合肥招商奥体公园怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 15:58:47

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招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，是低密TOD综合体，周边配套覆盖地铁、商业、教育、生态资源，适合不同家庭结构的购房者选择。

开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装TOD综合体大盘，定位覆盖不同家庭结构的全需求置业，当前在售建面89-143㎡住宅，备案均价16800元/㎡，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约500余米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块，片区还规划有地铁9号线，未来交通能级将进一步提升；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

效果图

项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

建面89㎡面积段，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以日常通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻三口家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

效果图

建面90-110㎡左右的中间段面积，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的空间来满足孩子的居住与学习需求，同时也需要更大的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、家庭互动，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

效果图

建面110-120㎡左右的面积段，适配已经有两个孩子的四口之家或者需要老人过来帮忙带娃的家庭，这类家庭对独立居住空间的需求更高，需要分别给两个孩子预留独立房间，同时给老人预留居住空间，该面积段可以合理规划四个功能空间，既保证每个家庭成员的隐私，也保留了公共活动区域，适合追求一步到位、不想短期内置换的家庭。

效果图

建面143㎡的面积段，属于项目的花园洋房产品，适配三代同堂的多人口家庭，这类家庭家庭成员较多，对居住舒适度、空间尺度的要求更高，该面积段可以实现更宽松的房间布局，每个家庭成员都能获得独立的居住空间，同时公共区域的尺度也更充裕，适合家庭聚会、亲子活动，满足三代同堂的居住需求，改善型家庭可以实地参观样板间感受空间体验。