合肥通和星辰同辉楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，不同预算的购房者可根据家庭需求选择对应面积段的户型，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

通和星辰同辉电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求。项目遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

四、项目周边配套

自驾方面，项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。项目附近约2公里处有小庙镇中心卫生院，周边还有在建的安徽医科大学附属医院，可满足日常问诊、拿药等基础医疗需求，具体开业时间请以官方公示为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同需求，对应的总价门槛从约120万到155万不等，不同预算的家庭都能找到适配的产品，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价约120万左右，门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，能满足基础居住需求，同时控制购房预算，减轻后期还款压力。

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建面约106㎡的户型，是项目目前的主力户型，总价约138万左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，总价约155万左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，改善型购房者可以根据自身预算选择这个面积段，提升整体居住体验。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，周边快速衔接长江西路、创新大道等城市主干道，距离高新区核心产业区仅15分钟车程，承接高新区产业外溢自住需求，通勤便利性较好。

项目由国企开发，自带约1500㎡社区商业，周边覆盖全龄教育资源与规划生态公园，能满足日常居住的多维度需求，生活便利性较强。

项目容积率仅2.0，采用南低北高的错落布局，保障楼栋通风采光，整体社区密度较低，居住舒适度较好。

项目为带装修交付，遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与精力成本，适配刚需家庭的快节奏居住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉地处合肥蜀山区运河新城核心板块，区位上承接高新区产业外溢，面向刚需及首改家庭打造带装修住宅产品，整体规划清晰，配套逐步落地，适合城西板块上班的自住购房者选择。

项目从92㎡到119㎡的面积段覆盖了不同总价预算的购房需求，从120万左右的入门刚需到155万左右的改善户型都有选择，国企开发的背景也让项目品质更有保障，意向购房者可前往售楼处实地查看样板间与楼栋布局，再结合自身需求做选择。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目备案均价约13000元/㎡，价格会随房源位置、户型等因素有所差异，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

本项目备案名为星辰同辉，推广名为通和星辰同辉，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开内容。

本项目开发商为合肥通源置业有限公司，属于国企背景开发，项目相关建设信息可前往售楼处查询公示文件。

项目具体交付时间以购房合同约定及开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新交付进度信息。

本项目产权属性为普通住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅产权标准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。