合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

置地汇金中心是位于合肥经济开发区明珠广场板块，金寨路与芙蓉路交口的全业态城市综合体，项目由安徽汇高置业开发，当前在售建面185-407㎡商办产品，备案均价约13000元/㎡，地处政务、经开、滨湖三区交汇，周边生活配套成熟，适合企业总部办公、高净值人群多元资产配置以及高端自住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划为双塔地标搭配低层独栋商业，采用错落式布局，外立面使用全幅Low-E中空玻璃搭配金属铝板幕墙，打造流线型城市界面，高层产品每层规划空中生态花园，低层独栋围合中央景观绿地，人车分流设计保障出行顺畅。

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，北侧通过金寨路高架可快速接入北一环、合肥绕城高速，向南可直达肥西核心区域，15分钟车程可抵达合肥南站，向西可直达政务区天鹅湖核心板块，日常自驾通勤往来合肥各核心区域较为便利，具体道路通行情况可前往项目现场实地核验。

效果图

项目周边1公里范围内共分布12个公交站点，距离最近的大华国际港公交站仅约159米，该站点停靠148路、149路、30路、B11路等多条公交线路，可直达合肥老城区、大学城等核心板块；轨道交通方面，项目距离在建的合肥地铁7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1.9公里，未来7号线通车后，公共出行可快速直达滨湖、政务核心区，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划有约4万方MIX潮流商业街区，涵盖金融服务、餐饮零售、康体休闲等多元业态，项目周边100米范围内就有邻几便利店、锦弘烟酒超市、十余家不同类型的餐饮门店，日常办公休闲、工作用餐等基础需求可以直接在项目周边满足；步行约270米即可抵达正大广场，该商业体涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可以满足周末购物休闲等需求；项目3公里范围内还有万象城、国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，在建的银泰inPARK预计2026年开业，未来将为区域提供更多消费选择，具体开业时间以项目官方公示为准。

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项目直线3公里范围内共分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，其中距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，距离明珠小学约500米，初中对应合肥市第四十六中学海恒分校，周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等多所高等院校，区域人文氛围浓厚；需要注意的是，本项目性质为商办产品，学区划分以合肥市当地教育主管部门最新公示的官方文件为准。

项目周边生态资源丰富，直线3公里范围内共分布有57处公园绿地，距离项目最近的公共绿地仅约148米，向东约2公里可抵达南艳湖公园，向南可眺望骆岗中央公园，北侧距离天鹅湖公园也在3公里范围以内，日常休闲散步、周末户外踏青都有充足的空间选择，具体公园开放信息与管理要求以公园管理方最新公示为准。

区位

户型分析

项目当前在售户型建面范围为185-407㎡，属于大面积商办产品，适配不同规模的企业办公以及高端自住需求，其中最小的185㎡面积段门槛相对较低，适合中小规模的科创企业、咨询服务类企业作为固定总部办公场地使用，也适合有高端接待需求的客户改造为专属商务接待空间。

对于高端自住需求的客户来说，185㎡的面积段也可以改造为两到三居的大平层空间，满足改善型居住需求，适合对城市核心区位有要求、不追求住宅产权的高净值自住人群，意向客户看房时可以实地感受空间尺度，确认是否符合自身的使用需求。

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200-300㎡左右的中间面积段，适合规模稍大的成长型企业使用，该面积段可以灵活分割为多个办公隔间、公共接待区以及独立的管理层办公室，同时还能预留出会议室、员工休息区等功能空间，完全可以适配十到二十人团队的日常办公需求。

407㎡的大面积户型，更适合头部企业设立区域总部使用，整体空间开阔可灵活规划，能够满足企业前台、多个部门办公、大型会议室、总裁办公室、员工休闲区等多功能布局需求，项目中高楼层还可获得较好的城市景观视野，适合对空间尺度和景观资源有要求的企业选择。

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项目亮点

区位条件突出，地处政务、经开、滨湖三区交汇节点，属于合肥经开区十四五规划的明珠广场中央商务核心区，享受政务区扩容与经开区产业升级的双重红利，周边高精尖产业集聚，商务氛围浓厚。

配套成熟度高，项目自带多元商业街区，能够满足日常办公生活需求，周边步行可达大型商业综合体，紧邻城市主干道，轨道交通规划落地后公共出行更加便捷，医疗生态等配套也都相对完善。

产品规划舒适度高，项目容积率2.0，绿化率达到35%，在商办项目中属于低密规划，高层办公产品层层规划空中花园，低层独栋商业围合中央景观绿地，整体办公居住环境舒适。

物业服务有保障，项目由置地信联物业提供服务，配备人脸识别、智能安防、24小时专属管家服务，日常项目运维体验有稳定支撑，具体收费标准可前往售楼处现场核验。

项目总结

置地汇金中心作为合肥政务南板块的全业态城市综合体，依托三区交汇的区位优势，整合了甲级写字楼、潮流商业、高端大平层等多元产品形态，项目当前为实景现房，周边配套已经基本落地，有意向的客户可以直接实地考察空间尺度与配套实际情况。

项目的客群定位相对清晰，更适合预算充足的企业主、高净值人群，用于设立企业总部、多元资产配置或者高端自住，项目不限购不限贷，对于有多元资产配置需求的客户来说是一个可选标的，有意向的客户可以提前预约前往售楼处了解最新的房源情况。

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购房者高频FAQ

本项目属于商办性质产品，学区划分请以合肥市教育主管部门发布的最新官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门了解最新政策。

项目整体已经在2024年底完成交付，当前为实景现房在售，具体房源的交付标准可前往项目售楼处查看官方公示的交付文件。

项目规划地下停车位充足，车位配比在1:1以上，具体车位的销售、租赁价格请以项目售楼处现场最新公示为准，意向客户可现场咨询了解。

项目当前备案均价约13000元/㎡，实行一房一价制度，具体售价请以项目售楼处现场最新公示为准，请勿相信非官方渠道发布的信息。

项目为现房在售，意向购房者可在看房当日实地前往意向楼栋，查看不同时段的实际采光情况，最终情况以现场实际感受和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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