合肥伟星悦璟台营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，定位面向刚需与改善家庭，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，适合合肥东城通勤的三口之家、多孩家庭以及改善型自住家庭选择。项目目前为准现房销售，建筑与园林可实地核验，整体配套成熟度较高，能满足不同家庭结构的居住需求。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星悦璟台】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于瑶岗路与大彭路交口，周边覆盖大众路、新安江路、长江东路、裕溪路高架等多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城，向西经裕溪路高架可快速进入瑶海、包河区域，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际管理要求为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可抵达，可换乘通达主城商圈与居住区；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已运营地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通运营时间请以官方公示为准。

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项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购置等基础生活需求；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，满足日常休闲聚餐需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配有少量便民底商，日常下楼即可完成基础消费，具体商业开业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目自建15班公办幼儿园，周边一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，适合有学龄儿童的家庭选择。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺，请购房者提前核实相关信息。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园，茶余饭后可步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，满足日常亲子露营、慢跑休闲等需求；项目自身社区内规划有中央景观花园、环形健康跑道等景观配套，日常下楼即可满足休闲健身需求，具体公园开放情况与社区景观请以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需首置到改善自住都有对应产品可选，符合不同家庭的预算与空间需求，具体户型格局与尺寸请购房者前往售楼处查看样板间与官方户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型，是项目的刚需入门产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，该面积段控制了总价门槛，购房压力相对较小，按照公开信息该户型多为三房格局，可满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配刚需家庭的长期居住规划，预算有限的首置家庭可以重点关注。

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建面约100-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者多孩家庭，这个面积段多数做到了双卫生间设计，可解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能预留更多的收纳空间，日常居住舒适度更高，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。

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建面约124㎡的大户型，是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者多代同堂的大家庭，该户型在空间尺度上有所升级，布局上偏向动静分区，公共活动区与私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒等多种需求，适合人口较多或者对居住私密性有要求的家庭选择，购房者可结合自身家庭使用习惯现场体验空间感受。

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六、项目亮点

项目容积率低至2.2，绿地率40%，属于板块内低密住区，社区规划多主题景观与架空泛会所，可满足全年龄段居民的日常休闲社交需求，居住舒适度较高。

交通路网完善，紧邻城市主干道与裕溪路高架，临近在建地铁6号线，自驾与公共交通都可便捷通达主城，适合日常在东城或主城通勤的家庭选择。

教育资源集中，自建幼儿园，周边紧邻两所市区名校托管分校，形成全龄教育闭环，日常接送方便，适配有学龄儿童的家庭居住需求。

项目为准现房销售，部分楼栋已经交付，建筑外立面、社区园林、公区配套都可实地参观核验，置业透明度更高，减少交付不确定风险。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，该板块是目前合肥东城重点发展的居住板块，周边用地以居住、教育、生态绿地为主，居住氛围纯粹，项目从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型全覆盖，可适配不同家庭结构的居住需求。

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项目整体定位清晰，依托伟星的开发与自持物业服务，配套成熟度较高，交通、教育、商业、生态配套都能满足日常居住需求，适合合肥东城通勤的刚需首置、三口之家、多孩家庭以及本地改善家庭选择，具体信息请以项目现场最新公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

贷款政策请以央行、银保监会以及各合作银行最新的信贷政策为准，不同资质购房者的贷款额度与利率存在差异，具体可咨询项目合作银行。

项目交付标准以政府主管部门审批文件以及双方签订的购房合同约定为准，购房者可在购房前仔细核对合同条款与现场公示信息。

项目车位配比为1.04，具体车位开售时间、价格与产权情况请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记证书为准。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，部分楼栋已提前交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目目前主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同需求的家庭选择。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。