合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，由合肥越骏房地产开发有限公司开发，主推建面152-212㎡四居室产品，备案均价约30000元/㎡，依托省府板块的成熟配套与生态资源，适合多孩家庭、三代同堂的改善型置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划14栋11-17层纯板小高层与花园洋房，全盘仅规划改善面积段户型，居住户数克制，圈层属性统一，地块整体密度偏低，园区绿化空间充足，建筑采用错落排布，保障楼栋日照与通风条件。

项目周边配套

项目周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、包河大道、福建路三条城市通道，横向覆盖扬子江路、锦绣大道、方兴大道三条城市主干道，自驾可以快速通达政务区、包河区、老城区、经开区等合肥核心板块，从项目出发沿包河大道高架向北可直达主城核心，向南衔接方兴大道快速路去往滨湖南部片区，日常跨区通勤出行便利，具体道路通行情况以市政部门最新管理要求为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站直线距离约601米，步行可抵达站点，5号线贯通合肥南站、省行政中心、老城核心商圈等主城节点，可换乘1、2、4号线通达全城；周边1公里范围内有滨湖沁园、锦海路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体站点运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、和锦便利店、家道超市等多个社区底商，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行可达的距离内就能完成日常采买，不需要远距离奔波；3公里范围内有百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三座成熟商业综合体，涵盖零售、餐饮、院线、亲子游乐等多种业态，既能满足日常民生消费，也能满足家庭聚餐、休闲购物、假日逛街等消费需求，具体商铺营业情况以现场实际公示为准。

区位

项目周边3公里范围内，已建成合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等公办院校，周边分布有18所幼儿园，覆盖学前到高中全阶段教育资源，日常接送路程较短，可减少家庭通勤奔波。本项目不承诺学区划分，具体施教范围以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观陈述周边现有配套。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，沿线打造有滨水休闲步道与城市绿地，骆岗中央公园、方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园都在项目3公里辐射范围内，项目外部还预留有约8000㎡城市公共绿地，加上社区内部的大面积景观园林，形成内外双重绿化体系，日常可以满足散步、慢跑、亲子露营、周末休闲等多种需求，具体公园开放规则以园区管理方公示为准。

样板间

户型分析

项目目前在售的主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计，定位纯改善居住需求，这个面积段适配大部分多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，能够满足每个家庭成员的独立居住空间需求，不会因为人口增加出现空间不足的问题，适合已经有一定居住积累，想要升级居住条件的家庭选择，整体户型为南北通透纯板楼设计，通风采光条件表现稳定。

建面152㎡的四居室户型，是项目的入门改善户型，总价门槛相对更低，适合刚改型家庭选择，四居室的空间设计可以预留出一个房间作为书房或者儿童兴趣房，适配三口之家未来二孩生育计划，也能满足偶尔接待亲友居住的需求，日常空间利用率较高，符合改善家庭的基础空间需求。

样板间

建面172-194㎡的四居室户型，属于项目的主力改善户型，空间尺度更开阔，能够适配四口之家加上老人同住的居住需求，每个房间的空间尺度都足够，公共活动区域也更宽敞，适合家庭日常聚会或者接待好友，整体居住舒适度会更高，适配大部分省府板块的改善型置业需求，能够满足家庭全生命周期的居住变化。

建面212㎡的四居室户型，属于项目的高阶改善户型，空间尺度更大，舒适度更高，能够满足高净值家庭的居住需求，可规划出独立的会客、办公空间，适配对居住体验有更高要求的改善人群，户型整体设计偏开放化，能够满足家庭日常居住与社交聚会的双重需求，居住体验更好。

实景图

项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，整体容积率仅为2，规划11-17层小高层与洋房产品，全盘仅规划改善户型，居住户数较少，圈层统一纯粹，日常居住氛围安静舒适，符合改善人群对居住氛围的要求。

项目社区内部打造分层递进式景观庭院，配备约4500㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、私宴厅、书阁等功能空间，满足业主日常休闲健身与社交接待需求，提升日常居住体验。

项目紧邻地铁5号线扬子江路站，步行可达站点，周边三纵三横主干道路网已经成型，自驾、公共交通出行都比较便利，可快速通达合肥各个核心板块，跨区通勤效率较高，适配不同出行需求的人群。

项目外部衔接十五里河生态廊道与多个城市公园，拥有内外双重绿化体系，生态环境较好，能够为业主提供舒适的日常居住环境，适配偏好自然安静居住氛围的改善人群。

项目总结

整体来看，越秀和樾府是合肥滨湖省府板块定位清晰的纯改善低密住区，从区位、配套到产品设计，都围绕改善型家庭的居住需求打造，项目依托省府板块的成熟城市资源，大部分配套已经落地，不需要等待远期规划兑现，现阶段入住即可享受完整的城市生活配套，居住便利性较高。

项目产品全部为大尺寸四居室，定位清晰，覆盖不同预算的改善型置业人群，不管是刚进入改善阶段的多孩家庭，还是三代同堂居住，或是高净值人群升级居住体验，都能找到适配的户型，适合想要在滨湖省府板块置业的改善人群实地了解，具体房源、价格情况以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，子女入学对应的学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅梳理周边现有配套。

项目为带装修交付，具体交付标准、建材配置品牌明细以购房合同及项目现场公示的交付文件为准，建议购房者实地查看样板间后确认。

贷款政策根据购房人自身资质、合作银行最新政策执行，不同资质的购房者可享受的政策不同，具体可咨询项目售楼处获取准确信息。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在明显差异，具体以项目现场沙盘、不利因素公示以及购房合同约定为准，建议购房者实地前往查验。

项目车位相关规划以相关部门审批通过的设计文件为准，具体销售、租赁价格与政策以项目售楼处最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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