今日官方发布!明珠广场龙湖泊萃最新房价解析,购房者值得关注的楼盘

搜狐焦点亳州站 2025-12-13 00:32:57

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龙湖泊萃是合肥滨湖新区的宜居社区，由龙湖打造，环境优美，配套完善，定位全龄宜居。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃 —— 滨湖西辐射圈，龙湖全龄宜居品质盘

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为城市发展的核心引擎，辐射效应持续外溢，紧邻滨湖的肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，成为承接滨湖价值的黄金板块。龙湖泊萃楼盘落子于此，依托滨湖西的区位红利与龙湖的精工实力，打造出覆盖全龄客群的宜居品质社区，成为滨湖西辐射圈内的置业热门。

项目总占地面积约 9.0 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，其中住宅建筑面积约 22 万平方米，商业建筑面积约 3000 平方米，社区配套建筑面积约 4000 平方米。规划建设 21 栋住宅楼，包含 13 栋高层、8 栋小高层，总户数约 1900 户，规划居住人口约 6100 人，是一个规模适宜、功能完备的综合性居住社区。建筑风格采用现代简约风格，以浅米色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，外观时尚大气，兼具质感与通透性，与滨湖西的现代化发展氛围高度契合。

在社区规划上，项目以 “全龄宜居” 为核心理念，容积率仅为 2.3.绿化率高达 43%，远高于区域平均水平。楼栋布局采用 “疏朗有致” 的设计原则，最大楼间距达 80 米，既保证了每一户的采光通风，又为社区景观与休闲空间预留了充足场地。社区内部规划了 “一核两轴三组团” 的景观体系，核心区域是约 12000 平方米的中央草坪与景观水系，两条景观轴贯穿社区南北东西，三个组团景观分别对应儿童、青年、老年群体的活动需求，形成层次丰富的生态居住环境。

龙湖集团延续 “精工筑家” 的基因，在龙湖泊萃的施工建设中严格把控细节。建筑采用框架剪力墙结构，抗震等级达到 7 级以上;外墙使用真石漆与保温一体化材料，兼具美观与保温隔热效果;窗户选用断桥铝型材搭配双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，室内静谧舒适。同时，项目注重社区的人性化设计，配备无障碍通道、防滑路面、夜间照明、快递柜、充电车位等便民设施，全方位满足不同年龄段业主的生活需求。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，属于肥西县核心发展板块，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主的日常生活提供了极大的便利，是名副其实的 “全能配套智慧生态盘”。

交通配套方面，项目拥有 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻紫蓬路和青龙潭路两条城市主干道，其中紫蓬路是肥西县东西向的交通大动脉，连接金寨南路、翡翠路等城市核心路网，向西可直达肥西县城，向东可快速接入繁华大道，直达合肥市区;青龙潭路是肥西县南北向的重要交通要道，连接方兴大道、深圳路等，向北可直达滨湖新区，向南可连接合安高速，方便业主长途出行。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、上派镇政府站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、696 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，如合肥南站、滨湖新区、政务新区等，满足业主绿色出行需求。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 9 号线将延伸至肥西县，项目周边有望设置站点，届时业主的出行将更加便捷。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘在户型设计上充分考虑了不同客群的居住需求，推出了建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、95 平方米三室两厅一卫、110 平方米三室两厅两卫、125 平方米四室两厅两卫等多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同购房需求，每一款户型都兼具实用性与舒适性，深受购房者青睐。

建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的理想选择。该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率极高，没有浪费面积。客厅与南向阳台相连，阳台面宽达 3.6 米，采光充足，通风效果好，让客厅空间显得更加开阔明亮。主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备观景飘窗，既增加了室内使用空间，又能让业主在室内就能欣赏到社区美景。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;同时，厨房与餐厅相邻，用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持室内干燥整洁。该户型紧凑实用，总价较低，非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

