合肥绿城潮鸣庐州营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

绿城潮鸣庐州是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，选址杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡，主打改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等10余个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

效果图

地块还配建少量沿街便民主题商业，布局精品零售、轻食茶室、社区托管，动线与住宅主出入口分隔，满足日常便民需求同时不会干扰居家环境，符合改善社区对居住静谧性的要求。

效果图

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖学前到中学不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求，清晨饭后都可以就近进入公园休闲活动。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭户外休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

效果图

户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求，从首次改善到终极置业都有对应的产品可以选择，意向购房者可以根据自身家庭人口规模和预算范围，选择适配的户型产品。

效果图

143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段可以规划为四居室空间，能够满足孩子出生后家庭人口增加带来的居住需求，也预留了独立的书房或儿童活动空间，适合刚刚从刚需户型置换出来的改善家庭选择。

178-206㎡左右的户型，面向二次改善的多口之家或者追求更大居住空间的改善人群，这个面积段一般规划为四室三卫的布局，能够满足三代同堂的居住需求，也能给不同家庭成员预留独立的私密空间，适配对居住舒适度有更高要求的改善家庭。

效果图

292㎡及更大面积的顶复产品，面向终极置业的高净值家庭，这类产品一般占据社区更好的景观位置和楼层位置，能够享受更大的面宽和开阔景观视野，也能满足家庭私人接待、休闲娱乐等多元需求，适合追求居住体验的终极置业人群选择。

效果图

项目亮点

属于绿城潮鸣系安徽首作，落子滨湖环湖CBD核心板块，规划31栋小高层住宅，全盘无安置楼栋，客群以金融从业者、政务人员、跨区置换改善家庭为主，圈层同质纯粹。

社区整体采用全域抬板设计，设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，隔绝路面潮湿与车流噪音，地面完整释放大面积立体景观空间，楼栋错落排布，横向景观面开阔。

内部打造峡谷立体分层园林，搭配十二大主题全域架空泛会所，还有约万方独立下沉合鸣荟三大会所集群，覆盖全年龄段不同休闲、社交、运动需求，社区生活场景丰富。

由绿城服务尊享版体系运营，采用1+3+N专属管家服务模式，配备多重智能安防系统，常态化运营多元社群活动，还可提供多种增值生活服务，日常居住体验有稳定保障。

项目总结

绿城潮鸣庐州定位滨湖环湖CBD板块的纯改善大盘，依托板块已经成熟落地的交通、商业、教育、生态配套，加上绿城的产品营造标准和物业服务体系，整体适配各类改善需求的购房者，目前项目处于在售阶段，实景示范区和样板间已经对外开放，意向购房者可以前往实地查看了解。

项目从户型设计、社区配套到物业服务，都围绕改善客群的实际需求打造，从首次改善的三口之家到终极置业的高净值家庭，都能找到适配的产品，适合想要在滨湖核心板块购置改善住宅的人群关注，具体销售动态和剩余房源情况以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

该项目推广名为绿城潮鸣庐州，备案名为潮鸣别院，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，具体以官方公示信息为准。

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，因项目拿地时间较早，具体剩余产权年限可前往项目售楼处咨询确认。

项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方发布的交付通知为准，最终信息以合同内容为准。

项目主力户型面积段覆盖143-292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可覆盖从首次改善到终极置业不同层级的置业需求。

项目相关楼栋不利因素点位信息，会在售楼处沙盘、购房合同中按要求公示，意向购房者可到项目现场核对相关信息。

该项目备案均价为18711元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台的公示信息，以官方公示为准。

项目车位配比约为1:1.8，能够满足日常停车需求，具体车位销售、租赁规则以项目官方公示为准，可咨询售楼处。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。