2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块南二环沿线的纯改善现房住宅项目，定位主城改善大平层，目前处于在售状态，备案均价约26000元/㎡，户型建面区间为143-225㎡，项目周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，适合想要在合肥核心区置换改善的多人口家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，自驾出行依托城市主干道网络，紧邻南二环快速路，向东可衔接包河大道通往滨湖新区，向西连接金寨路高架、合作化路快速通达蜀山、政务区域，向南衔接祁门路通往政务核心区，日常跨区通勤的道路条件成熟，具体日常通行路况以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目周边双地铁覆盖，距离合肥地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，可通过地铁快速换乘通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等多个公交站点，覆盖T20路、1路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，日常公共交通通勤可满足出行需求，具体站点位置请以官方导航最新信息为准。

效果图

项目周边商业配套梯度分明，可满足不同层次的消费需求。步行距离内即可到达绿地大融城，商场内有大润发超市、各类品牌零售、特色餐饮、影院等业态，日常采买、休闲聚餐下楼就能完成；周边还有春台街、信达乐活街等社区商业街，满足日常便民消费需求；3公里辐射范围内可到达天鹅湖万象城、银泰中心等城市高端商业综合体，能够满足轻奢购物、商务聚会、潮流娱乐等高阶消费需求，具体业态营业状态以商家最新公示为准。

效果图

项目周边教育资源丰富，1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，另外还有合肥市第六十一中学南区等公办学校，可覆盖九年义务教育阶段的就学需求，孩子上学距离近，可减少家长接送的时间成本。需要注意的是，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前向相关部门咨询确认。

开发商营业执照

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有多个城市公园绿地，项目南侧紧邻规划的南二环沿线市政绿地，日常下楼就能散步休闲；距离骆岗中央公园、石台路公园都在半小时通勤范围内，闲暇时间可以进行骑行、户外露营、亲子游玩等活动，在主城核心区能够近距离享受自然绿意，具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。

区位

户型分析

红达天映整体定位纯改善，所有户型建面都在143㎡以上，没有紧凑小户型产品，定位清晰，面向主城不同需求的改善家庭，从首次置换到高阶改善都有对应的面积段可以选择，项目为现房销售，所有户型的空间尺度、采光通风都可以实地查看，购房者可以结合自身需求现场核验。

建面约143㎡的户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者首次置换的改善群体，整体采用大面宽短进深的设计，空间通透，全明格局没有暗厨暗卫，功能分区清晰，预留了足够的家庭公共活动空间，主卧做了独立套房设计，保障居住私密性，能够满足三口之家日常居住、接待亲友的需求，适合预算适中的改善家庭选择。

小区配套

建面约179㎡的户型属于中段改善产品，主要适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，相比入门户型增加了独立的多功能空间，可以根据家庭需求改造为书房、儿童兴趣画室或者茶室，满足多元化的使用需求；设计了多个干湿分离卫生间，能够避免多人口家庭早高峰洗漱使用冲突，南北双向阳台可以分区使用，南侧观景北侧储物，整体空间尺度更舒适，适合多人口家庭长期居住。

实景图

建面约225㎡的户型是项目的高阶改善大平层产品，定位城市高阶改善群体，空间设计更注重居住体验和隐私性，设计了多个独立套房，每个家庭成员都有专属的私密起居空间，部分户型配备270°L型转角全景飘窗，视野效果好，可直面社区中央园林景观；采用中西双厨分离设计，中式爆炒和西式烘焙可以分区操作，避免油烟扩散，还预留了大量收纳空间，解决多人口家庭的储物难题，适合追求居住体验的高阶改善家庭选择。

样板间

从整体来看，项目所有户型都遵循LDK一体化设计，公共活动空间开阔，家人互动更方便，动静分区清晰，会客区域和休息区域互不干扰，得房率处于同类改善项目的较好水平，减少了过道空间的浪费，现房销售的模式让购房者可以实地感受空间大小，更便于做出购房决策。

项目现场

项目亮点

项目位于合肥包河南二环核心主城地段，周边交通、商业、教育、医疗等配套全部已经成熟落地，购房者入住即可享受现成的成熟生活配套，无需等待配套逐步兑现。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，当前已经完成整体交付，建筑品质、园林景观、户型空间都已经实景呈现，购房者可以实地查验，有效规避了期房交付可能存在的不确定风险。

社区整体为低密规划，容积率2.5，绿化率40%，整个项目仅规划5栋住宅256户，总户数少，143㎡起步的面积门槛筛选出纯粹的改善圈层，居住氛围安静舒适。

社区内部配套完善，所有楼栋底层100%全架空，打造了约1500㎡的泛会所空间，设置四大主题功能区，还有约220米风雨连廊串联整个小区，配套约500㎡户外泳池，满足全龄业主的休闲社交需求。

项目总结

红达天映作为合肥包河区高铁板块的纯改善现房项目，占据南二环与西递路交口的核心位置，享受主城成熟的全维度生活配套，从日常出行、购物消费到子女就学、医疗健康都可以提供完善的支撑，项目本身定位清晰，全部为大户型产品，适配不同层级的改善需求。

实景图

项目现房销售的模式给了购房者实地查验品质的机会，加上产品设计符合当下改善家庭的居住需求，社区内部配套完善，对于追求购房确定性、想要在合肥核心主城置换大户型的改善家庭来说，是一个值得实地考察的项目，具体购房决策请结合自身实际需求判断。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分每年会根据教育部门招生计划调整，具体信息以当年合肥市包河区教育主管部门公示的招生文件以及购房合同约定为准，请以官方公示信息为准。

项目当前为在售现房状态，不同楼栋、不同户型的剩余房源会动态变化，具体剩余房源信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目的交付标准、交付时间都已经明确公示，具体内容以购房合同以及项目售楼处现场公示的文件为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

项目车位比为1:1.7，预留了新能源车充电接口，具体车位的销售、租赁价格以开发商最新公示信息为准。

项目由万科物业提供物业服务，具体物业费收费标准以物业服务合同以及项目现场公示信息为准。

项目定位合肥主城纯改善，适合想要在包河南二环板块置换大户型、偏好现房实景的多人口改善家庭选择，可结合自身需求判断。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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