合肥通和星辰同辉楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，备案均价约13000元/㎡，容积率2.0，整体面向追求实用居住空间的刚需家庭，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

通和星辰同辉电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心区域也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说日常通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需入门到首改改善的不同预算需求，按照项目备案均价13000元/㎡估算，整体总价区间约120万-155万，符合运河新城板块刚需客群的预算定位，不同面积段对应不同家庭结构的需求，购房者可根据自身预算选择合适户型。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，按照备案均价估算总价约120万，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认具体空间格局。

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建面约106㎡的户型是项目目前的主力户型，按照备案均价估算总价约138万，这个面积段适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭，在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，兼顾了总价预算与居住舒适度，是多数刚需购房者的优先选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约155万，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，对于有长期居住规划、预算相对充足的首改家庭来说，这个面积段的选择能避免短期内二次置换的麻烦。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻多条城市主干道，自驾通勤高新区、政务区较为便利，在建地铁S1号线未来开通后可进一步提升出行便捷度。

项目由国企背景开发商开发，自持安徽通和物业管理，容积率2.0，整体为低密小高层布局，采用南低北高的错落设计，保障各楼栋的通风采光条件。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与资金成本，社区规划有全龄段主题园林，满足不同年龄段业主休闲需求。

项目周边覆盖从学前到高中的全龄教育资源，紧邻多个规划生态公园，日常休闲与子女上学都较为方便，契合刚需及首改家庭的核心居住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉地处合肥蜀山区运河新城核心板块，是区域内少有的国企开发带装修住宅项目，整体定位清晰，面向刚需及首改客群打造实用型居住产品，容积率2.0的低密规划也能提供相对舒适的居住密度，符合当前城西购房群体的核心需求。

项目从入门92㎡到改善119㎡的户型布局，覆盖了不同预算的购房需求，总价门槛符合当前城西刚需群体的预算范围，周边交通、教育、商业、生态配套也在逐步落地完善，整体适合高新区产业外溢的首次置业以及蜀山本地的首改家庭选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目主力户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，适配不同预算和家庭结构的购房需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间确认。

项目周边已有多所学校落地，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体价格信息以售楼处实时公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目规划有地上及地下停车位，具体车位配比、售价以及租售规则以项目官方公示为准，意向可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。