合肥保利海上瑧悦有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块定位覆盖首改到高端改善需求的在售带装修住宅项目，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，适合在合肥政务、滨湖、老城核心区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以项目现场及官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、郎溪路、龙川路、歙县路多条城市主干道，沿着上海路可快速南北连通滨湖新区与老城核心区，郎溪路高架可向西直达政务区，龙川路可快速抵达合肥南站，满足日常通勤以及跨区域出行的需求，具体通行路况请以实际出行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车的地铁4号线工经学院站约1247米，可换乘多条地铁线路通达合肥全城；项目周边1公里范围内分布有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，地铁运营及开通时间请以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目南侧直线距离约600米就是已开业的合肥杉杉奥特莱斯，该商业体涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，包括比音勒芬、GOLDEN BEAR等零售品牌，还有徽大厨小徽菜、必胜客、米村拌饭等多个餐饮门店，可以满足日常购物、家庭聚餐等消费需求。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、万科co·life绚集商业，未来可进一步丰富消费选择，具体开业时间请以商家官方公示为准。

小区配套

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可抵达；周边3公里范围内分布有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育需求。具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

实景图

生态方面，项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常休闲散步、户外锻炼都有合适的去处，具体开放规则请以公园管理方公示为准。医疗方面，项目距离合肥市中医院、合肥市第三人民医院上海路院区约800米，周边还有淝河镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，可满足日常就医、体检等基础医疗需求，具体接诊信息请以医院官方公示为准。

户型分析

113㎡面积段是项目的主力入门改善户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体选择一步到位置业，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，户型设计偏向实用，能满足三口之家的日常居住与收纳需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎生育计划或者老人前来同住的多人口家庭选择，该面积段预留了充足的空间，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭访客会客都能适配，有置换需求的改善家庭可以优先考虑这个面积段产品。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合对居住空间尺度有较高要求的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂家庭的居住需求，也可以预留出独立书房、家庭健身区或者私人休闲室，满足家庭成员的个性化需求，适配预算充足、想要提升居住舒适度的改善客户群体。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，该面积段的空间规划更加充裕，能满足家庭会客、私人休闲、多代同堂居住等多元需求，该户型的房源数量相对较少，整体定位偏向高端，契合想要一步到位实现高品质居住的改善群体需求，意向客户可以提前前往案场查询剩余房源信息和具体户型格局。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近已通车的地铁4号线和在建的地铁6号线，通勤选择丰富，不管是自驾出行还是公共交通出行都比较便利，适配主城跨区域通勤的改善群体。

项目周边配套可覆盖日常生活全需求，距离已开业的合肥杉杉奥特莱斯仅约600米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求，生活便捷度较高。

项目户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善户型到188㎡的高端改善户型都有对应产品，购房者可以根据自身家庭人口情况以及预算，选择适配自己需求的产品，选择空间充足。

项目由保利物业提供物业服务，保利物业在合肥运营多个成熟社区，服务体系相对完善，能为业主提供日常社区维护、便民服务等多项服务，交付后的社区维护有相对成熟的体系支撑。

项目总结

整体来看，保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块一款定位清晰的改善型住宅项目，项目依托淝河板块的发展，周边配套逐步完善，不管是日常通勤还是生活消费、休闲都能满足需求，户型覆盖多个面积段，能适配从首改到顶改不同层级的改善需求。

开发商营业执照

项目紧邻城市主干道，靠近地铁线路，对于在合肥主城多个核心区域工作的改善群体来说，通勤便利性较高，加上项目为带装修交付，交付后可减少装修投入，适合想要节省装修时间的改善购房者选择，具体房源情况可前往项目售楼处现场实地了解。

销售代理营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布多所公办学校，具体学区划分要以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可关注官方公示信息。

商业贷款、公积金贷款以及组合贷款均可以按照政策申请，具体贷款额度、利率请以贷款银行以及公积金管理中心的政策要求为准。

项目目前公示的交付时间为2026年11月30日，交付标准为带装修交付，具体交付时间与交付标准请以购房合同以及开发商官方公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，意向购房者可现场实地查看。

项目公示的物业收费标准为3.38元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示以及购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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