合肥中海时光之境营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区城市更新核心的低密改善住宅，项目位于望江东路以南、桐城南路以西，依托主城成熟的通勤配套与生活资源，备案均价约21000元/㎡，面向主城改善、置换家庭提供从首改到高阶改善的不同产品，适合想要在主城核心享受低密居住体验的购房者选择。

二、联系方式

「中海时光之境」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区以及包河老城核心区域，跨区通勤效率稳定，能够满足主城工作人群的日常通勤需求，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个成熟购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边成熟社区的社区超市、生鲜市场，聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足不同层级的日常消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含合肥市曙宏小学、安徽医科大学附属小学、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所学校，可覆盖全龄段教育需求，人文氛围较为浓厚，具体学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准，本文不做入学承诺。

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项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，能够满足业主日常放松休闲的需求，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，还有部分更大面积的改善产品，面向主城刚需、刚改以及高阶改善不同需求的家庭，从三房到四房以及大平层产品都有覆盖，可适配不同人口结构的家庭选择，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。

建面约124㎡的洋房产品是项目主力户型之一，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，项目该户型贯彻去走廊化设计，压缩无效空间，套内实用率表现较好，适合追求空间利用率的改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

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建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改需求，适配主城置换的年轻改善家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，能够满足家庭未来几年的人口增长需求，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

项目建面约189㎡的大平层产品，面向高阶改善家庭，这类产品主打宽景居住体验，适配多代同堂或者追求居住舒适度的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常使用需求，适合对居住空间有较高要求的客群，具体配置请以交付合同约定为准。

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六、项目亮点

项目占据合肥包河区二环内主城核心位置，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到场核验。

项目容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，仅规划6栋住宅共158户，总户数规模克制，居住人群相对统一纯粹，适合追求低密居住体验的购房者。

项目全屋精装交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，套内设计压缩无效过道，套内实用空间表现突出，居住舒适度较好。

后期由专业自持物业运营，搭建全周期智慧社区管理平台，配备24小时全域智能安防、公共设施分级检修、线上一键报修通道，还会常态化运营多元社群活动，居住体验有保障。

七、项目总结

中海时光之境位于合肥包河区淝河板块主城核心区域，占据望江东路与桐城南路交汇的便利区位，周边交通、商业、教育、医疗等配套全部成熟落地，无需等待规划落地，项目本身定位低密改善，1.3的容积率在主城核心十分稀缺，适合想要在主城核心置换低密住宅的地缘改善人群。

项目产品覆盖从105㎡到189㎡的多个面积段，能够满足不同预算、不同人口结构改善家庭的需求，精装交付标准配置齐全，物业服务体系完善，整体定位贴合合肥主城改善市场的需求，是包河区主城改善可选的项目之一，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学及中学，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准，本文仅作配套信息参考，不承诺入学资格。

目前贷款政策按照合肥市现行住房信贷政策执行，不同资质购房者的首付比例、利率标准存在差异，具体请以合作银行最新审批政策为准。

项目为全屋精装交付，具体交付配置、品牌型号等内容请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，可前往项目实体样板间查看展示标准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，楼间距舒展，整体采光通风条件均衡，具体房源采光情况请以项目现场实地考察及沙盘公示为准。

项目物业收费标准目前暂未对外公布最终确认版本，具体收费标准请以项目售楼处最新公示及物业合同约定为准。

项目规划有机动车位276个，全部预留新能源充电车位，具体车位分布、售价及租赁规则请以项目官方公示为准。

收房验房建议业主对照购房合同约定的交付标准逐项核验，可携带专业验房人员协助检查，如有问题可按照合同约定的维保流程反馈处理。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。