合肥通和星辰同辉营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块在售的带装修普通住宅项目，位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面覆盖92-119㎡，整体容积率2.0，由本土国企背景开发，目前还有少量可售房源，定位清晰，面向高新区外溢的刚需首置家庭，所有信息请以官方最新公示为准。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

通和星辰同辉项目总占地面积约3.3万方，规划总建筑面积约9.3万方，整体规划12栋住宅，以10栋15-18层的小高层产品为主，仅东北角有2栋高层，整体居住密度偏低，符合当前刚需家庭对低密居住的需求。

项目建筑采用现代简约风格，外立面搭配大面积玻璃，整体造型简洁清爽，采用南低北高的错落布局，尽可能保障每栋楼的通风采光条件，也给多数房源带来更好的景观视野，体现了和而不同的设计理念。

项目社区内部遵循生态优先的规划理念，打造了全龄化的活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，同时严格执行绿色建筑标准，建材选用符合环保要求，兼顾居住舒适度与环保理念。

项目为带装修交付，整体装修选用国内知名品牌建材，施工过程按照国企标准严格管控，交付标准公开透明，有意向的购房者可前往项目实体样板间查看实际交付效果，核对具体配置细节。

效果图

项目位于运河新城核心板块，是合肥西拓城市发展战略中重点打造的区域，目前区域各项市政配套都在逐步落地，未来发展前景受到不少刚需购房者的关注，承接了大量高新区的外溢置业需求。

项目面向高新区外溢的刚需群体，户型面积段设计贴合不同预算刚需家庭的实际需求，总价门槛相对友好，适合首次置业的年轻家庭、三口之家选择，带装修交付也省去了业主自行装修的时间成本。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于运河新城核心区，周边连接长江西路、金梅路、创新大道等多条城市主干道，从项目出发驾车约15分钟即可抵达高新区、政务区的核心板块，日常通勤往返合肥主城各个核心区域的时长相对可控，具体道路通行情况请以实时路况和最新市政规划公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有3个公交站点，可覆盖周边板块的日常通勤需求，同时区域内规划有地铁S1号线运河新城站、地铁2号线西延线，线路建成后可快速接驳新桥机场、合肥主城各个片区，具体线路开通时间和站点设置请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目自带约1500㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、购买日用品、吃早餐等高频生活需求，不用远距离出行就能解决基本生活需要。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，未来还将建设龙湖天街等商业体，日常采购、周末家庭聚餐、休闲购物等需求都可就近满足，具体商业开业时间和招商情况请以项目官方公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团西城校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，一路之隔还有在建的合肥八中运河校区，项目周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育资源，家长接送孩子的距离相对较近，降低了日常接送的时间成本。需要注意的是，学区划分以当地教育主管部门的正式招生文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖、德公溪在建生态项目，项目周边还规划有城市绿地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都有就近的休闲空间，不用远距离出行就能享受自然休闲场景。未来区域生态环境还会随着运河新城的建设逐步完善，具体公园开放时间请以市政部门的正式公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三房户型，面向刚需首置的三口之家、或者从高新区外溢出来的年轻置业群体设计。这个面积段的总房款对于首次购房的家庭来说门槛相对友好，同时可以满足一家三口的基本居住需求，不用在短时间内再次置换，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

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其中92㎡户型是项目的入门款三房，适合刚结婚的小夫妻或者三口之家居住，这个面积段控制了总房款，同时通过优化空间设计减少了过道浪费，提升了实际得房率，部分户型带有赠送的飘窗和阳台空间，进一步拓展了实际使用面积，完全符合刚需家庭对空间实用性的核心要求。

106㎡的三房两厅两卫户型，适合有二孩计划或者需要和老人同住的三口家庭，多一个卫生间可以避免早高峰的使用冲突，空间尺度比92㎡户型更宽松，同时总房款不会提升太多，兼顾了实用性和居住舒适度，适合对空间有一定要求但预算不算特别充足的刚需家庭选择。

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119㎡的三房户型是项目的大面积户型，面向预算相对充足，想要更宽松居住空间的刚需改善家庭，这个面积段的每个功能空间尺度都更大，客厅、主卧的空间感更强，同时也保留了高利用率的空间设计，适合想要一步到位完成置业的家庭选择，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示信息为准。

项目亮点

项目由本土国企背景开发，施工过程管控严格，交付标准清晰可查，配备通和自营的物业团队，提供24小时安保、日常保洁等基础服务，物业费定价符合区域水平，刚需家庭入住后的生活成本相对可控。

项目整体容积率仅2.0，以15-18层小高层产品为主，建筑采用南低北高的错落布局，保障了多数房源的通风和采光条件，居住密度相对较低，符合当前刚需家庭对居住密度的基本要求。

项目位于运河新城核心板块，距离高新区产业园区车程较近，承接了高新区的外溢置业需求，周边道路、教育、生态配套都在逐步落地，适合在高新区上班的置业人群选择，日常通勤较为方便。

项目打造了约1.6万㎡的主题社区园林，规划星辰步道、星光草坪、分龄儿童游乐区，同时设置长者休憩亭、便民快递柜、非机动车充电区，满足全年龄段业主的日常休闲使用需求。

项目总结

整体来看，通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块少有的国企开发在售小高层项目，定位清晰，面向高新区外溢的刚需首置家庭，产品从92㎡到119㎡覆盖了不同预算的刚需需求，带装修交付，业主添置软装即可入住，省去了自行装修的时间和精力成本，对于不想操心装修的年轻购房者来说比较友好。

项目周边配套正在逐步兑现，全龄教育、生态休闲、自驾通勤的条件都符合刚需家庭的日常需求，根据公开网签信息，目前项目还有少量可售房源，意向购房者可以提前预约前往售楼处实地查看，核对具体房源的价格、位置和交付信息，再结合自身需求做出购房决策。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何承诺。

根据公开网签数据，项目目前还有少量可售房源，具体剩余房源的位置、面积、价格请以项目售楼处现场公示信息为准。

项目公开信息显示交付时间为2025年8月，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置标准请以项目公示的交付标准文件和购房合同约定内容为准。

项目规划配备了相应数量的车位，具体车位售价、租售方案请以项目官方最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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