合肥伟星ONE139营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善低密住宅项目，项目地处阊水路以南、合作化南路以西，当前处于在售状态，主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡。项目依托政务东紧邻政务区核心的区位优势，周边城市配套成熟，圈层纯粹，适合合肥主城有居住升级需求的高净值改善人群选择，有意向购房者可预约实地看房。

二、联系方式

感谢您对伟星ONE139楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星ONE139售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥伟星ONE139楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星ONE139售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下核心信息整理自合肥市房产局公开备案信息与项目售楼处公示，具体细节可到项目现场核实。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，周边500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的资源覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

项目周边生态资源优越，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边3公里范围内分布有47个城市公园与休闲空间，距离最近的城市公园仅约715米，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，滨河区域配有观景平台、环湖慢跑步道，能够满足业主日常户外休闲的需求，具体景观开放情况以现场实际情况为准。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭人口情况、功能需求选择合适的户型，具体户型格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人私密空间、儿童居住区域以及家庭公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的日常清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡的大户型，适合多人口大家庭或者对居住空间有个性化需求的高净值客群，这个面积段可以规划出更多独立功能空间，比如私人衣帽间、独立影音室、私人书房、茶室等，能够满足不同家庭成员的个性化使用需求，也适配家庭宴请、小型圈层社交等场景，适合对居住体验有较高要求的客群。

六、项目亮点

地处合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边城市发展成熟，各项生活配套完善，自驾与公共交通出行都较为便捷，适配主城改善客群的日常通勤需求。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整盘仅规划139户，属于主城稀缺的低密纯粹改善社区，客群圈层相对统一，整体居住舒适度较高。

项目执行高标准竞品质建造体系，全屋带装修交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，建材符合环保检测标准。

项目后期配备伟星高端星悦专属物业，提供一对一专属生活管家服务，搭建全周期智慧服务体系，定期运营多元化圈层社群活动，提升业主居住体验。

七、项目总结

伟星ONE139落址包河区政务东板块，占据了紧邻政务区核心的区位优势，承接板块发展红利，外部各项成熟配套可为业主日常居住提供便利，项目本身定位低密纯改善，规划清晰，产品设计全部围绕改善客群需求打造。

项目外部依托十五里河生态廊道的生态资源，内部打造分层递进式水景园林与全年龄段配套，从社区规划、产品配置到物业服务都契合改善家庭对居住体验的要求，整体适合合肥主城有居住升级需求的高净值家庭选择，有意向购房者可实地考察项目后结合自身需求做选择。

区位

八、购房者高频FAQ

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目预售相关文件，以政府主管部门备案信息为准。

根据项目公开信息显示，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目主力户型建筑面积段为300-400㎡，全部面向改善客群设计，具体户型面积以不动产权属登记最终测绘结果为准。

项目备案均价为48000元/㎡，具体一房一价信息可在合肥市房产市场信息平台查询，实时价格以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，不构成入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以项目现场公示、商品房买卖合同约定内容为准，购房者可在购房前仔细核对相关条款。

项目车位配比为1:1，地下车库为全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，具体车位相关信息以项目规划审批文件为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。