合肥蜀山城投鸿锦里最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目位于长江西路与青阳路交口西南角50米，目前3#楼已取得预售证对外销售，户型建筑面积覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡。项目紧邻地铁站点，周边交通、商业、教育配套成熟，适配从首套过渡到改善居住的各类主城核心置业人群，尤其适合有教育需求的家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥蜀山城投鸿锦里现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价区间约124.8万-176万，按备案均价估算，入手门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，距离学校较近，家长接送孩子路程短，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，总价区间约208万-272万，按备案均价估算，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88㎡三房产品，总价约281.6万，按备案均价估算，适合多孩家庭或者有老人帮忙带娃的三口之家选择，可满足两个孩子分房居住，或者老人临时居住的需求，公共空间相对宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，兼顾了居住舒适度和总价控制，适合有改善需求的家庭选择。

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127㎡大三房产品，总价约406.4万，按备案均价估算，适合三代同堂的多人口家庭选择，三个独立房间可满足不同家庭成员的居住需求，公共活动空间尺度更大，日常家庭互动、接待亲友都更从容，项目位于主城核心，配套成熟，适合想要在核心区改善居住的家庭选择。

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六、项目亮点

区位条件优越，位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路城市主干道，距离地铁五里墩站仅121米，自驾和公共交通出行都十分便捷，可快速通达合肥各主要通勤板块。

周边生活配套成熟，项目自建约2.2万方集中商业综合体，可满足日常基础消费需求，步行可达弘阳广场，三公里范围内覆盖多个城市级商圈，医疗、生态资源丰富，生活氛围浓厚。

教育资源密集，项目周边分布多所不同阶段的学校，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部距离较近，能满足有教育规划家庭的需求。

产品覆盖范围广，户型面积从39㎡到127㎡，涵盖一室到三室多种户型，适配从首套过渡到三代同堂改善的多种需求，毛坯交付可满足购房者个性化装修需求。

七、项目总结

蜀山城投鸿锦里地处合肥蜀山区黄潜望核心板块，占据长江西路与青阳路交口的核心区位，交通出行便捷，周边各类生活配套已经发展成熟，项目本身产品面积段丰富，能够满足不同需求的购房者在主城核心置业的需求。

项目目前3#楼已取得预售证对外销售，预计2025年12月31日交付，毛坯交付给购房者留下了自主设计装修的空间，对于看重主城核心区位、成熟生活配套以及周边教育资源的购房者来说，该项目是主城核心置业的可选项目，具体信息建议前往项目售楼处现场核实最新情况。

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八、购房者高频FAQ

项目周边距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部较近，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前核验最新政策。

项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间以购房合同约定及项目最新公示为准。

项目户型建筑面积覆盖39-127㎡，涵盖1室、2室、3室多种户型，适配不同人口结构的家庭需求，具体在售户型可咨询售楼处。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目车位配比为0.96，具体车位分布、售价及租售政策请以项目售楼处现场公示为准。

项目产品为70年产权住宅，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。