合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于肥东县日出路与山林路交口东南侧，属于和睦湖核心发展板块，备案均价约13000元/㎡，户型面积段覆盖128-241㎡，涵盖洋房与叠拼两类产品，周边地铁、商业、生态配套成熟，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边连接日出路、四顶山路、瑶岗路等多条城市主干道，项目南侧紧邻瑶岗路东西贯通，东侧衔接四顶山路，北侧紧邻日出路，向西可经由裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可直接连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行都有清晰的路线选择，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验，以实时路况为准。

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内一共覆盖6个地铁站点，可通过地铁2号线直达合肥主城。项目周边还设置有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场作为区域内成熟的大型综合商业体，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，已经引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌门店，可满足家庭日常购物聚餐、休闲娱乐的一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也已经投入运营，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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根据公开信息整理，项目周边3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等多所不同阶段的院校，能够覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，可为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，和睦湖公园总占地面积约1217亩，水面面积约584亩，是肥东核心的大型城市生态公园，园区内布设了塑胶步道、骑行通道、亲水平台、草坪活动区等设施，适合日常散步、慢跑、露营休闲。项目南侧紧邻马桥河景观带，还代建有面积约1.4万平方米的和悦公园，3公里范围内环绕多个城市公园，业主日常休闲可就近选择不同的出行目的地，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两大产品类型，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，能够适配不同预算、不同人口规模的改善家庭需求，意向购房者可根据自身家庭情况选择对应的产品，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

128㎡起步的洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准，看房时可重点关注空间布局的合理性。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，这个面积段的户型多规划为四室设计，能够满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，可以满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，整体空间尺度宽松，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

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194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和更大空间尺度的高端改善家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的居住私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，叠拼产品还配置私梯入户，进一步提升了居住私密性与体验感，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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项目核心亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖地铁站仅约452米，周边城市主干道网完善，自驾与公共出行都较为便利，能够满足合肥东部通勤以及日常各类出行需求。

项目容积率仅为1.6，规划为洋房加叠拼的低密产品组合，社区总户数约425户，整体社区居住密度较低，绿化率约40%，能够给业主带来相对舒适的居住体验，符合纯改善的项目定位。

项目周边配套成熟度较高，1公里内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅约400米，生态、商业、医疗配套都能满足日常居住需求。

项目直面和睦湖与马桥河景观带，自身还代建城市公园，内外生态资源丰富，公区采用中式美学风格设计，规划二进院归家动线，产品设计贴合改善家庭的居住需求。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，依托和睦湖板块成熟的配套资源，结合自身低密产品规划，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，无论是肥东本地的置换家庭，还是在合肥东部工作的通勤改善家庭，都可以根据自身预算选择对应的产品。

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项目目前已经取得预售许可，在售房源可通过官方渠道网签，价格信息公开透明，意向购房者可前往项目售楼处现场参观，了解更多户型、交付的详细信息，所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询教育部门核实最新信息。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间和交付标准以购房合同的约定内容为准。

项目备案参考均价约13000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，可前往售楼处查询最新的一房一价公示。

符合贷款政策要求的购房者可按规定申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准。

根据项目备案信息，项目车位比约为1:1.8，车位数量充足，具体车位销售和租售规则可咨询项目售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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