合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西县上派板块的改善型毛坯纯住宅项目，主打低密大平层产品，项目位于江淮大道与上派路交口，备案均价17500元/㎡，户型面积段为140-200㎡，紧邻城市主干道，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，周边生活配套成熟，适合主城通勤改善、多代同堂居住的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由深耕肥西本地的肥西县名邦置业发展有限公司开发，整体规划7栋小高层住宅，仅228户，全部为140㎡起步的改善户型，无小户型混杂，居住圈层统一，车位比1:3.2，停车资源充足，预计2025年底交付，毛坯交付标准方便业主自主定制装修风格。项目作为满分竞品质项目，从建材选用到园林规划都遵循较高标准，居住舒适度有一定保障。

项目遵循满分竞品质要求，采用台地抬高设计，减少地面潮气和扬尘，外立面采用公建化设计，底层采用石材，上层搭配氟碳铝板和大面积玻璃，整体外观质感较好，社区内部规划了中央景观主轴和全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

效果图

项目绿化率37%，整体绿植覆盖充足，采用海绵城市设计，能够提升社区的排水能力，改善局部微气候，进一步提升日常居住的舒适度。

项目周边配套

自驾出行方面，项目地处江淮大道与上派路交口，紧邻两条城市主干道，周边形成三纵三横的主干路网格局：纵向有金寨路高架、翡翠路、集贤路三条快速路，横向有方兴大道、江淮大道、繁华大道。向北可通过金寨路高架快速直达合肥政务、经开、滨湖等主城核心板块，非高峰时段实测约20分钟可抵达政务天鹅湖核心区，15分钟可到达经开区明珠广场，对于在主城工作、想在肥西选择改善住宅的购房者来说，日常通勤效率较高，具体通行状况受出行时段影响，建议实地体验核验。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行即可直达站点，通过3号线可换乘合肥其他轨道交通线路，通达全城各个核心功能板块；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体公交线路运营时刻可查询合肥公交官方平台获取最新信息。

效果图

项目周边商业配套成熟，所有商业均已建成运营，无远期规划的不确定性。500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，可满足日常聚餐、购物、休闲娱乐等多种需求；项目周边300米范围内分布有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、宜佳兴生活超市等多个社区便民超市，还有庐西印象·幸福里小酒馆、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、家庭聚餐都可就近解决；3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等多个区域级商业体，覆盖全业态消费需求，能够满足不同场景的消费体验，具体营业时间可实地查询。

项目现场

项目周边3公里范围内分布有58所幼儿园、10所小学、12所中学，构建了从学前教育到高中教育的全龄教育资源网络，能够满足不同阶段的就学需求。距离项目较近的有肥西县学前教育集团翡翠路幼儿园、肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学等，步行可到达上派中心学校北校区，日常接送孩子上下学较为便捷，无需远距离穿行城市主干道。具体学区划分以当年肥西县教育主管部门官方公示为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

区位

项目生态资源优势明显，北侧紧邻派河也就是江淮运河，直线距离约65万方滨河公园仅300余米，日常可步行前往公园散步、健身、休闲；周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等多个生态休闲场所，不同规模的公园可满足日常晨练、周末亲子露营、家庭野餐等不同场景的户外休闲需求，大面积原生滨水植被还可形成多层级降噪、净化生态屏障，为日常居住提供更舒适的环境，具体开放规则以公园管理方公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖140-200㎡，全部为毛坯大平层产品，项目整体仅规划228户，居住密度较低，所有户型均做到3.15米的层高，比常规住宅层高更高，室内空间不会显得压抑，能够提升整体居住体验，毛坯交付也允许业主根据自身喜好定制装修风格，适配不同家庭的审美需求，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

小区配套

140㎡户型是项目的入门改善户型，主要布局为3-4居室，目标客群为三口之家或者首次改善的家庭。这个面积段能够满足日常居住的空间需求，预留了足够的收纳空间，对于从刚需小户型置换出来的改善家庭来说，空间尺度的提升能够明显改善居住体验，适配想要一步到位的三口或者二孩家庭，看房时可重点关注不同楼层的采光条件，以现场实际展示为准。

小区配套

160㎡户型属于项目的中坚改善户型，多做四居室布局，多数采用南向多开间设计，搭配LDKG一体化的客餐厨阳台贯通格局，能够提升空间的利用率和整体通透感，适合二孩家庭或者想要预留独立工作空间的改善家庭，既能够兼顾多个家庭成员的活动空间，也能保证各自的隐私需求，整体空间尺度适配多数改善家庭的日常使用。

开发商营业执照

200㎡户型是项目的顶阶改善户型，面向多代同堂居住或者对空间尺度有较高要求的改善家庭。整体空间开阔，部分户型配备超14米的L型长阳台、大面宽横厅设计，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，还会预留独立家政间或者可变多功能空间，能够适配多代同堂居住、居家办公、藏品收纳等多元生活需求，适合人口较多的改善家庭选择，想要了解具体格局的购房者可前往售楼处样板间实地感受。

项目亮点

容积率仅1.8，是当前肥西上派板块少有的低容积率改善社区，总规划户数仅228户，加上37%的绿化率，社区内部空间开阔，居住密度低，日常居住的舒适度较高，适配追求安静宽松居住环境的改善人群。

通勤条件优越，紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，距离金寨路高架出口不远，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，自驾通勤主城便捷，公共出行也能满足需求，适合在合肥主城工作的改善人群选择。

周边配套全部成熟落地，所有商业、教育、生态配套均已建成投入使用，不存在远期规划的不确定性，步行即可满足日常消费需求，3公里内覆盖全维度生活配套，业主入住即可享受成熟的生活氛围。

由深耕肥西多年的本土房企名邦置业开发，在本地拥有丰富的开发经验和较好的市场口碑，对于项目的工程管控和后续居住服务有更稳定的本地支持，适配信任本地房企开发的改善购房者。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的改善型住宅项目，整体定位清晰，主打低容积率大平层产品，面向主城通勤改善以及肥西本地升级居住需求的客群。项目依托成熟的周边配套，便捷的跨区通勤条件，加上较低的居住密度，能够给业主提供较为舒适的日常居住体验，适合对居住空间和环境有一定要求的改善家庭。

样板间

项目紧邻江淮运河和滨河公园，拥有不错的自然景观资源，加上全维度的生活配套，从日常出行到消费、教育、医疗都能满足需求，对于想要在肥西上派选择改善住宅的家庭来说，是一个值得实地了解的项目，所有项目信息请以官方公示和售楼处现场信息为准，意向购房者可实地前往项目现场了解更多细节。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有多个不同阶段的教育资源，具体学区划分要以当年合肥市及肥西县主管部门的官方公示为准，购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，具体交付标准以购房合同和项目官方公示的内容为准，请以合同约定内容为准。

项目车位比为1:3.2，整体停车资源较为充足，具体车位售价和租价请以项目售楼处最新公示为准，可现场咨询了解。

项目预计2025年底交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可关注项目官方发布的最新工程进度信息。

项目备案均价为17500元/㎡，具体一房一价，不同户型不同楼栋价格存在差异，最终价格以售楼处公示和网签价格为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

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