合肥招商百川序售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，项目地址为包河区祁门路以北、潜口路以东，售楼部位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，依托主城成熟配套，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥招商百川序于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 招商百川序项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 招商百川序项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 招商百川序项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻祁门路、潜口路，南侧衔接祁门路城市主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉很近，向西可直达政务区天鹅湖区域，向东可连通淝河片区、包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北可直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

效果图

项目周边直线1公里内覆盖多个地铁站点，最近的是地铁5号线望湖城西地铁站，距离项目约655米，还有4号线竹西地铁站距离约754米，步行即可抵达站点乘车，同时1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、返乡出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

区位

项目1公里生活圈内已经配置多个日常购物点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、各类烟酒商行、社区餐饮门店，可以满足日常生鲜、日用品、早午餐的即时需求；项目周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可以满足日常聚餐、休闲夜市的需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

开发商营业执照

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，满足不同学龄段孩子的求学需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

实景图

项目自建2.1万方百川公园，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可休闲散步，同时周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末可以满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约122㎡户型，适配年轻三口之家的改善需求，这个面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需三房升级的三口之家，既可以保证孩子拥有独立的儿童房，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，项目所有该面积段户型都配备独立私梯厅，可改造为玄关收纳，释放室内储物空间，看房时可重点关注入户空间的收纳利用。

样板间

建面约138㎡洋房户型，更适配刚升级的多孩家庭需求，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙带孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰，项目采用分离式双阳台设计，一侧负责洗衣晾晒、家政收纳，一侧用于休闲观景，功能完全区分互不干扰，看房时可重点体验双阳台的实际使用感受。

实景图

建面约168㎡户型，适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，避免早高峰卫浴使用冲突，同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大横厅设计还可以改造为亲子游乐区、茶室或者健身区，适配家庭的多元使用需求。

样板间

项目全系户型都坚持全明通透、可变空间的设计核心，从三口之家到三代同堂，都能找到适配家庭结构的户型产品，所有户型都标配独立私梯厅，提升入户仪式感和居家私密性，具体的开间、朝向和尺寸请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准，购房者可预约前往现场实地感受空间尺度。

样板间

六、项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，紧邻祁门路、徽州大道两大城市主干道，周边地铁、公交路网密集，距离合肥南站仅1.2公里，自驾、公共交通、长途出行都能满足不同家庭的日常通勤需求。

项目容积率仅1.6，绿地率40%，自建2.1万方城市生态公园，采用台地抬高4米造园设计，可减少主干道噪音干扰，社区内部打造全龄园林和主题泛会所，公共活动空间充足。

产品面向改善客群打造，从122㎡到168㎡覆盖不同家庭结构的需求，全系标配独立私梯厅，精装交付采用环保建材和品牌厨卫配置，适配不同阶段的改善家庭居住需求。

后期由招商积余提供物业服务，配备智慧安防系统和专属管家服务，常态化运营全年龄段社群活动，可提供多元增值服务，保障日常居住的舒适度。

七、项目总结

招商百川序占位合肥包河区政务东板块，该板块依托靠近政务区的区位优势，配套成熟度较高，项目本身主打低密改善，整体规划压低建筑密度，预留大量公共空间和生态绿地，适配主城改善家庭的居住需求。

样板间

项目从户型设计到社区配套，都围绕不同结构的家庭需求打造，从小三口到多孩、三代同堂都能找到合适的产品，当前项目处于在售阶段，所有楼栋已主体封顶，实景示范区和实体样板间对外开放，有意向的购房者可前往现场实地了解产品细节，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为百川园，推广名为招商百川序，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为122-168㎡，覆盖不同结构改善家庭的需求，具体户型可咨询售楼处。

项目当前备案均价约24000元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价请以售楼处公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准。

项目车位配比为1:1.52，能满足日常停车需求，具体车位租售规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目为精装交付，核心配置包含中央空调、全屋新风系统，具体交付标准以购房合同约定和项目现场公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。