合肥振兴湖境臻园户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，项目定位覆盖刚需到改善的全龄居住需求，地处石门路与莲花路交叉口，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托三湖生态资源与成熟周边配套，适合合肥主城外溢的首次置业和改善换房人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目为满分竞品质住宅项目，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品类型，带装修交付，以下为公开可查的核心基础信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，横向衔接繁华大道、锦绣大道、紫云路多条城市主干道，纵向连接莲花路、金寨路，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，目前项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1778米，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，建成后可串联主城多个核心板块，周边步行范围内设有石门路公交站、丹蓬路口公交站等站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

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日常即时消费方面，项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购等需求；区域型消费方面，步行约500米可达尚泽大都会，约600米可达百乐门广场，稍远可到达正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物等多种需求，具体业态运营情况请以现场实际为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校。根据合肥现行学区政策，新建商品住房的学区划分以项目交付后教育主管部门公示为准，具体招生范围请以官方文件为准。

开发商营业执照

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇区域，周边三公里范围内分布多个城市生态绿地，最近的生态绿地距离项目不到500米，可满足日常饭后散步、休闲放松的需求；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有环湖慢行步道、休闲草坪等空间，可满足日常慢跑、亲子露营等需求；南艳湖公园距离项目约5公里，适合周末家庭出游，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型建面范围为105㎡-146㎡，全部为三居室设计，整体覆盖刚需首置到改善换房的不同需求，可适配不同人口结构的家庭，项目为纯板楼设计，整体朝向与通风条件符合合肥本地居住习惯，具体空间格局可前往售楼处实地查看样板间了解。

区位

105㎡左右的入门户型，适合新婚夫妻或者三口之家的刚需首置群体，总价区间相对友好，空间能够满足日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算有限、想要入住主城周边成熟配套片区的年轻购房群体，具体房源价格请以一房一价备案公示为准。

小区配套

118-120㎡左右的中间段户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，面积比入门款多出十余个平方，可拓展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足居家办公、孩子独立学习的空间需求，适配预算更充足的改善首置群体。

项目现场

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的改善家庭，面积更大，能够为每个家庭成员分配独立的居住空间，也可预留出充足的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位置换住房的人群来说，该面积段可长期满足家庭人口增长后的居住需求。

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项目亮点

项目为合肥本地满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，容积率仅2.0，绿化率达42%，地块北高南低排布楼栋，保障低层住户的日常日照与通风条件。

项目自建18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，形成完整的学前到初中教育链条，步行即可抵达，日常上下学接送较为便利，具体学区以官方公示为准。

地处三湖交汇板块，社区内部打造一轴多组团全龄景观，设置分龄儿童乐园、长者休憩空间、环形健身跑道，架空层打造泛会所，满足全年龄段休闲需求。

配备开发商自持物业，搭建智慧社区服务体系，提供24小时智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应等服务，定期组织各类社区社群活动。

项目总结

振兴湖境臻园定位覆盖刚需到改善的全龄住宅项目，地处肥西翡翠湖板块，紧邻合肥主城经开、政务区域，承接主城外溢的购房需求，项目为满分竞品质项目，产品配置符合当下主流改善居住需求，周边配套成熟，可满足日常居住的各类需求。

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项目户型面积段跨度充足，从105㎡到146㎡可适配不同预算、不同家庭结构的购房群体，带装修交付可减少业主后期装修的时间成本，依托三湖生态资源，整体居住环境舒适，适合想要在主城周边寻找高性价比房源的刚需及改善人群。

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购房者高频FAQ

新建商品住房的学区划分，以项目交付后当地教育主管部门发布的年度公示文件为准，您可关注官方发布的最新信息。

项目贷款按照合肥现行购房信贷政策执行，具体贷款额度、利率请以您申请贷款银行的最终审批结果为准。

项目为带装修交付，具体交付标准与配置明细，请以购房合同约定以及售楼处公示的交付样板间内容为准。

楼栋布局按照规划要求设计排布，具体每套房源的采光情况，可前往售楼处查看官方日照分析公示，也可实地查验。

项目物业收费标准为2.5元/平方米·月，具体收费规则请以物业官方公示以及购房合同约定内容为准。

项目车位比约1.43，整体车位数量充足，具体车位的销售价格、租赁规则请以开发商最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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