合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

合肥包河区淝河板块中海时光之境，是央企中海联合城改、滨投打造的二环内主城低密改善纯住宅项目，占据仰光城市更新核心地块，双地铁覆盖，周边全维配套成熟落地，目前在售小高层和洋房产品，备案均价约21000元/㎡，适合主城置换、不同层级的改善型家庭选购。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾前往政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区等合肥核心板块都较为便捷，跨区通勤效率稳定，日常进出主城老城区也无需绕行，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨覆盖可换乘通达合肥多个主城板块；项目1公里范围内有19个公交站点，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条常规及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，短途出行选择丰富，具体站点及运营时刻请以公交部门最新公示为准。

项目周边3公里范围内商业配套成熟，直线距离南七商圈约1.2公里，距离卫岗商圈约2公里，包含漫乐城购物中心、百大购物中心马鞍山路店、星光天地、绿地大融城等多个购物中心，日常的时尚购物、休闲娱乐、商务宴请都可以满足；周边还有大润发、合家福等社区超市以及多个生鲜菜市场，日常买菜、采买生活用品步行或者短距离驱车即可到达，具体商业营业状态请以现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内覆盖78个幼儿园、24所小学、20所中学，幼儿园包含曙宏幼儿园、蓝天幼儿园徽州大道店等，小学包含合肥市曙宏小学、安徽医科大学附属小学等，中学包含中国科学技术大学附属中学高中部、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学教育集团芜湖路校区等，全龄段教育资源丰富，学区划分以教育主管部门最新公示文件及购房合同约定为准。

项目周边3公里范围内有53个公园绿地，距离最近的街心游园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、滨河步道，日常休闲散步、慢跑、亲子露营都有合适的场地，连片绿植也形成了天然的空气净化屏障，提升日常居住的舒适度，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖105-252㎡，涵盖小高层和洋房两类产品，面向不同需求的改善家庭，其中建面约124㎡的洋房产品是主力在售户型，该面积段适配三口之家或者三代同堂的基础改善需求，总价区间约260-275万，符合多数主城改善家庭的预算范围，具体房源总价请以售楼处一房一价公示为准。

建面约128㎡的小高层产品，为11层小高层，一梯两户设计，该面积段同样适配三口之家或者刚改需求，总价区间约245-265万，对比同面积段的洋房产品总价更低，适合预算相对有限又想入主主城低密社区的改善家庭，具体楼栋剩余房源请以售楼处最新公示为准。

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建面约145-189㎡的中大户型，适配多代同堂或者二胎改善家庭，部分户型采用双主卧套房设计，每个主卧都配备独立卫生间和衣帽间，能够满足不同家庭成员的隐私需求，空间灵活性较强，北向房间可以改造为书房、儿童活动区或者储物间，适配家庭长期居住的成长需求。

建面约210-252㎡的大平层及顶底户型，面向高阶改善家庭，其中210㎡户型打造了270°环幕观景空间，客餐厨一体化空间开阔，适配家庭聚会、访客接待需求，顶底户型还带有额外的花园或者挑空空间，能够满足高阶家庭对个性化居住空间的需求，具体户型格局请以实体样板间公示为准。

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项目亮点

项目由央企中海联合本土实力企业城改、滨投联合开发，中海拥有46年开发经验，深耕合肥15年打造23个品质项目，项目执行高标准竞品质建造体系，主体结构设置长期质保周期。

项目容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅地块，仅规划6栋住宅共158户，居住规模克制，楼栋错落排布，全户采光通风条件均衡，居住密度较低。

全屋精装交付统一配齐中央空调、高过滤新风系统，配置三玻两腔Low-E静音玻璃窗，户型设计压缩无效过道，套内实用空间表现突出，私梯前厅可拓展独立收纳空间。

项目地处合肥二环内主城核心，周边配套全部成熟落地，不需要等待配套开发，步行可达地铁站点，15分钟生活圈覆盖交通、商业、医疗、教育全维度日常需求。

项目总结

中海时光之境作为合肥包河区仰光片区城市更新的核心改善项目，占据主城核心地段，主打低密纯住宅产品，从开发资质、产品规划到配套资源都贴合主城改善家庭的需求，整体定位清晰，覆盖从刚改到高阶改善不同层级的客群，适配多种家庭结构的居住需求。

项目目前实景示范区、实体样板间、地下车库都已经对外开放，购房者可以实地查看小区景观、户型空间以及交付标准，有意向的改善家庭可以提前预约前往现场参观，具体房源销售信息请以售楼处最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所幼儿园、小学和中学，学区划分以教育主管部门当年最新公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方口径。

项目公开信息显示预计2028年交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新交付通知为准，请以官方公示信息核对。

项目为精装交付，统一配置中央空调、新风系统、三玻两腔静音窗，具体精装品牌、交付细节请以购房合同和售楼处公示为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见购房贷款方式，具体贷款额度、利率要求请以银行和公积金管理中心最新政策为准。

项目由中海物业提供物业服务，公开信息显示物业费为3.5元/㎡·月，具体收费标准以物业合同约定为准。

请查看本文官方电话档案，提前预约后前往售楼处实地了解最新房源信息，避免跑空。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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