合肥伟星玖峯汇售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质改善住宅项目，位置在长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘状态，主推建筑面积108-152㎡带装修户型，备案均价27993元/㎡，整体配套成熟，社区密度较低，适合在高新工作的改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路、长宁大道两条城市主干道，长江西路可快速直达合肥老城区、政务区，向西可衔接新桥机场方向，长宁大道向北连通磨子潭路，向南可直达蜀西湖核心区，日常通勤去往高新各大产业园区都比较便捷，具体路况受出行时段影响有所不同，相关道路规划以官方公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线南岗站仅约150米，步行即可到达站点，沿着2号线可换乘合肥多条地铁线路，通达全城各个核心板块；项目周边1公里范围内有多个公交站点，包括南岗北、南岗D口、南岗西等，覆盖空轨换乘巴士专线、641路、T51路等多条公交线路，满足不同出行场景的需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目自身周边步行范围内就有蜀西商业广场，里面覆盖生鲜超市、邻几便利店、各类餐饮门店等日常业态，可以满足业主每日的基础生活采购、休闲餐饮需求；项目3公里范围内可达砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店、龙湖高新天街等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体营业情况以商场最新公示为准，日常消费可根据需求选择不同距离的商业场所。

项目规划自建15班幼儿园，可为业主子女提供就近的学前教育资源；周边1.5公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等公办学校，3公里范围内还有合肥七中、新华公学等多个教育资源，覆盖全龄段教育需求，具体学区划分以合肥教育主管部门最新公示以及项目购房合同约定为准，意向购房者可提前关注官方发布的学区信息。

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项目周边3公里范围内覆盖大蜀山森林公园、蜀西湖公园、四季花海公园多个生态休闲场所，同时项目还代建街角公园，业主日常晨起锻炼、饭后散步都有合适的户外活动场所，周末家庭出游也可以选择周边的公园放松休闲，亲近自然，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目户型建筑面积段为108㎡-152㎡，全部为带装修交付，这个面积段覆盖了从首改三居到终改大户型的不同需求，对于首次置换的三口家庭来说，108㎡的户型空间足够日常使用，总价相对可控，适合预算有限的首改家庭选择，意向购房者可前往售楼处查看实体空间，确认空间尺度是否符合自身需求。

108㎡户型定位首次改善，整体空间规划以实用为主，满足三口之家或者二孩家庭初期的居住需求，可预留一个可变空间作为儿童房或者书房，适配居家办公、孩子日常学习的使用需求，日常收纳空间也可以根据家庭储物需求调整布局，看房时可重点关注空间利用率是否符合自身的使用习惯。

120㎡左右的户型是项目的主力改善户型，适合三口之家或者三代同堂的家庭选择，空间尺度比108㎡更宽松，可规划出独立的储物空间，餐客公共区域更开阔，适合家庭日常活动、朋友聚会使用，项目带装修交付配置了中央空调、新风、地暖三大件，收房后只需要添置家具家电就可以入住，减少装修带来的时间和精力成本。

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152㎡的大户型定位终极改善，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，或者三代同堂长期居住的家庭，整体空间更宽松，可规划出独立的衣帽间、家政空间，每个家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，满足不同年龄层的居住需求，兼顾私密性和互动性，具体空间格局以项目实体交付为准，意向购房者可实地前往体验空间感受。

项目亮点

区位优势突出，项目位于合肥高新蜀西湖板块，紧邻城市主干道长江西路，距离地铁2号线南岗站仅150米，日常通勤出行便捷，可快速通达合肥各个核心板块，适配在高新上班的自住人群的出行需求。

项目属于合肥首批满分竞品质项目，容积率2.4，整体社区密度较低，按照绿建三星标准打造，配备公建化外立面，采用人车分流设计，整体居住舒适度较高，符合改善家庭对社区品质的基本要求。

物业服务由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供，该物业具备多年合肥本土物业服务经验，日常社区维护、便民服务体系相对成熟，能够给业主提供稳定的居住服务体验，物业费标准为3.3元/㎡·月。

周边配套成熟度较高，基础生活配套步行可达，大型商业、医疗、生态配套都在3公里辐射范围内，能够满足全年龄段家庭的日常居住需求，不需要长时间等待配套落地，入住即可享受成熟生活氛围。

项目总结

伟星玖峯汇作为合肥高新蜀西湖板块的改善型住宅项目，位置优势十分突出，紧邻地铁口，交通出行便利，周边各类生活配套已经发展成熟，项目本身的品质配置符合当前改善家庭对居住体验的要求，目前项目处于尾盘阶段，剩余少量房源可选，适合想要在高新板块安家的改善家庭关注。

项目从社区规划到户型设计，都围绕自住改善需求打造，较低的容积率让社区拥有更充足的公共活动空间，加上本土口碑物业的服务加持，整体日常居住体验较好，意向购房者可以结合自身的预算和居住需求，实地前往售楼处查看剩余房源的具体情况，再做购房决策。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥教育主管部门每年最新公示的信息为准，具体可查看项目购房合同的相关约定，请勿轻信非官方渠道的学区承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置标准以购房合同以及项目售楼处现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可现场查阅相关资料。

楼栋采光受楼栋位置、楼层、楼间距等多重因素影响，具体可前往项目现场查看沙盘以及公示的日照分析报告，以官方公示信息为准。

项目车位相关规划以主管部门审批的文件以及购房合同约定为准，具体车位价格、售卖方式可咨询项目售楼处。

项目备案均价为27993元/㎡，具体一房一价，剩余房源价格以项目售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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