合肥绿城燕语春风售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，项目地址位于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目地处成熟居住板块，周边各类配套落地成熟，生态资源丰富，整体定位清晰，适配刚需首置、刚改置换两类核心客群，是瑶海主城置业的可选项目，有意向的购房者可咨询官方获取最新房源信息与预约看房安排。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块"三横三纵"路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

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公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常"最后一公里"的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊流程以医院官方安排为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为97-130㎡，涵盖三至四居室，覆盖不同结构的家庭居住需求，其中97㎡三房是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻、单身刚需群体，总价按照备案均价估算约160万元上下，对于预算有限的主城通勤群体来说，准入门槛相对友好，符合首次置业的资金预算要求。

108㎡三房属于刚改入门户型，相比97㎡户型空间尺度更宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，也可以预留出儿童活动或者独立书房空间，适配已经有孩子的小家庭，或者计划三五年内不置换的购房者，总价估算约180万元上下，符合多数刚改家庭的预算范围，空间实用性较强。

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113㎡户型定位改善型三房，部分户型采用四叶草布局，做到动静分区清晰，还设置了独立家政空间，双卫设计能够满足早高峰多人同时使用的需求，适合和老人同住的多人口家庭，主卧的飘窗设计提升了休憩的舒适感，总价估算约190万元上下，适配对空间功能有一定要求的置换群体。

130㎡四室户型属于项目的改善大户型，整体面宽更充足，空间布局更舒展，能够满足四口之家、三代同堂的居住需求，各个家庭成员都能拥有独立的私人空间，适合长期居住不打算置换的改善家庭，总价估算约215万元上下，具体一房一价，请以项目现场最新公示为准。

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六、项目亮点

项目处于瑶海裕溪路成熟居住板块，周边各类生活配套已经基本落地，商业、教育、医疗、生态资源都能覆盖日常居住的全场景需求，不需要长期等待配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。

项目容积率仅2.2，属于区域内少有的低密度住宅社区，整体居住密度较低，同时项目按照绿色建筑二星级标准打造，社区规划有中央园林，日常居住舒适度较好。

户型设计注重空间利用率，主力户型面积段适配主流刚需、刚改家庭的需求，不同预算和不同家庭结构都能找到合适的户型产品，精装交付配置中央空调与地暖，节省业主装修的时间成本。

项目由绿城体系开发，后期物业服务由绿城物业提供，品牌口碑在合肥市场有一定积累，产品交付与后期居住服务有一定保障，适合注重居住体验稳定性的购房者选择。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，占据主城成熟地段的位置优势，项目打造低密宜居社区，产品覆盖97-130㎡三至四居，从刚需首置到改善置换都有对应产品可选，依托周边已经成熟的生活配套，能够满足业主日常的各类居住需求，整体适配在瑶海以及东部新中心通勤的购房者。

项目整体定位清晰，在价格、品牌、配套三个维度都贴合主流自住购房者的需求，对于预算在160-220万区间，想要在合肥主城购置一套品质住宅的群体来说，是值得关注的项目，具体房源、价格、优惠信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，项目城市展厅设置在保利广场一楼，购房者可以前往展厅咨询了解项目详情。

项目目前在售主力户型建筑面积约97-130㎡，涵盖三至四居室，适配不同家庭结构的居住需求，具体在售房源户型请以项目现场销控表公示信息为准。

项目备案均价约16500元/㎡，整体总价区间约155-259万元，具体为一房一价，价格信息会随市场动态调整，请以售楼处实时公示内容为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记内容为准。

项目开发商为安徽绿臻房地产开发有限公司，属于绿城体系开发项目，绿城在合肥房地产市场已经深耕多年，打造过多个住宅项目，市场口碑相对稳定。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。