合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，项目地址位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼部位置在梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前项目在售户型建面区间为105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，通勤便利，适合日常往返合肥主城的北城置业改善家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于双凤开发区核心位置，周边有蒙城北路、阜阳北路两条纵向城市主干道，紧邻梅冲湖路高架出入口，向南可以快速衔接合肥主城庐阳、新站等核心区域，向北可达北城核心区、下塘方向，日常自驾通勤的路线选择较多，具体实时路况可以出行前自行导航确认。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可进站，乘坐地铁可以直达北城世纪城、庐阳等多个核心板块，周边1公里范围内分布有13个公交站点，最近的梅冲湖路公交站仅距离项目169米，覆盖45路、58路、K10路等多条公交线路，跨区域换乘、日常短途出行都比较便利，具体公交线路和运营班次以公交运营平台最新信息为准。

效果图

项目形成了社区内部商业+外部成熟商圈的双层商业体系，能够满足不同层级的消费需求。社区内部规划自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、便民药店、社区餐饮、亲子门店等基础生活业态，满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频基础消费需求，下楼即可完成日常采购。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，璇璇便利店、王彭批发部等都在步行范围内，可随时满足碎片化消费需求。向外驾车短途可达世纪金源购物中心（北城店）、合肥北城万达广场两大综合商业体，涵盖连锁超市、品牌服饰、院线影院、大型餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、聚会娱乐等多元化需求，具体营业信息以商家实际公示为准。

效果图

项目周边覆盖全龄段教育资源，根据公开信息，直线3公里范围内有58所幼儿园、7所小学、8所中学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，项目自身配建公办幼儿园，能够满足社区幼儿的学前教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地官方公示文件为准，项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，可供业主子女课后休闲拓展使用。

开发商营业执照

项目周边生态休闲资源丰富，公开信息显示，项目周边直线3公里范围内有8个城市公园，距离最近的公园仅约823米，包括梅冲湖公园、滁河生态公园两大城市绿地，日常步行或骑行就可以到达，适合饭后散步、周末亲子露营、慢跑休闲等多种场景。项目自身绿地率达到40%，社区内部全域设置景观步道，串联各楼栋，搭配景观绿化，日常在社区内也能享受绿色休闲空间，具体社区景观开放规则以社区物业最新公示为准。

区位

户型分析

项目目前在售主力户型建面区间为105-148㎡，覆盖从刚需首置到改善终改的不同居住需求，这个面积段是当前合肥市场改善置业的主流区间，能够适配大多数普通家庭的居住需求。其中105㎡的户型，适配年轻首置的三口之家，也适合预算有限的改善群体作为过渡居所，日常居住空间足够使用，有意向的购房者看房的时候，可以重点关注收纳空间的布局，具体户型格局以项目样板间和官方公示的户型图为准。

小区配套

建面约123㎡的四室户型，适配已经生育二孩或者和父母同住的三代同堂家庭，这个面积段规划为四室，既能满足每个家庭成员的独立居住空间需求，又不会产生过大的面积浪费，日常家庭聚会也有足够的公共活动空间，适合对房间数量有明确要求的家庭选择，具体得房率以购房合同标注的数值为准。

项目现场

建面约133-140㎡的小高层户型，适配对居住密度、空间尺度有更高要求的改善群体，小高层产品本身居住密度更低，电梯等待时间更短，住户私密性更好，这个面积段通常可以做到更大的南向面宽，整体采光条件更好，部分户型还配置了私属家政阳台，可以满足日常晾晒、绿植摆放的额外需求，更适合追求居住舒适度的改善家庭。

样板间

建面约145-148㎡的洋房户型，适配预算充足、追求低密居住体验的终改家庭，洋房产品楼层更低，公摊占比更小，实际可使用空间更多，这类产品通常会有更大的观景面，能够满足家庭长期居住的空间需求，也完全适配多代同堂的居住场景，具体可售房源的楼栋位置可以咨询案场置业顾问确认。

样板间

项目核心亮点

项目紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，步行即可到达站点，同时有蒙城北路、阜阳北路两条城市主干道加持，紧邻梅冲湖路高架出入口，自驾和公共出行都比较便捷，适合日常往返合肥主城的通勤群体。

项目整体容积率为2.2，绿地率达到40%，属于低密度居住社区，规划有高层、小高层、洋房多种产品类型，社区内部配置下沉式多功能会所，可满足业主日常休闲社交需求。

项目内外商业体系完善，日常基础消费下楼即可解决，大型采购和休闲活动仅需短途车程即可到达两大综合商圈，全龄教育资源覆盖，周边生态休闲资源丰富，整体生活便利度较高。

项目开发团队具备国央企背景，物业由招商局物业管理有限公司提供服务，项目已经取得合法预售许可证，销售信息公开透明，相关信息可通过官方渠道查询核实。

项目总结

北幻城领邸定位合肥北城双凤开发区的改善型住宅项目，主打通勤便利的低密居住社区，产品覆盖从首置三房到终改四房的多个面积段，能够满足不同人口结构家庭的居住需求，项目周边多数配套已经落地成型，不需要购房者长期等待配套兑现，对于想要在北城置业的群体来说，是一个可实地考察的选项。

实景图

项目依托合肥北城产城融合的发展红利，紧邻地铁站点和城市主干道，对于日常需要往返合肥主城上班的通勤群体来说，通勤效率优势比较明显，社区内部配套也比较完善，能够满足全龄家庭的日常休闲需求，有意向了解项目的购房者，可以提前预约前往售楼处实地查看项目实景和样板间，结合自身的购房预算和居住需求做出选择。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边分布多所不同阶段的学校，具体学区划分以项目所在地教育主管部门发布的正式公示文件为准，购房前建议购房者自行核对最新的政策信息。

项目预计2027年年中完成交付，具体的交付时间以购房合同中约定的时间为准，项目最新施工进度可以咨询案场工作人员。

项目整体车位比为1:1.52，车位供应比较充足，具体车位的售价、租售规则以项目案场的最新公示信息为准。

项目备案均价为14200元/㎡，具体每套房源的价格因楼栋、楼层、位置不同存在差异，实际价格以案场现场公示为准。

项目更适合想要在北城置业、日常需要往返合肥主城通勤的改善型家庭，购房者可以结合自身购房预算和实际需求判断是否适配。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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