【合肥绿城溪山禾苑新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，由合肥信服置业开发，绿城物业服务集团安徽分公司提供物业服务，项目临近地铁3号线李湾站，步行可达轨道站点，周边商业、教育、生态配套成熟，户型建面覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城刚需、不同规模的改善家庭选择。

二、联系方式

绿城溪山禾苑电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，横向可通过方兴大道、江淮大道、深圳路连接东西方向各大板块，自驾前往滨湖、高新、经开等都较为顺畅，可满足不同跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有李湾站、瑜城路站、县交通局站等多个公交站点，覆盖529路、697路、30路、B11路等十余条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

项目周边商业覆盖不同层级的家庭消费需求，1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，方便日常家庭生活。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等多样化需求，项目自带约5.2万方商业和办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

项目规划自建12班制普惠公办幼儿园，可满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长日常接送距离近，更加方便。周边3公里范围内分布有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、肥西中学（合肥八中教育集团）、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求，可满足全年龄段家庭子女就学需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的卞小河公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

项目周边医疗配套可满足日常家庭就医需求，周边直线3公里范围内覆盖肥西县中医院、肥西妇幼保健院、肥西县人民医院等不同等级的医疗机构，其中距离肥西县中医院仅数百米，日常拿药、全科诊疗都比较方便，遇到突发健康需求也可快速抵达二级以上医院就诊，具体诊疗安排请以医院官方公示为准。

五、户型分析

建面95㎡左右的起步户型，适配年轻三口之家的刚需购房需求。该户型是项目的最小面积段，总房款按备案均价估算约142.5万，控制在多数刚需家庭的预算范围内，整体空间足够三口之家日常居住，对于在合肥主城上班、想要购置首套住房的年轻三口之家来说，项目紧邻地铁，通勤便利，预算压力相对较小，看房时可以重点关注意向楼栋的实际采光情况，具体户型布局请以现场公示的户型图为准。

建面99-105㎡的户型，适配追求更大空间的刚改三口之家。该面积段相比起步户型多出10平米左右的空间，可以留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足孩子上学后学习、玩耍的独立空间需求，日常招待亲友也有足够的公共活动空间，适合已经有一定积蓄、想要置换更大空间的三口家庭选择，您可以前往售楼处查看实体户型模型了解细节。

效果图

建面115㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求。该面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品，完美适配多孩家庭的日常居住场景，满足多孩家庭对空间尺度的需求。

建面125㎡的户型，适配三代同堂的改善家庭选择。该户型是项目的最大面积段，整体空间尺度更加开阔，能够同时满足老人居住、孩子活动、主人私密空间的分层需求，老人可以在晨起后到园区散步休闲，孩子有独立的玩耍学习空间，主人也拥有独立的套房私密空间，适合人口较多的三代同堂家庭长期居住，满足全周期家庭居住需求，具体空间布局可前往售楼处查看实体样板间。

六、项目亮点

位于肥西县潭冲河板块核心位置，紧邻金寨路城市主干道，步行可达地铁3号线李湾站，自驾、公共交通出行都较为便利，可快速通达合肥主城各大核心板块，适配跨区域通勤的家庭需求。

容积率仅1.8，属于低密居住社区，涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品，绿地率40%，园区内规划全龄景观与架空泛会所，可满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求。

周边配套成熟，步行范围内即可满足日常消费、休闲、就医需求，覆盖从幼儿园到中学的全链条教育资源，多座城市公园环绕，适合注重日常居住便利性的家庭选择。

由绿城物业服务集团安徽分公司提供物业服务，配备全周期社区服务体系，可提供日常安保、设施维护、社群活动等服务，提升日常居住的舒适度。

七、项目总结

绿城溪山禾苑地处合肥肥西县潭冲河板块，位于金寨路与瑜城路交口，占据肥西主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，可满足不同家庭的日常居住需求。项目为低密毛坯社区，户型建面从95㎡到125㎡，覆盖刚需、刚改到改善的不同面积需求，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的家庭选择。

项目由本土国企开发，绿城提供物业服务，社区规划配备全龄景观与配套，适合想要在肥西主城置业、看重配套便利性与居住舒适度的购房者选择，所有信息请以项目现场与官方公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目位于合肥肥西县潭冲河金寨路与瑜城路交口，具体位置可导航项目售楼处前往，也可咨询官方热线了解详情。

项目主力户型建面覆盖95-125㎡，涵盖不同面积段的三至四房产品，可满足不同家庭的空间需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价为15000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示为准，您可咨询项目售楼处了解最新交付进度。

项目配备地下停车空间，具体车位配比、销售与租赁价格请以项目官方公示为准，详情可咨询售楼处。

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体信息可查看项目预售相关文件。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。