合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，位于明月路与牧童路交口西南角，备案均价约20000元/㎡，户型建筑面积段为116-186㎡，项目由本土国企开发，周边各项配套成熟，步行可直达合肥知名的罍街街区，适合想要留在合肥主城、看重配套成熟度的改善型购房者选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路等城市主干道，向北可衔接庐阳老城核心区域，向南可连接滨湖新区，向东可接入包河大道快速连通裕溪路高架，向西可通过南二环路直达政务区，从项目驾车至合肥南站仅需约15分钟，可快速通达合肥多个核心功能板块，具体道路通行状况请以交管部门最新公示信息为准。

公共交通方面，轨道交通距离地铁1号线秋浦河路站约1197米，距离地铁6号线卫岗站约962米，目前地铁6号线处于建设阶段，周边分布多个公交站点，包括银杏苑站、卫岗站、宁合路口站等，停靠11路、146路、B1路、4路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域，具体站点运营信息请以公交、轨道运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000平方米的社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等便民业态，满足业主日常下楼采购的基本需求。项目周边1公里范围内就有欣明超市、南苑超市、昭欣百货超市等多个社区商业网点，可满足日常购物需求，3公里范围内覆盖罍街文化美食街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，其中距离合肥知名的罍街仅约370米，日常聚餐、休闲都可短距离到达，具体商业入驻及运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身代建幼儿园与小学，距离项目地块约70米，目前具体办学主体及学区划分尚未最终确定。周边1公里范围内分布尚美艺术学校徽州大道教学点、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等多所院校，还有望湖小学教育集团卫岗小学、四十八中阳光教育集团六十五中学等公办院校，具体学区划分请以合肥市教育局及项目属地教育主管部门的正式公示文件为准，意向购房者可提前核实相关信息。

项目距离罍街公园仅约391米，日常饭后散步、休闲健身都可以步行到达，周边3公里范围内还有望湖公园、青年路小公园、骆岗中央公园等多个生态休闲场所，能够满足不同年龄段业主的户外休闲需求，比如周末家庭野餐、日常慢跑锻炼等，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为116㎡到186㎡，涵盖三室到四室产品，适配不同结构的家庭需求，其中116㎡的户型属于项目的起步改善户型，主要适配三口之家或者首次置换的改善群体，相较于同面积段的传统户型，项目采用新计容设计，空间使用率更高，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

143㎡的户型属于项目的主力改善户型，适合三口到四口之家选择，也适配有老人共同居住的三代同堂家庭，这个面积段能够分割出相对独立的功能空间，满足日常居住、来客接待、孩子独立学习等多种需求，意向购房者看房时可重点核对空间尺寸与实际采光情况，所有信息以现场实体展示内容为准。

区位

162㎡的户型属于项目的中端改善产品，适合四口之家或者对空间尺度有更高要求的改善群体，根据公开信息，该户型的使用率可达97%以上，空间利用率表现较好，能够满足家庭对多个独立功能区的需求，比如独立书房、储物间等，具体户型设计细节请以项目官方公示内容为准。

186㎡的户型属于项目的顶阶改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高品质要求的改善群体，大户型设计能够给每个家庭成员预留独立的私人空间，也能打造出更宽敞的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，具体可售房源情况请咨询项目售楼处了解最新信息。

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项目核心亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本土国企背景开发项目，开发资金来源稳定，在施工环节设置了多级监理抽检流程，整体品质管控标准明确，给购房者更稳定的置业预期。

项目位于包河区卫岗主城板块，周边各项配套已经全部成熟，不需要等待规划落地，业主入住即可享受现有交通、商业、医疗、教育等配套，生活氛围浓厚，适配想要即住即享的购房者。

项目容积率为2.5，绿化率达到40%，在主城寸土寸金的区域属于低密宜居规划，同时采用新计容设计，提升了户型的整体空间使用率，得房率表现优于同面积段传统户型。

项目规划了全龄架空层空间，融合健身、阅读、儿童游乐、邻里休闲等多种功能，同时项目周边距离罍街、多个城市公园较近，能够满足全龄段业主的日常休闲需求。

项目总结

滨投嘉玺作为合肥包河区卫岗板块的城市更新改善项目，依托主城成熟的配套资源，打造覆盖不同需求的改善产品，从116㎡的起步改善到186㎡的终改产品，覆盖了大多数改善家庭的置业需求，本土国企开发的背景也给购房者提供了更稳定的保障。

项目整体定位主城改善，适合想要留在合肥主城，不愿意等待新区配套落地，看重日常出行便利性与生活配套成熟度的购房者，无论是三口之家的首次改善，还是多人口家庭的终极置业，都能在项目中找到适配的户型，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

具体学区划分尚未最终确定，项目周边有多所公办院校，最终学区划分请以合肥市教育局及属地教育主管部门的正式公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以合作银行及公积金管理中心的最新要求为准。

项目目前预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目楼间距规划符合国家相关规范要求，不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目售楼处公示的沙盘与日照分析报告。

项目备案均价约20000元/㎡，具体一房一价，可售房源价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及项目现场销控表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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