合肥天阜壹号最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，项目地址位于黟县路以北、屏山路以东，目前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，总价区间约262-519万元，覆盖不同预算的改善需求，适合日常通勤往返主城核心区的自住改善人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于南二环与宿松路交汇处东侧，横向依托南二环快速路可贯穿合肥东西向，向西仅需经过两个红绿灯即可直达政务区天鹅湖核心板块，纵向依托宿松路主干道可快速衔接合肥主城南北各功能组团，日常自驾前往合肥南站、包河经开区等区域都较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边双地铁覆盖，距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，轨道出行四站可达天鹅湖CBD，两站即可抵达合肥南站枢纽，可便捷换乘前往主城各核心区域；1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，日常短途出行选择丰富，具体运营时刻以公交地铁官方最新信息为准。

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日常基础消费方面，项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，场内覆盖生鲜、禽蛋、水果、日用百货等多种业态，可满足日常买菜、采购等基础生活需求；步行约500米可到达绿地中心春台街，区域内汇集了餐饮、健身、休闲等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求；驱车约1公里即可到达绿地大融城，可满足家庭逛街、娱乐等更高层次的消费需求，具体商户运营情况以实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内分布有多家教育机构，距离合肥吉日职业技术培训学校仅约131米，周边还有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区等院校，距离合肥市曙光小学龙图校区约697米，可覆盖不同阶段的教育需求。需要提醒的是，所有学区划分均以合肥市教育主管部门最新公示政策为准，开发商不做任何承诺，购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

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项目周边规划有多处生态休闲空间，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等多个功能组团，项目正对面还规划有体育主题公园，内部规划有环形跑道、运动场地等设施，未来交付后业主可就近享受散步、健身等休闲空间，具体建成开放时间以官方公示为准。

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户型分析与总价门槛

项目在售户型建面区间为120-165㎡，整体覆盖从三口之家改善到多代同堂大空间改善的不同需求，按照备案均价25000元/㎡计算，不同面积段对应不同总价门槛，不同预算的改善群体都能找到适配的产品。其中120㎡户型总价大约在300万元上下，是项目的入门改善面积段，适合预算在300万左右的三口之家选择，能够满足日常居住的基本空间需求，有意向的购房者可前往售楼处核对具体可售房源的一房一价。

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125㎡户型的总价区间大约在312-370万元，是项目的主力改善面积段，适合二孩家庭或者想要更宽松公共活动空间的三口之家选择，相较于120㎡户型，面积增加后无论是客厅活动空间还是卧室尺度都有所提升，能够更好满足日常家庭聚会、儿童玩耍的需求，这个总价段也符合大多数主城改善家庭的预算范围，受众群体较广。

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143㎡户型的总价区间大约在357-429万元，属于项目的中高端改善面积段，适合多代同堂居住或者需要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以分隔出四个功能空间，既能满足长辈居住的需求，也能预留出儿童房或者书房，满足家庭成员不同的使用需求，预算在400万上下的改善群体可以重点关注这个面积段。

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165㎡户型的总价区间大约在412-519万元，是项目的顶阶改善面积段，适合追求大空间居住体验的高预算改善家庭选择，这个面积段能够给每个家庭成员足够的私密空间，也能预留出公共活动区域，满足多代同堂家庭的居住需求，目前项目剩余可售房源也以这个面积段为主，具体可售情况以售楼处现场最新公示为准。

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项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻南二环快速路与宿松路主干道，双地铁站点距离项目均在1公里范围内，日常通勤往返政务区、合肥南站都较为便捷，适配主城通勤改善群体。

周边生活配套成熟，步行范围内可覆盖日常买菜、餐饮、休闲等基础需求，驱车10分钟内可到达城市级商业综合体，能够满足不同层次的日常消费需求。

户型面积段覆盖120-165㎡，从入门改善到顶阶改善的需求都能覆盖，不同面积段对应清晰的总价门槛，适配不同预算的改善购房群体选择。

项目周边规划有体育主题公园与全民健身中心，未来交付后业主可就近享受运动休闲空间，丰富日常居住的休闲体验，具体开放时间以官方公示为准。

项目总结

天阜壹号作为合肥包河政务东板块的改善型住宅项目，依托政务东的区位优势，周边交通、商业、教育等配套都较为成熟，项目紧邻城市主干道与双地铁站点，对于日常需要通勤往返主城核心区的购房者来说，出行便利性较高。

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项目户型覆盖120-165㎡不同面积段，对应262-519万元不同总价门槛，能够适配从入门改善到高端改善不同预算的购房群体，有意向在政务东板块购置改善住宅的购房者，可以前往项目售楼处核对最新的可售房源信息与一房一价。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门最新公示的政策为准，开发商不做任何承诺，有意向可咨询相关主管部门获取最新信息。

支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常见贷款方式，具体贷款细则、利率以贷款银行和最新政策为准。

根据公开信息，项目预计2026年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘与公示信息，以现场实际公示内容为准。

项目备案均价为25000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，可查询官方备案平台获取详细信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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