合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-07-31 15:01:15

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中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园的在售带装修住宅，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带商业配套，户型覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，适配不同需求的家庭购房者。

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价25500元/㎡，适配从刚需首置到多孩、三代同堂不同需求的家庭购房群体，目前三期10#已取得预售许可，意向购房者可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目地处包河工业园核心位置，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道。从项目出发，沿上海路可快速连接滨湖新区，沿花园大道向西可转上包河大道高架，直达老城区与绕城高速，前往合肥南站也仅约4.8公里，适合日常通勤、跨区域出行与长途出行，具体日常通行状况可到项目实地核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达站点，地铁5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便前往外地出差或旅游；项目周边1公里范围内还有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体地铁运营时刻、公交班次以运营方最新公示为准。

项目自身是约52万方的TOD城市综合体，规划自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，未来可满足业主逛街、购物、餐饮、休闲的一站式消费需求。目前项目周边已有多家社区底商投入运营，包含罗森便利店、璟峰烟酒、各类生鲜烟酒超市，周边1公里范围内还有数十家餐饮门店，可覆盖日常买日用品、就餐等基础生活需求。此外项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受板块发展带来的额外商业资源，具体集中商业的开业进度以项目官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，减少远距离接送的麻烦。项目周边1公里范围内，已有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园两所幼儿园，直线2公里范围内还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所中小学校，可覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，每年学区划分以教育主管部门公布的正式划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的相关信息。

项目距离合肥大型城市生态公园骆岗中央公园仅约1.2公里，业主周末闲暇可自驾或骑行前往，在园内漫步城市展园，欣赏特色建筑，开展亲子休闲活动。项目邻近十五里河生态长廊，河岸修建有绿道，适合日常茶余饭后步行、跑步或骑行，享受自然景观与清新空气，满足日常休闲放松的需求，具体公园开放与管护情况以官方管理方的最新公示为准。

效果图

户型分析

建筑面积约101-106㎡的户型，主要面向首次购房的三口小家庭，这类家庭大多是年轻夫妻刚生育孩子，预算相对有限，该面积段的产品总价可控，首付门槛符合多数首置家庭的预算，适合在包河工业园、主城东部区域上班的年轻三口家庭，看房时可重点关注空间利用率与日常采光情况，具体格局以项目实体样板间展示为准。

建筑面积约120-139㎡的三房或四房户型，主要面向有升级需求的首改多孩家庭，这类家庭已经生育一到两个孩子，需要增加居住空间，该面积段的产品可以给每个孩子预留独立房间，也可以划出一处空间作为书房或儿童游乐区，满足孩子学习、玩耍的需求，适配大多数普通多孩家庭的居住需求，意向购房者可以到现场实地感受空间尺度。

效果图

建筑面积约140-170㎡的改善户型，适合想要和老人一起居住的二孩家庭，多出来的房间可以作为老人房，方便老人帮忙照顾孩子，也能保证老人有独立的居住空间，整体空间尺度比中小户型更宽松，公共活动区域更大，适合一大家人一起聚餐、休闲，提升日常居住的舒适度，看房时可重点关注动线设计，以现场实际感受为准。

建筑面积约187㎡的大户型产品，适合三代同堂的大家庭，整体空间布局更为开阔，可满足不同年龄段家庭成员的居住需求，既能给老人预留安静的休息空间，也能给孩子预留活动空间，还能设置独立的书房或储物空间，满足家庭收纳与主人办公学习的需求，该产品为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，具体装修配置以售楼处公示的装修清单与购房合同为准。