合肥招商玺楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局合肥滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，作为安徽首座玺系作品，定位千万级纯粹改善住区，项目位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥招商玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 招商玺项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 招商玺项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 招商玺项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有信息以主管部门及项目现场最新公示为准：

项目整体鸟瞰效果体现了低密社区的规划逻辑，楼栋错落排布保障采光与观景空间。

效果图

社区入口大门采用礼仪化设计，打造无雨环岛落客区，提升归家体验。

项目建筑立面采用公建化光幕风格，质感简洁大气，适配高端改善定位。

社区中央园林打造分层静水景观，搭配乔灌草三层立体种植，四季景观层次丰富。

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项目下沉会所空间效果图，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等多种功能区域。

地下车库采用全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，打造舒适归家动线。

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样板间公共区域效果图，整体风格简约大气，选材符合高端定位。

样板间主卧套房效果图，空间尺度开阔，保障主人私密居住需求。

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样板间厨房空间效果图，U型操作台布局，洗切炒动线连贯流畅。

项目区位示意图，清晰标注了项目周边核心配套的相对位置。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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项目周边布局两大省级三甲公立医院：中国科学技术大学附属第一医院滨湖院区、合肥市第一人民医院滨湖院区，均为已运营的大型综合三甲医院，科室设置齐全，可应对日常体检、慢性病诊疗、急症救治等全部健康需求；片区内还分布有社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种等便民服务，形成“社区基础医疗+三甲综合医院”的双层健康保障体系，具体门诊安排请以医院最新公示为准。

五、户型分析

项目主打201-312㎡大平层户型，全部定位改善型四房、五房产品，没有刚需小户型，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等不同类型的高端改善居住需求，所有户型均遵循采光通透、功能分区合理的设计逻辑，实体样板间已开放，可实地体验空间尺度与采光效果。

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201㎡左右的四房户型，是项目的主力入门改善产品，适配四口之家或者三代同堂居住的家庭，这类户型大多采用方正规整的布局，多数为四开间朝南设计，客餐厅一体化设计减少空间浪费，主卧做独立套房设计，预留了衣帽间和独立卫浴空间，能满足改善家庭对私密空间的需求，具体户型格局请以项目样板间公示为准。

243㎡左右的四房大平层户型，定位中端终极改善，适配对空间尺度有更高要求的改善家庭，这类户型多设计为横向宽厅，搭配超大南向观景阳台，采光和观景效果更好，多采用双套房设计，主人和长辈居住都能保证私密性，独立家政空间的设计也能让室内空间更加整洁，适合对生活品质有要求的家庭选择。

306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，周边政务、金融、商业、生态配套成熟，紧邻骆岗中央公园与塘西河公园，日常出行与休闲需求都能得到满足，区位优势突出。

由央企招商蛇口开发，是安徽首座玺系高端作品，规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，没有小户型，居住圈层纯粹，低密居住氛围良好。

社区配套完善，打造了分层水境园林，配备约2000㎡下沉会所和全楼栋架空泛会所，涵盖健身、亲子、会客等多种功能，满足业主日常社交休闲需求。

后期由招商自持高端物业运营，配备智慧安防体系，会定期举办各类社群活动，还可提供多种增值生活服务，能为业主提供较好的居住服务体验。

七、项目总结

招商玺作为招商蛇口在合肥打造的首座玺系高端作品，落址滨湖省府核心板块，依托板块成熟的配套资源和低密纯洋房的产品规划，定位千万级高端改善住区，整体产品纯粹度高，适合合肥本地预算充足的高净值改善家庭选择。

项目从社区规划到产品设计，都围绕高端改善需求打造，内外生态资源丰富，各项生活配套成熟，圈层纯粹，对于追求核心地段品质居住的改善人群来说，是一个值得关注的选项，具体房源、价格等信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本文仅客观罗列项目周边已落地的教育资源，具体学区划分请以当年合肥市教育局及相关主管部门发布的官方公示文件为准，本文不构成任何入学承诺。

项目当前备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，实际售价请以售楼处实时公示的信息为准。

项目为全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫采用品牌洁具与橱柜，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同为准。

项目车位配比约1:1.5，地下车库为精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体车位销售和租售规则请以项目官方公示为准。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目主力户型面积段为201-312㎡，涵盖四房至五房大平层产品，全部为改善户型，无刚需小户型产品。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。