2026合肥伟星悦璟台最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售刚改住宅项目，地址位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前主力户型建面区间89-124㎡，备案均价12800元/㎡，项目自带社区专属会所，周边配套成熟度较高，适合合肥东城通勤的刚需三口之家以及本地改善家庭置业。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开预售备案数据，具体信息以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有大众路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北可连接长江东路直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入包河区，自驾15分钟左右可到达瑶海、包河主城区域，5分钟可接入绕城高速，方便跨区域出行。具体道路通行情况可实地前往项目周边核验。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包括大瑶路口、黄瑶路口等站点，步行即可到达；距离在建的地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离地铁2号线三十埠站约2.5公里，地铁6号线预计2026年10月开通，开通后可换乘多条地铁线路前往合肥各个区域，适合日常通勤使用。具体地铁运营时间以官方公布为准。

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日常购物方面，项目周边300-500米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、零食采购、文具购买等基础生活需求；3公里范围内覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱、明悦广场等多个中型商圈，可满足周末聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配有少量便民底商，日常下楼即可满足基础消费。具体商业开业情况以现场实际为准。

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项目周边1公里范围内，距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校约633米，根据公开信息显示，项目自建15班公办幼儿园，一路之隔有合肥师范附属小学肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年公示的招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

区位

生态休闲方面，项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园不远，周边还有大彭生态公园，茶余饭后可以前往散步休闲，享受自然绿意；项目自身社区内也规划有中央景观轴、阳光草坪、夜光跑道等景观配套，日常下楼就可以满足休闲健身需求，具体社区景观以实际交付为准。

户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖89㎡到124㎡，从刚需入门到改善需求都有对应产品，适配不同人口结构的家庭选择，想要小户型低总价位的刚需家庭，以及想要大空间的改善家庭都可以在项目中找到合适的户型。具体户型的格局和尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间以及官方公示的户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门户型，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口之家，这个面积段控制了总价门槛，对于预算有限的首置群体来说购房压力较小。按照公开信息，该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期规划。

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建面约100-110㎡的中间面积段户型，是项目的刚改主力户型，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者三代同堂家庭。这个面积段大多做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保证主人的居住私密性，适配刚改家庭的日常使用需求。

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建面约124㎡的大户型是项目的改善户型，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间尺度上有所升级，阳台尺度更大，收纳空间也做了升级，能满足改善家庭对舒适度的要求，具体户型得房率和空间尺寸以项目官方公示和合同约定为准。

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项目亮点

项目容积率为2.2，绿化率达到40%，属于低密社区，采用南低北高的布局，楼间距相对开阔，采光条件较好，整体居住空间宽松，社区内规划有全龄活动空间，适配不同年龄段业主的日常需求。

项目由伟星开发，自持安徽伟星物业服务，伟星物业在合肥拥有成熟的服务体系，能为业主提供日常的物业服务，保障社区日常居住体验，服务口碑得到了不少业主的认可。

项目配置有区域内少有的天幕会所，内部包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，为业主提供了专属的休闲社交空间，不用出社区就可以满足健身休闲的日常需求。

项目目前为准现房状态，部分楼栋已经交付，社区园林、外立面、地下车库等都可以实地查看，购房者可以直观看到项目的实际品质，减少期房带来的不确定感，置业更放心。

项目总结

整体来看，伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，距离合肥主城较近，自驾和公共交通都比较方便，周边配套也相对成熟，能满足日常居住的各类需求，项目产品从刚需到改善都有覆盖，能适配不同需求的购房者。项目依托大众路板块的区位优势，承接合肥主城外溢的居住需求，对于东城通勤的购房者来说，出行距离相对合适。

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项目作为伟星打造的台系产品，在社区规划和物业服务上都有自身特点，对于想要在合肥东城置业，预算在110万到200万之间的购房者，这个项目可以作为参考选择，具体房源情况和价格请以项目现场公示的一房一价表为准，购房前可实地查看项目实景再做决定。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目分批交付，最新一批交付时间为2026年10月31日，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示为准，购房者可在签约前仔细核对合同内容。

项目车位配比为1.04，全车位预装新能源充电点位，具体车位销售和租赁规则以项目交付后的物业公示为准。

项目采用南低北高的布局，楼间距相对开阔，具体每一套房源的采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及合同约定为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业费为2.68元/㎡/月，具体收费规则以物业公示和合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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