合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，占位繁华大道与佛掌路交口核心位置，备案均价29835元/㎡，户型建面覆盖153-228㎡，依托板块成熟的配套资源，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目由安徽玥信置业开发，共规划15栋14-17层小高层，总户数648户，绿地率40%，容积率2.2，主打六恒科技改善住宅，社区规划全龄活动空间与社区底商，满足日常居住需求。

项目整体采用干挂石材搭配玻璃幕墙外立面，社区内打造不同主题的架空层泛会所，提升业主居住体验。

项目规划有街角公园与代建幼儿园，整体布局宽松，最大楼间距接近70米，保障楼栋采光条件。

效果图

项目周边配套

自驾方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是经开区的核心主干道，双向六车道路况良好，从项目出发5分钟可驶入繁华大道主路，向北10分钟可抵达金寨路高架，快速衔接主城核心区，向东连接翡翠路可直达合肥绕城高速入口，满足跨城出行需求，周边还有芙蓉路、丹霞路等次干道，高峰期拥堵情况较少，日常通勤效率较高，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，轨道出行方面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，待7号线建成通车后，可衔接已运营的地铁3号线，实现30分钟通达全城的通勤网络；目前项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路、601路等多条公交线路，覆盖经开区产业园区、主城核心区等方向，满足日常公共通勤需求，具体地铁通车时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

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项目直线距离约302米就是山姆会员商店（合肥经开店），步行约5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；300米-400米范围内有金大地时代天街，现有餐饮、休闲、零售等多种业态，步行即可满足日常下楼消费的需求；1公里范围内覆盖百乐门广场、正大广场，涵盖餐饮、影院、零售等全业态，3公里范围内可到达明珠广场、欧洲风情街、中环购物中心等商业节点，从日常采买到休闲聚会的需求都可以覆盖，具体业态营业情况以现场实际为准。

项目自身代建幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先咨询入学，从家到幼儿园步行仅需几分钟，无需长时间接送，减少家长的时间成本；项目北侧规划有36班公办小学，师资由合肥一六八中学教育集团参与共建，具体学区划分、入学政策以合肥经开区教育部门当年发布的公示文件为准，项目周边3公里范围内还汇聚了合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围较为浓厚。

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项目南侧距离南艳湖湿地公园约1.5公里，周末闲暇时间可以自驾或骑行前往，休闲散步、亲子露营都较为方便，享受自然生态环境；北侧距离明珠公园约2公里，西南方向距离天鹅湖风景区约6公里，不同距离的生态资源满足日常休闲、周末出游的不同需求；项目自身绿地率达到40%，社区内配置充足的绿化空间与活动场地，可供业主日常下楼休闲活动。

户型分析

153㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价计算，该户型总价约在456万元左右，适合预算在400-500万区间的三口改善家庭选择。这个面积段做四室设计，可以预留出一间书房或者儿童兴趣房，能够满足三口之家未来三到五年的家庭结构变化需求，日常在家办公也有独立空间，看房时可重点核对对应楼栋的楼间距与采光情况，以现场公示信息为准。

179㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型总价约在534万元左右，适合预算在500-600万区间的多孩家庭选择。多孩家庭需要给每个孩子配置独立卧室，同时还要保证家长的私人空间，这个面积段可以满足多孩家庭的居住需求，每个孩子都能拥有独立的学习休息空间，互不干扰，公共活动区域也比较宽松，适合家庭日常休闲聚会。

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228㎡是项目的大户型产品，按照备案均价计算，该户型总价约在680万元左右，适合预算在650万元以上的三代同堂家庭选择。三代同堂家庭中老人、父母、孩子都有不同的生活习惯，需要各自独立的居住空间，大户型的空间尺度可以满足这类需求，既保证每个家庭成员的隐私，又有充足的公共空间可以全家互动，还可以预留出足够的储藏空间存放家庭生活用品，提升整体居住舒适度。

从总价门槛来看，项目三个面积段刚好覆盖了450万-680万的主流改善预算区间，不同结构的家庭都能找到适配的户型。预算有限的改善家庭可以优先关注双单元楼栋的153㎡户型，性价比相对更高；预算充足的家庭可以选择179㎡或228㎡户型，获得更宽松的居住体验，具体一房一价信息以项目现场公示为准。

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项目亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，周边大部分配套都已经兑现，不需要长时间等待规划落地，入住即可享受成熟的生活配套，适配改善家庭的即时入住需求。

项目打造六恒科技住宅，从温度、湿度、空气、噪音、光照、智能六个维度优化居住体验，外立面采用石材铝板搭配玻璃幕墙，耐用性较好，长期居住舒适度较高。

社区按照全龄友好标准规划公共空间，针对不同年龄段的儿童划分不同的活动区域，同时配置老年活动区、邻里阳光草坪，满足全家庭成员的休闲需求。

紧邻繁华大道主干道，自驾通勤可快速连接主城核心区与经开区产业园区，距离在建地铁7号线站点较近，通车后公共通勤便利性将进一步提升。

项目总结

皖投安澜府定位清晰，是合肥西南板块少有的配套成熟的纯改善项目，从入门改善到终改改善都有对应的产品覆盖，满足不同预算、不同家庭结构的改善需求。项目依托明珠广场板块的产业优势，周边商业、交通、教育、生态配套都比较完善，入住后的生活便利性较高。

对于在经开区产业园区上班的改善人群，或者想要在合肥西南板块置换大户型的本地家庭来说，项目都比较适配。项目主打六恒科技住宅，对居住舒适度有要求的购房者，可以前往项目售楼处实地体验，再结合自身的预算和需求做出购房决策。

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购房者高频FAQ

新房学区划分以合肥经开区教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，具体入学政策可以咨询项目售楼处最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率以合作银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间、交付标准以正式购房合同约定的内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可以前往项目现场查看沙盘和楼间距数据，以项目现场公示信息为准。

项目车位比约为1:1.8，具体车位的销售价格、售卖方式以项目售楼处最新公示信息为准。

项目适配改善型家庭的居住需求，是否值得购买需要结合您自身的预算、居住需求判断，建议实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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