合肥云缦朗境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

云缦朗境是合肥高新区方兴西板块定位低密生态的改善型住宅项目，选址望江西路与孔雀台路交口西北角，依托POD开发模式融合公园与地铁资源，户型覆盖94-170㎡主流面积段，备案均价18000元/㎡，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的家庭选购，核心优势在于低密规划与全维配套的结合。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

云缦朗境由合肥创迪置业有限公司开发，总占地约255亩，规划有小高层、洋房、叠墅三类产品，总计约1300户，绿化率约40%，产权年限70年，目前处于在售状态，具体房源情况请以项目现场销控表为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于望江西路与孔雀台路交口，周边环绕方兴大道、长江西路、习友路等合肥城市主干道，向南可通过方兴大道快速路直达滨湖新区，向东沿望江西路可进入蜀山老城区，向北可通过长江西路高架通达主城区，日常通勤或跨区域出行都较为便利，具体道路通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目南侧紧邻地铁4号线青龙岗站，步行距离约340米，可直达合肥七中、量子科学中心等站点，换乘其他线路可通达全城主要商圈与居住区，周边1公里内有4个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划有约10万方商业综合体，可满足业主日常买菜、餐饮、休闲等基础生活需求，项目3公里范围内有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等成熟商业体，其中砂之船奥莱距离项目约3公里，可满足家庭周末购物、休闲聚餐等需求，具体商业开业运营情况请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内有9所幼儿园、4所小学、5所中学，其中包括合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥市第七中学等，已经形成从幼儿园到高中的全年龄段教育资源布局，学区划分以合肥高新区教育主管部门公示文件及购房合同约定为准，不做学区承诺。

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项目位于蜀西湖生活圈，距离蜀西湖公园约3公里，蜀西湖公园总面积约2115亩，可满足家庭周末露营、散步、骑行等休闲需求，项目北侧距离大蜀山森林公园也不远，日常休闲可选择的空间较多，具体开放规则请以公园管理方最新要求为准。

户型分析

针对三口之家的核心需求，项目94-96㎡的三房户型适配性较强，这个面积段控制了总房款，同时保留了三房的空间布局，能够满足小家庭居住、来客临时住宿的需求，对于刚进入高新区工作、组建小家庭的年轻购房者来说，这个面积段的户型不会带来过大的经济压力，看房时可重点关注空间利用率与实际采光情况，以样板房实际展示为准。

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针对多孩家庭的需求，项目116-127㎡的三房或四房户型能够适配，这个面积段相比小面积户型多出了一个可灵活使用的空间，可改造为儿童房、游戏房或者书房，能够满足两个孩子的分房居住需求，也能预留出家长办公学习的独立空间，适配多孩家庭成长阶段的空间调整需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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针对三代同堂的改善型家庭，项目139-170㎡的洋房户型更符合需求，这个面积段的户型空间尺度更大，部分户型设计了主卧套房，能够满足长辈居住、主人私密空间的双重需求，同时公共活动区域更宽敞，一家人聚餐、休闲都不会显得拥挤，符合改善型家庭对居住舒适度的要求，具体楼栋位置请以项目销控表最新公示为准。

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整体来看，项目从94㎡到170㎡的面积覆盖，能够适配不同家庭结构的居住需求，从刚需首次置业到改善型换房都有对应的户型可选，每个面积段都围绕家庭居住的核心需求设计，购房者可以根据自身家庭人口数量与总预算选择合适的户型，所有户型最终以购房合同约定的交付标准为准。

项目亮点

项目采用POD开发模式，将公园生态与地铁交通功能融合，打造450米长的风之溪谷景观带，串联社区各个组团，为业主提供日常休闲的公共空间，提升日常居住舒适度。

项目容积率仅1.3，属于低密住区，相比同区域高层社区，楼间距更大，社区内部公共空间更充足，能够减少居住拥挤感，适合追求安静居住氛围的家庭选择。

项目区位处于合肥高新区科大硅谷核心区，紧邻中安创谷二期，周边产业集聚，同时紧邻地铁4号线青龙岗站，通勤便利，适合在高新区工作的科创家庭选择。

项目自身规划有约10万方商业综合体，周边还有多个成熟大型商业体，教育、生态、医疗配套齐全，能够满足家庭全维度的日常居住需求，减少跨区域出行的频次。

项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密改善住区，从规划阶段就围绕不同家庭结构的居住需求设计，从刚需小面积到改善大面积都有覆盖，依托地铁4号线与蜀西湖生态资源，打造了POD模式的生态人居，适合不同结构的家庭选购。项目面向高新区大量科创从业者家庭，定位清晰，产品规划匹配了目标客群的居住需求，低密的社区规划也符合当下家庭对居住舒适度的要求。

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项目核心优势在于低密规划与便利的交通配套，对于看重社区密度、通勤便利性与周边生态环境的家庭来说，是合肥高新区值得关注的在售项目。项目的开发模式也融合了生态与交通的优势，打造了不同于传统社区的居住体验，购房者可根据自身家庭需求与预算，前往项目现场实地查看社区规划与样板房，所有信息请以官方公示与购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多个学校，但学区划分最终以合肥高新区教育主管部门的官方公示为准，本内容不做任何学区承诺。

贷款相关政策请以合肥当地银行与公积金管理中心的最新规定为准，具体细则可咨询项目售楼处工作人员。

不同产品类型交付标准存在差异，具体交付标准请以购房合同中的约定内容以及项目现场公示信息为准。

不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目现场公示的日照分析报告，以官方公示内容为准。

项目车位相关规划信息请以项目官方公示的规划文件为准，具体配比可咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案，可提前电话咨询项目最新房源动态与样板房开放信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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