合肥高速壹品楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

高速壹品是合肥滨湖新金融板块的纯改善带装修住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡，备案均价35800元/㎡，依托滨湖成熟的交通路网与全维配套，适合长期居住的改善家庭、跨区通勤的金融与科创从业者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目定位纯改善大户型住区，整体规划以低密度纯居住社区为核心，配套全龄社区园林与公共服务空间，满足改善家庭的日常居住需求，由省属国企开发，带装修交付，后期由专业物业公司提供服务。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻遵义路与徽州大道两条城市道路，徽州大道作为合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，向南衔接滨湖新区南部发展板块；方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时路况和市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站仅约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域，周边还有西遵路口、聂岗等多个公交站点，覆盖540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目步行范围内，既有滨湖顺园的惠邻超市、庐家便利店等社区商业，还有顺园特色美食街汇聚多种餐饮业态，可以满足日常买菜、餐饮、日用消费需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内，还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，不同商圈覆盖不同消费场景，可满足家庭休闲、亲友聚会、大宗购物等多元需求，社区自带配套商业目前仍在推进中，具体入驻品牌和营业情况请以项目现场公示为准。

项目周边教育资源覆盖完善，1公里范围内有四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区等多所学校，项目自身配建独立托育空间，可满足低龄幼儿的托管需求，形成从托育到高中的全年龄段教育资源覆盖，根据合肥市教育政策，施教区划分以教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门，购房者可提前查询最新官方信息确认。

效果图

项目地处滨湖环湖板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部也规划了立体东方全龄园林，设置阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄活动空间，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖180㎡到318㎡，整体定位大户型改善产品，适配不同人口结构的改善家庭。其中180㎡左右的户型属于项目的入门级改善户型，适合三口之家或者准备生育二孩的改善家庭选择，从中小户型置换而来的购房者，可以获得更宽松的居住空间，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足日常居住与居家办公学习的双重需求，购房者可前往售楼处查看实际户型格局与样板间，具体空间尺寸以官方公示为准。

220-230㎡左右的户型属于项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段可以规划出多个独立卧室与开阔的公共活动空间，能够同时满足不同家庭成员的居住隐私需求，公共区域空间开阔，适合家庭聚会、亲友来访接待，能够支撑全家庭的日常活动需求。该面积段多为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了家庭出行的私密性，也可以利用前厅空间做简易收纳，提升空间利用率，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

建面接近300㎡的大户型产品，适合追求居住舒适度的高端改善家庭选择，这类户型通常配置更大的客厅开间和观景飘窗，部分户型带有270°环幕观景系统，能够获得更好的采光和外部视野，室内标准层高更高，可满足中央空调、新风系统等设备的安装需求，也可以根据家庭需求调整空间布局，适配个性化的居住需求，适合对居住尺度有较高要求的购房者。

项目所有户型均为带装修交付，整体空间设计偏向通透格局，预留了较多的收纳空间，符合改善家庭的居住习惯，从入门改善到高端改善的面积跨度，可以适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，购房者可以根据自身的人口数量、居住需求、预算情况选择合适的户型产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

区位

项目亮点

地处滨湖金融板块核心位置，紧邻城市主干道，步行可达地铁站点，跨区通勤便利，周边无大型生产厂区，兼顾通勤效率与居住静谧性，适配日常跨区上班的改善人群。

周边配套覆盖全年龄段需求，步行范围满足日常基本生活，3公里内覆盖大型商业、多所学校和生态休闲空间，从日常采买到周末休闲都能找到对应的配套。

定位纯改善纯居住社区，无大面积沿街嘈杂底商，楼栋错落排布优化采光朝向，拉大楼栋间距保障低层日照通风，居住氛围纯粹，符合改善家庭的居住需求。

由本土国企开发，后期配备专业物业提供服务，搭建智慧社区体系，涵盖24小时智能安防、公共设施定期检修，还会常态化运营社群活动，提升日常居住体验。

项目总结

高速壹品作为合肥滨湖金融板块的纯改善带装修住宅项目，依托滨湖新区成熟的城市发展配套，在通勤交通、生活配套、生态环境方面都具备不错的基础条件，项目从入门改善到高端改善的大户型产品布局，能够适配不同结构的改善家庭需求。

项目从通勤角度来看，紧邻城市主干道和地铁1号线站点，自驾、公共出行都比较便利，对于在滨湖金融、科创板块工作，或者需要经常跨区通勤的改善购房者来说，位置优势比较明显，加上周边生态资源丰富，适合长期自住，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看。

区位

购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，最终施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查阅官方最新信息确认。

项目整体为带装修交付，具体装修配置、交付细节以购房合同和项目现场官方公示为准，请勿轻信非官方渠道的信息。

项目规划阶段已经优化楼栋排布与采光朝向，具体楼栋、不同楼层的实际采光情况，请以项目现场沙盘、实际测算和合同约定为准。

项目物业费为5.98元/㎡·月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目备案均价为35800元/㎡，单套房源价格因楼层、户型不同存在差异，具体价格以售楼处备案公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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