为准。

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，能够满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可完成日常采购；3km范围内可覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，能够满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，周末出游、亲友聚餐都可就近选择，具体营业信息请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边也有多所幼儿园分布，可覆盖不同阶段的教育需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准。

项目位于四里河板块，周边生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，能够满足业主日常休闲散步、慢跑健身的需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，还能满足业主日常文化体验的需求，具体场地开放信息请以场地官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面整体覆盖111-154㎡，全部定位改善型产品，项目为带装修交付，省去了业主后续装修的时间与精力，对于工作繁忙没有时间盯装修的改善家庭来说，契合实际居住需求，具体装修配置请以项目现场公示和购房合同约定为准。

111㎡面积段适合三口之家或者刚改入门的改善家庭，这个面积段控制了房屋总预算，同时预留了多用途空间，可以满足孩子拥有独立房间、家长预留办公书房的需求，日常家庭小型聚会也有足够的公共活动空间，对于预算适中想要入住庐阳主城的改善家庭来说比较合适。

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125-137㎡面积段属于标准改善型四房，适合有二胎计划或者和老人共同居住的家庭，这个面积段可以预留出家政空间或者儿童活动区域，兼顾不同家庭成员的私密需求，公共活动区域也更开阔，周末邀请亲友聚会也不会显得拥挤，能够适配大多数改善家庭的居住需求。

154㎡面积段属于大尺度终极改善户型，适合追求居住舒适度的多代同堂家庭或者终极改善置业人群，这个面积段可以做到更宽松的空间布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域的尺度也更大，能充分满足家庭对舒适居住的要求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者选择。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城范围内难得的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度更高，适配改善家庭对居住环境的要求。

项目开发主体为本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，依托墙体管线隐藏设计拓展实际使用空间，全屋为带装修交付，标配多项健康舒适系统，兼顾居住质感与健康需求，符合当下改善家庭的居住标准。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位庐阳四里河板块的低密改善型住宅项目，依托板块成熟的生活配套，实现从刚改入门到终极改善的全面积段覆盖，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善型购房者需求，适合想要留在庐阳主城的置业人群选择。项目在产品设计上也贴合本地改善家庭的居住习惯，从空间拓展到精装配置都围绕舒适居住打造，适配主流改善需求。

项目本身低密规划、精装交付、稳健开发背景，加上周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，对于看重主城生活便利性、追求稳定居住体验的改善家庭来说，是一个可以纳入考察范围的选项，具体项目信息建议购房者实地前往售楼处查看公示信息，确认符合自身需求后再做决策。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策，以及项目购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

目前合肥主流商业贷款、公积金贷款等方式都可申请，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准。

项目整体为带装修交付，具体装修配置、交付时间请以项目现场公示和购房合同约定内容为准。

楼栋排布已按照规划要求设计，具体单栋、单户采光情况请以项目现场沙盘公示和实际交付为准。

具体物业收费标准请以项目官方最新公示内容为准，可前往售楼处咨询了解。

项目车位比为1.3，具体车位出售、出租价格请以项目官方公示为准。

该项目适合想要在庐阳四里河板块置业的改善型家庭，具体是否符合您的需求，建议实地考察后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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