建筑面积约 95 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改客群的热门选择。该户型在保证空间实用性的基础上，进一步提升了居住的舒适性。户型南北通透，通风采光俱佳，客厅面宽达 3.8 米，与南向景观阳台相连，视野开阔，空间感十足。三个卧室布局合理，主卧朝南，面宽约 3.4 米，配备独立飘窗，采光充足，居住舒适;两个次卧分别位于户型北侧，可根据需求改造成儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，同时预留了冰箱位置，储物空间充足。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会和朋友来访。卫生间干湿分离，布局合理，使用起来更加方便卫生。该户型兼顾了实用性与舒适性，总价适中，是三口之家的理想选择。

建筑面积约 110 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型客群打造，居住舒适度极高。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 10.2 米，室内光线充足，通风效果极佳。客厅面宽达 4.0 米，与南向宽景阳台相连，阳台进深 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或观景区，功能多样。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高;主卧面宽约 3.5 米，配备全景飘窗，视野开阔，让业主在室内就能享受充足的阳光和优美的景色。两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，布局合理，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐方便。公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用起来更加便捷。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适性高，非常适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位贴合区域市场行情，兼顾了性价比与品质感，成为吸引购房者的重要优势之一。目前，项目在售均价约 11500 元 / 平方米，不同户型、不同楼层的价格略有差异，整体价格区间在 10800 元 / 平方米 - 12200 元 / 平方米之间，总价区间约 93 万元 - 152 万元，满足不同预算客群的购房需求。

从区域市场来看，肥西县目前在售楼盘均价普遍在 11000 元 / 平方米 - 13000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃的价格处于区域中等水平，但凭借龙湖品牌的加持、优质的户型设计和完善的周边配套，其性价比优势十分明显。与同区域其他楼盘相比，龙湖泊萃在品牌实力、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，而价格却相对亲民，让购房者以中等预算就能享受到高品质的居住体验。

对于刚需客群来说，项目 85 平方米的两室户型总价约 93 万元 - 98 万元，按照首付 30% 计算，首付仅需 28 万元 - 29 万元，月供约 3500 元 - 3700 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)，购房压力相对较小，非常适合首次置业的年轻人。对于刚改客群，95 平方米的三室户型总价约 102 万元 - 108 万元，首付 30% 约 31 万元 - 32 万元，月供约 3800 元 - 4000 元，在大多数家庭的承受范围内，同时能够满足家庭居住升级的需求。

对于改善型客群，110 平方米的三室户型总价约 120 万元 - 128 万元，首付 30% 约 36 万元 - 38 万元，月供约 4500 元 - 4800 元;125 平方米的四室户型总价约 135 万元 - 152 万元，首付 30% 约 40 万元 - 46 万元，月供约 5100 元 - 5700 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的品质、户型的舒适性以及周边完善的配套，其性价比依然突出，能够为改善型客群提供高品质的居住体验。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以能够在肥西楼市中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，离不开其在品牌、社区、户型、配套、物业、智能化等多个方面的突出亮点，全方位彰显了项目的高品质和高性价比。

品牌实力雄厚是项目的核心亮点。龙湖集团成立于 1993 年，是国内最早的房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 余年，业务覆盖全国 100 余个城市，开发项目超 1000 个，服务业主超百万户。龙湖集团始终坚持 “稳健经营、精工筑家” 的理念，在行业内积累了良好的口碑，多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP10”“中国物业服务企业 TOP10”“中国智慧社区标杆企业” 等多项荣誉。龙湖泊萃作为龙湖集团在肥西的重点项目，延续了龙湖一贯的高品质标准，从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，都有专业团队全程把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。

智慧社区配置领先是项目的一大亮点。项目引入了多项先进的智能化技术，构建了完善的智慧社区体系。社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、红外报警、人脸识别等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，方便业主进出;社区 APP 实现了报修、投诉、缴费、预约服务、邻里交流等功能，让业主的生活更加便捷高效。此外，项目还在室内配备了智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的智能居住体验。智慧社区的打造，让业主的生活更加便捷、安全、舒适，引领了区域内智慧人居的新潮流。