合肥红达天映最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，从370万到580万覆盖不同预算的改善需求，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

✅✅ 红达天映开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 红达天映售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 红达天映预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 红达天映在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 红达天映开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，满足日常跨区域通勤需求，实际通行状况以交管部门实时发布信息为准。

开发商营业执照

项目周边覆盖地铁4号线、5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等核心功能区；1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交地铁运营方最新公示为准。

区位

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、各类品牌零售、特色餐饮以及健身休闲门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

小区配套

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，硬件设施完善，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所普惠性幼儿园，学位供给充足。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

项目现场

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有39处城市公园绿地，距离项目最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析（总价门槛分析）

143㎡作为项目的入门改善户型，按照项目备案均价26000元/㎡估算，总价约372-380万左右，适配预算在350-400万区间的首次置换三口之家或者二孩家庭。这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成过高的预算压力，符合多数主城置换家庭的预算区间，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

实景图

159㎡的中间段户型，估算总价约413-420万，适配预算在400-450万区间的改善家庭。相比入门户型，这个面积段预留出了更宽松的公共活动空间，也可以根据家庭需求调整出一个独立的功能区，满足孩子居家学习或者家长居家办公的需求，适合想要一步到位改善的中等预算家庭，不需要短期内再次置换。

样板间

179㎡户型估算总价约465-470万，适配预算在450-500万区间的二胎家庭或者三代同堂家庭。该面积段在满足基础居住需求的同时，双卫生间的设计可以解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，额外的功能空间可以改造成书房、茶室或者儿童兴趣空间，能够适配多人口家庭的长期居住需求，满足全家庭不同的使用场景。

样板间

225㎡大平层户型估算总价约585-590万，适配预算550万以上的高阶改善人群，适合对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭。这个面积段空间尺度更开阔，功能分区更清晰，能满足家庭聚会、朋友社交的需求，也可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，项目所有户型均为现房，购房者可实地进入房屋查看空间尺寸与采光细节。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟兑现，入住即可享受现成的城市生活资源，无需等待配套落地。

项目为合肥首批现房销售项目，目前已整体交付，建筑、园林、户型都已实景呈现，购房者可实地查验房屋品质，有效降低购房的不确定性。

项目定位纯改善社区，仅规划143-225㎡大户型产品，没有刚需小户型，从面积门槛上形成了纯粹的改善圈层，业主居住需求统一，更容易营造和谐的社区居住氛围。

项目容积率2.5，绿地率40%，规划全域架空层打造约1500㎡泛会所，设置健身、儿童、社交、会客四大主题功能区，满足全年龄段业主的休闲社交需求，居住舒适度较高。

七、项目总结

红达天映地处合肥主城包河区高铁板块，紧邻南二环城市主干道，享受政务东联动发展的区位红利，周边各项配套都已经成熟兑现，日常出行、消费、上学、休闲都较为便利，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的主城生活。

效果图

项目作为现房改善项目，所有产品都已经实景呈现，给购房者提供了更直观的品质参考，同时项目从入门到高阶覆盖不同面积段，对应370万到580万不同预算的改善需求，能够满足不同预算层次改善家庭的居住需求，适合看重交付确定性、追求纯粹改善圈层的主城置换人群选择。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目在售主力户型建面范围为143-225㎡，包含143㎡、159㎡、179㎡、225㎡四个主力面积段，具体户型格局可到售楼处查看官方公示的户型图。

项目备案均价为26000元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，实际价格以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目为现房销售项目，当前已经完成整体交付，具体交付相关细节可咨询售楼处工作人员了解。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权属相关文件。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。