合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的在售低密改善住宅，定位主城改善，项目地处和平路与南陵路交汇处，户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边生活配套成熟，容积率仅1.4，适合在主城工作、追求低密居住体验的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目规划建设3栋小高层、高层住宅，整体定位主城低密改善住区，楼间距分布合理，预留了充足的社区公共活动空间，户型区间纯粹，无小面积刚需产品，适配改善家庭的居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与南陵路交汇处，横向衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路多条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等板块都比较顺畅，具体路况以实时出行信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，可通过换乘通达全城；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目处于发展多年的成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，能满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息以商户最新公示为准。

效果图

项目周边500米范围内分布有多所不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖；关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

区位

生态休闲方面，项目距离花冲公园约900米，距离和平广场约1公里，周末休闲散步、亲子游玩都有合适的去处，周边还有多个社区休闲点位，能满足日常户外放松的需求，具体开放时间以公园管理方最新通知为准。

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为三居室改善户型，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求，具体户型格局请以项目现场公示的户型图和样板间为准。

样板间

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能做出完整的三室布局，既能满足基本的居住功能需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化，看房时可以重点关注空间的实际利用效率。

样板间

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，能满足不同家庭成员对独立空间的使用需求，无论是二孩家庭还是偶尔有老人过来共同居住的家庭，都能找到合适的空间布局，不会出现过度拥挤的情况，能支撑更高标准的居住需求，具体尺寸可以到项目现场实地核对。

样板间

项目整体户型区间纯粹，整个项目仅规划这一个面积段的产品，客群结构相对统一，都是改善型购房者，居住氛围更符合改善群体的预期，购房者可以根据自身的家庭人口数量、总预算来选择适配的面积段，具体可售房源信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目现场

项目亮点

项目位于瑶海和平广场主城成熟板块，周边各项生活配套经过多年发展已经成型，日常买菜、购物、就医、休闲都能在短距离范围内解决，生活便利性较高，适合依赖主城配套的购房者选择。

项目容积率仅为1.4，是目前瑶海主城少有的低密住宅项目，整体社区居住密度较低，楼间距预留充足，能为业主提供更宽松舒适的居住空间，符合改善群体对居住密度的要求。

项目户型定位清晰，仅规划108-123㎡的改善户型，没有小面积刚需产品，客群同质化程度高，居住氛围更加稳定，能够匹配改善家庭对居住环境的要求，定位精准。

开发企业为合肥本土深耕多年的名邦置业，开发过多个本地项目，对合肥购房者的居住需求理解更加到位，项目各项开发流程合规透明，所有销售信息均可在官方渠道查询核验。

项目总结

名邦紫庐轩整体定位清晰，是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅，主打主城成熟生活配套加上低密度的居住体验，产品面积段贴合大多数改善家庭的实际需求，目前项目处于在售状态，所有销售信息都以主管部门和项目现场的最新公示为准。

项目现场

从市场定位来看，项目比较适合在合肥主城尤其是瑶海、庐阳、包河板块工作，想要从老旧小区或者刚需小户型置换低密度住宅，同时看重成熟生活配套便利性的改善群体，有意向的购房者可以结合自身的预算和居住需求，提前预约前往项目现场实地了解，核对可售房源和配套细节。

项目现场

购房者高频FAQ

每年学区划分由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

根据合肥市房产市场备案公开信息，项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价请以项目现场公示的准售房源价格表为准。

项目于2023年9月取得2#楼预售许可，具体可售房源余量请以项目售楼处最新公示的销控信息为准，建议提前咨询确认。

关于项目交付的具体配置标准，请以购房合同的约定和项目现场公示的交付文件为准，建议购房者签约前仔细核对相关内容。

楼栋采光受楼层、楼栋位置、周边建筑等多重因素影响，具体请以项目现场沙盘公示和实际交付情况为准，建议实地查看了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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